pobierz - Envifilter.pl

Załącznik nr 3
UMOWA
o roboty budowlane
zawarta w dniu ……………… r., w Skórce pomiędzy:
ENVI-FILTER POLAND Spółką z o.o. z siedzibą w Skórce, przy ul. Złotowskiej 9,
77-430 Krajenka, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym Poznań – Nowe Miasto i Wilda w
Poznaniu, IX Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS:
0000283783, kapitał zakładowy 536.000,00 zł. wpłacony w całości, NIP: 7671639106,
zwaną w dalszej treści umowy „Zamawiającym” reprezentowaną przez :
………………………………… – Prezesa Zarządu
a
…………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………,
zwanym w dalszej treści umowy „Wykonawcą” reprezentowanym przez:
………………………………………………………………
została zawarta umowa o następującej treści:
I. Oświadczenia stron
§1
1. Zamawiający oświadcza, że:
a) jest właścicielem z prawem do inwestowania na nieruchomości położonej w
Blękwicie, która stanowi działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 637/11, dla której
Sąd Rejonowy w Złotowie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę wieczystą
KW nr PO1Z/00049738/8,
b) uzyskał pozwolenie na budowę z dnia 26 wrzesień 2014r. roku nr 359 wydane przez
Starostwo Powiatowe w Złotowie, które jest ważne oraz nie zostało zmienione do dnia
zawarcia niniejszej umowy,
c) na podstawie powołanego wyżej pozwolenia na budowę, uprawniony jest do
prowadzenia na nieruchomości inwestycji polegającej na budowie zadania p.n.
„Budowa budynku produkcyjno – biurowego”.
d) posiada środki finansowe na zapłacenie kwoty brutto po wykonaniu zadania.
2. Wykonawca oświadcza, że:
a) posiada stosowne doświadczenie i wiedzę w zakresie prac budowlanych oraz
instalacyjnych, a także dysponuje wykwalifikowanym personelem, wysokiej jakości
sprzętem i urządzeniami, co pozwoli mu na terminowe wywiązanie się ze wszelkich
obowiązków przewidzianych w niniejszej umowie,
b) wszystkie osoby, które będą uczestniczyły ze strony wykonawcy, jak również ze
strony jego współpracowników, kontrahentów oraz podwykonawców w wykonaniu
czynności przewidzianych w niniejszej umowie posiadają niezbędne kwalifikacje
i uprawnienia pozwalające na wykonanie inwestycji będącej jej przedmiotem,
1
c) jakość sprzętu oraz urządzeń, z których korzystał będzie przy realizacji niniejszej
umowy spełnia wymogi techniczne określone odrębnymi przepisami,
d) nie istnieją żadne umowy lub porozumienia zawarte z osobami trzecimi ograniczające
lub uniemożliwiające mu zawarcie niniejszej umowy oraz wykonanie jej postanowień,
e) wszystkie materiały budowlane zastosowane w celu wykonania przedmiotu niniejszej
umowy posiadają odpowiednie atesty, aprobaty techniczne oraz świadectwa
bezpieczeństwa zgodnie z wymogami przepisów prawa budowlanego.
II. Przedmiot umowy
§2
1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania przedmiot umowy, którym
jest realizacja ……………… hali produkcyjnej …………… w Blękwicie (gm.
Złotów) w zakresie zgodnym z projektem budowlanym ………………… (załącznik
nr 1), Specyfikacją Istotnych Warunków Zamówienia (załącznik nr 2) oraz zgodnie z
ofertą ……………………(firma oferenta) złożoną Zamawiającemu w dniu
…………………… roku (załącznik nr 3), zakończona uzyskaniem pozwoleń na
użytkowanie, zwanym dalej Przedmiotem Umowy
2. Szczegółowy zakres rzeczowo – finansowy robót stanowiący podstawę do rozliczenia
finansowego za wykonanie przedmiotu umowy określa załącznik Nr …… do umowy.
