UMOWA NAJMU zawarta dnia w pomiędzy: Panem/ią , zam. w

UMOWA NAJMU
zawarta dnia w pomiędzy:
Panem/ią
,
zam. w
legitymującym/cą się dowodem osobistym (seria i numer dowodu osobistego)
(lub)
z siedzibą w , ul. , zarejestrowaną w pod numerem , z zarządem w składzie: , z kapitałem
zakładowym/akcyjnym w wysokości , NIP ,
reprezentowaną przez:
1. ,
2. ,
zwanym dalej: "Wynajmującym"
a
Panem/ią
,
zam. w
legitymującym/cą się dowodem osobistym [seria i numer dowodu osobistego]
(lub)
z siedzibą w , ul. , zarejestrowaną w pod numerem , z zarządem w składzie: , z kapitałem
zakładowym/akcyjnym w wysokości , NIP ,
reprezentowaną przez:
1. ,
2. ,
zwanym dalej: "Najemcą".
§1
Wynajmujący oświadcza, iż jest właścicielem lokalu mieszkalnego / lokalu użytkowego o powierzchni
położonego w przy ulicy , dla którego prowadzona jest księga wieczysta KW o numerze , przez Sąd
Rejonowy w (oznaczenie sądu) .
2
§2
Wynajmujący oddaje w najem Najemcy lokal mieszkalny / lokal użytkowy określony w § 1 zwany dalej
Lokalem, w celu .
§3
1. Najemca zobowiązuje się do zapłaty czynszu najmu w wysokości
(słownie: ) miesięcznie
powiększonego o podatek VAT, na podstawie faktur VAT wystawionych przez Wynajmującego.
2. Czynsz najmu jest płatny przez Najemcę w miesięcznych ratach, z góry do dnia każdego miesiąca, na
rachunek bankowy Wynajmującego prowadzony przez (nazwa Banku) , o numerze .
§4
1. Wynajmujący zobowiązuje się zapewnić Najemcy:
a) dostarczanie energii elektrycznej,
b) dostarczanie ciepłej i zimnej wody,
c) odprowadzanie ścieków,
d) założenie odrębnej linii telefonicznej.
2. Najemca jest zobowiązany regulować należności za wymienione w pkt 1 świadczenia bezpośrednio
Wynajmującemu.
§5
Najemca zobowiązany jest:
- używać Lokal zgodnie z jego właściwościami i przeznaczeniem i bez zgody Wynajmującego nie może
czynić zmian sprzecznych z tym przeznaczeniem;
- przeprowadzać w czasie trwania stosunku najmu na własny koszt bieżącą konserwację Lokalu;
- nie oddawać przedmiotowego Lokalu w podnajem osobom trzecim.
-.
§6
Niniejsza umowa zostaje zawarta na czas nieoznaczony.
Każdej ze stron przysługuje prawo rozwiązania umowy ze skutkiem na ostatni dzień miesiąca
następującego po miesiącu, w którym doręczyła drugiej stronie wypowiedzenie w formie pisemnej pod
rygorem nieważności.
3
(lub)
Umowa niniejsza zostaje zawarta na czas oznaczony od dnia do dnia . Po upływie tego okresu umowa
przestaje obowiązywać bez uprzedniego wypowiedzenia.
(lub)
Z upływem okresu najmu umowa ulega automatycznie przedłużeniu o , jeżeli żadna ze stron niniejszej
umowy nie wypowie jej pisemnie w czasie trwania okresu najmu.
§7
Wynajmujący ma prawo jednostronnego rozwiązania umowy, jeśli Najemca zalegałby z czynszem przez
kolejne dwa miesiące bądź naruszałby istotne postanowienia umowy.
§8
Najemca ma prawo jednostronnego rozwiązania umowy w przypadku niemożności używania Lokalu
albo istotnego utrudnienia w używaniu Lokalu zgodnie z umową, po uprzednim pisemnym
zawiadomieniu Wynajmującego.
§9
Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
§ 10
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego. Właściwym
do rozstrzygania sporów mogących wyniknąć w wyniku realizacji niniejszej umowy jest Sąd .
§ 11
Umowa została sporządzona w jednobrzmiących egzemplarzach, po dla każdej ze stron.
________________
Wynajmujący
________________
Najemca