3. Przedmiot Umowy wykonany zostanie zgodnie:
 z dostarczoną i zatwierdzoną do realizacji przez Zamawiającego dokumentacją
stosownie do § 3
 prawem budowlanym
 sztuką i wiedzą budowlaną oraz obowiązującymi normami
 obowiązującymi przepisami prawa
III. Obowiązki Zamawiającego
§3
Zamawiający przekazuje Wykonawcy kompletną dokumentację projektową, która
stanowi podstawę realizacji Przedmiotu umowy. Wykonawca niniejszym potwierdza
odbiór projektu budowlanego i dokumentacji projektowej i nie wnosi do niej żadnych
zastrzeżeń. Na dokumentację projektową składają się:
a) projekt budowlany, na podstawie którego zostało wydane pozwolenie na budowę z
pieczątkami Starostwa Powiatowego w 1 egz. w dniu podpisania umowy (załącznik
nr 1)
b) projekt wykonawczy instalacji wraz ze wszystkimi branżami w dniu podpisania
umowy (załącznik nr 2) w … egz. drukowanych.
2. Zamawiający jest zobowiązany do :
a) przekazania placu budowy o uregulowanym stanie prawnym w terminie do
……….……… roku,
b) przekazania dziennika budowy,
c) zapewnienia nadzoru inwestorskiego oraz autorskiego,
d) dokonywania odbioru robót,
e) terminowej zapłaty wynagrodzenia za należyte wykonanie przedmiotu umowy.
1.
2
IV. Obowiązki Wykonawcy
§4
1. Wykonawca zobowiązuje się do:
2.
3.
4.
5.
6.
7.
a) wykonania przedmiotu umowy z najwyższą starannością wynikającą z przepisów
prawa, sztuki i wiedzy budowlanej oraz obowiązujących norm,
b) protokólarnego przejęcia placu budowy,
c) prowadzenia dziennika budowy,
d) pełnienia dozoru na budowie oraz ochrony i zabezpieczenia mienia znajdującego się
na terenie budowy,
e) zapewnienia objęcia kierownictwa budowy przez osoby posiadające uprawnienia
budowlane w odpowiedniej specjalności,
f) zapewnienia bezpieczeństwa w czasie wykonywania robót,
g) zapewnienia przestrzegania przepisów BHP i p.poż. na budowie,
h) zapewnienia opracowania przez kierownika budowy planu BIOZ,
i) wykonania przedmiotu umowy siłami własnymi, a z udziałem podwykonawców tylko
w zakresie na, który wyrazi zgodę Zamawiający,
j) zastosowania materiałów posiadających atesty, certyfikaty i zgodnych z PN,
k) przekazania Zamawiającemu dokumentacji powykonawczej w tym dziennika budowy
i montażu oraz atestów i certyfikatów dotyczących zastosowanych do budowy
materiałów, projektów z naniesionymi nieistotnymi zmianami wprowadzonymi w
trakcie budowy z kwalifikacją odstępstw dokonaną przez projektanta, protokołów
badań i sprawdzeń przyłączy i instalacji z uwzględnieniem badania przewodów
wentylacyjno – kominowych, i badania wody, oświadczenia kierownika budowy
z kartą informacyjną, operatu geodezyjnego powykonawczego itd.,
l) prowadzenia bieżących uzgodnień z nadzorem inwestorskim i autorskim,
m) uporządkowania Placu Budowy oraz wyrównania terenu na działce po zakończeniu
robót, a następnie przekazanie go Zamawiającemu w terminie wykonania Przedmiotu
umowy,
n) uzyskania we właściwym organie pozwolenia na użytkowanie przedmiotu umowy.
W przypadku prowadzenia na Placu Budowy robót poza zakresem niniejszej umowy
przez inne niż Wykonawca podmioty na podstawie odrębnych umów zawartych z
Zamawiającym, Wykonawca zobowiązuje się do współdziałania z nimi, w
szczególności do zapewnienia im możliwości realizacji powierzonych przez
Zamawiającego zadań.
Od chwili przekazania Placu Budowy do czasu Odbioru Końcowego Przedmiotu umowy
Wykonawca jest w pełni odpowiedzialny za szkody, wyrządzone przez siebie oraz
swoich Podwykonawców, osobom trzecim, na terenie opisanym w § 1 ust. 1 umowy i
terenie przyległym do Placu Budowy. Wykonawca niniejszym oświadcza, że posiada
aktualną polisę OC nr ………. wystawioną przez ……………. (Załącznik nr ………).
Wykonawca niezwłocznie naprawi wyrządzone przez siebie lub swoich
Podwykonawców szkody, spowodowane realizacją robót objętych umową, odpowiednio
na swój lub Podwykonawców koszt.
Wykonawca może wprowadzić rozwiązania techniczne i roboty zamienne, inne niż ujęte
w dokumentacji projektowej, wyłącznie po uzyskaniu pisemnej zgody Zamawiającego i
to jedynie w przypadku, gdy są one zgodne z obowiązującymi przepisami prawa.
Wykonawca będzie ponosił koszty ochrony Placu Budowy, wywozu nieczystości, a także
energii elektrycznej i wody.
Wykonawca jest odpowiedzialny za to, aby materiały spełniały wymagania polskich
norm oraz inne dodatkowe wymagania, jeżeli takie zostały wyszczególnione w
dokumentacji projektowej. Wykonawca zobowiązany jest zapewnić na własny koszt
transport i przemieszczenie na budowie wszystkich materiałów, maszyn i urządzeń
3
niezbędnych do wykonywania Przedmiotu umowy. Materiały muszą zostać dostarczone w
terminach umożliwiających zachowanie ciągłości i terminowości wykonania Przedmiotu
umowy. W przypadku dostarczenia materiałów nieposiadających atestów, aprobat,
deklaracji zgodności lub świadectw wymaganych przez przepisy prawa, materiały takie
nie zostaną wykorzystane i powinny być zastąpione lub usunięte na ryzyko oraz koszt
Wykonawcy. W przypadku niedostarczenia na teren budowy materiałów w terminach,
umożliwiających ciągłość i terminowość wykonania Przedmiotu umowy, Zamawiający
ma prawo powierzyć wykonanie tego obowiązku innej osobie na koszt
i niebezpieczeństwo Wykonawcy.
V. Podwykonawcy
§5
1. Wykonawca może wykonywać przedmiot umowy wyłącznie siłami własnymi z
zastrzeżeniem ust. 2
2. Wykonawca może powierzyć wykonanie instalacji paneli grzewczych oraz fotowoltaiki
podwykonawcom.
3. Zlecenie wykonania części robót podwykonawcom nie zmienia zobowiązań Wykonawcy
wobec Zamawiającego za wykonanie tej części robót. Wykonawca jest odpowiedzialny za
działania, uchybienia i zaniedbania podwykonawców i jego pracowników w takim samym
stopniu, jakby to były jego własne działania, uchybienia lub zaniedbania.
4. Zamawiający ponosi solidarną odpowiedzialność z Wykonawcą za zapłatę
wynagrodzenia za roboty budowlane wykonane przez Podwykonawcę wyłącznie w
sytuacji, kiedy Zamawiający, po zapoznaniu się z projektem umowy i dokumentacją
techniczną, wyraził zgodę na zawarcie umowy o roboty budowlane z danym
Podwykonawcą.
5. Faktury za roboty wykonane przez Podwykonawcę będą wystawiane przez
Podwykonawcę na Wykonawcę. Podstawą płatności przez Zamawiającego
wynagrodzenia na rzecz Wykonawcy za część robót, w których uczestniczył
podwykonawca nastąpi:
a) po przedłożeniu przez Wykonawcę oświadczenia Podwykonawcy, że otrzymał on
całość wynagrodzenia za tą część robót zrealizowaną z jego udziałem, bądź
b) po przedłożeniu przez Wykonawcę faktur Podwykonawcy wraz z poleceniem
dokonania ich płatności na rzecz Podwykonawcy bezpośrednio przez
Zamawiającego i odpowiednim pomniejszeniem wynagrodzenia Wykonawcy za te
roboty,
VI. Terminy realizacji
§6
1.
2.
3.
4.
5.
Termin przekazania placu budowy ustala się na dzień ……………… roku.
Termin rozpoczęcia robót ustala się na dzień ………………… roku.
Termin zakończenia budowy na dzień ………………… roku.
Uzyskanie prawomocnego pozwolenia na użytkowanie hali na dzień ……………… r.
Termin zakończenia robót objętych niniejszą umową ulegnie zmianie o czas trwania
następujących przyczyn:
5.1. opóźnienia przez Zamawiającego w przekazaniu placu budowy
5.2 siły wyższej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego,
5.3. zatrzymania budowy z przyczyn administracyjnych, za które nie odpowiada
Wykonawca.
4
6. Terminy pośrednie dla celów koordynacji określa harmonogram robót stanowiący
załącznik Nr …… do umowy.
VII. Wynagrodzenie
§7
1. Wartość robót ustala się, zgodnie z wartością ofertową na kwotę:
…………………………………netto + podatek VAT
Słownie: ………………………………………………………………………….
2. Szczegółowy zakres rzeczowo – finansowy robót stanowiący podstawę do rozliczenia
finansowego za wykonanie przedmiotu umowy określa załącznik Nr ……… do
umowy. Wynagrodzenie ma charakter kosztorysowy i podstawą jego ustalenia będą
wymiary robót i ceny przyjęte w kosztorysie ofertowym. W przypadku wystąpienia
rozbieżności w zakresie charakteru i ilości robót koniecznych do wykonania pomiędzy
tymi przyjętymi w kosztorysie, a tymi faktycznie występującymi, o ile Wykonawca
mógł i powinien przewidzieć na etapie składania oferty, rozstrzygająca będzie treść
kosztorysu ofertowego i Wykonawcy nie będzie przysługiwać dodatkowe
wynagrodzenie.
3. Strony zgodnie ustalają, że w przypadku zaistnienia robót dodatkowych lub
zamiennych obowiązuje następująca procedura:
a) wskazanie przez Wykonawcę lub Zamawiającego drugiej stronie konieczności
wykonania powyższych robót,
b) pisemna informacja Zamawiającego skierowana do Wykonawcy o konieczności
wykonania powyższych robót,
c) przedstawienie Zamawiającemu wyceny tych robót przez Wykonawcę,
d) ustalenie procedury powierzenia wykonania robót dodatkowych,
e) w przypadku ustalenia, że możliwe jest powierzenie robót dodatkowych
Wykonawcy bez przeprowadzenia dodatkowego wyboru ofert, po zatwierdzeniu i
uzgodnieniu z Zamawiającym wartości, zakresu i terminów wykonania w/w robót,
strony podpiszą protokół konieczności, który stanowić będzie zlecenie dla
Wykonawcy na wykonanie tych robót, a zmiana umownej wysokości
wynagrodzenia zostanie wprowadzona aneksem do umowy.
4. Wykonawca oświadcza, że w czasie trwania umowy nie będzie żądał podwyżki
wynagrodzenia kosztorysowego, ani żadnego z jego składników. Żądanie
podwyższenia ceny kosztorysowej nie będzie w uzasadnione podwyżkami cen na
materiały budowlane, cen usług budowlanych oraz zwiększaniem obciążeń
publicznoprawnych, w szczególności podstawy do podwyżki wynagrodzenia nie może
stanowić podniesienie cen energii, paliw, stali oraz różnice kursowe walut.
5. W przypadku wprowadzenia na budowę wykonawcy zastępczego, wynagrodzenie
określone w ust. 1 zostanie zmniejszone o kwotę nie mniejszą niż wartość prac nie
wykonanych przez Wykonawcę, a wykonanych przez wykonawcę zastępczego według
zlecenia Zamawiającego.
VIII. Sposób płatności
§8
1. Zapłata za wykonanie przedmiotu Umowy nastąpi na podstawie faktury wystawionej
na Zamawiającego, w terminie 30 dni od dnia jej wystawienia.
5
2. Strony ustalają kwartalne płatności przez Zamawiającego na rzecz Wykonawcy (w
tym zaliczkowych), zgodnie z harmonogramem rzeczowo – finansowym stanowiącym
załącznik nr ……… do Umowy. Podstawą wystawienia faktury i dokonania płatności
będzie protokół odbioru częściowego robót wskazujący na stopień realizacji
inwestycji zgodnie z harmonogramem rzeczowo – finansowym i podpisany przez
inspektora nadzoru wyznaczonego przez Zamawiającego. W przypadku płatności
zaliczkowych zostaną one zaliczone na poczet płatności odnoszących się do już
zrealizowanych i odebranych przez Zamawiającego robót.
3. W zakresie części robót, w których udział brali Podwykonawcy, płatność nastąpi po
spełnieniu warunków określonych w §5 ust. 5.
IX. Odbiór
§9
1. Odbiór końcowy i odbiory częściowe nastąpią w terminie do 7 dni od daty zgłoszenia
przez Wykonawcę gotowości do odbioru. Odbiory będą następowały w obecności
Wykonawcy i Zamawiającego.
2. W przypadku wystąpienia robót zanikających lub ulegających zakryciu Zamawiający
dokona ich odbioru w terminie 3 dni od daty pisemnego powiadomienia przez
Wykonawcę.
3. Najpóźniej w terminie 7 dni od dokonania przez Zamawiającego Odbioru Końcowego,
Wykonawca przekaże Zamawiającemu:
a) kompletną dokumentację techniczną wraz z naniesionymi zmianami w 1 egzemplarzu
drukowanym i 1 egzemplarzu w wersji elektronicznej, podpisaną przez kierownika
budowy;
b) protokoły prób, sprawdzeń oraz inwentaryzację powykonawczą;
c) wszystkie wymagane atesty, gwarancje, certyfikaty, wyniki prób i badań, świadectwa
jakości, książki gwarancyjne i instrukcje obsługi urządzeń lub aprobaty techniczne na
zastosowane przez siebie materiały, urządzenia i technologie;
d) kopie wszystkich dokumentów przekazanych i otrzymanych od odpowiednich służb
lub urzędów zewnętrznych.
Kopie dokumentów muszą być potwierdzone przez kierownika budowy.
Wykonawca do każdego opracowania dołączy oświadczenie o kompletności
przekazanych materiałów i ich zgodności z obowiązującymi przepisami. Jeżeli
Wykonawca nie dostarczy w/w dokumentacji w terminie, Zamawiający ma prawo do
zatrzymania ostatniej płatności do momentu przekazania dokumentacji.
X. Inspektor nadzoru, kierownik budowy
§10
1. Zamawiający w dniu przekazania placu budowy przedstawi Wykonawcy Inspektorów
nadzoru inwestorskiego.
2. Kierownikiem budowy ustanowionym przez Wykonawcę będzie: …………… tel. kom.
……………..
Wykonawca oświadcza, że Kierownik budowy posiada uprawnienia budowlane Nr
……………………… do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń oraz jest
członkiem Izby Inżynierów Budownictwa ………….
6
XI. Upoważnienie dla Wykonawcy
§ 11
Zamawiający udziela Wykonawcy pełnomocnictwa do podejmowania wszelkich czynności
niezbędnych do uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu stanowiącego przedmiot
umowy, w tym do reprezentowania przed organami właściwymi do wydania tego pozwolenia.
XII. Gwarancja
§12
1. Wykonawca udzieli gwarancji na wykonane roboty na okres:
a) ……… miesięcy od daty uzyskania przez Zamawiającego pozwolenia na
użytkowanie,
b) na urządzenia ……… miesięcy, nie krócej jednak niż zgodnie z gwarancjami
producentów i wystawi dokument gwarancyjny.
2. Zamawiający zastrzega sobie prawo do skorzystania w okresie gwarancji z uprawnień
z tytułu rękojmi.
3. W okresie gwarancyjnym Wykonawca jest zobowiązany do usuwania wszelkich wad
i usterek niezwłocznie po powiadomieniu przez Zamawiającego w terminie nie
przekraczającym 14 dni od daty pisemnego zgłoszenia przez Zamawiającego na własny
koszt (poza sytuacjami awaryjnymi). Ze zobowiązań gwarancyjnych wyłączone są te
usterki i wady, które powstały na skutek normalnego użytkowania budynku. W przypadku
gdy dotrzymanie powyższego terminu jest ze względów technologicznych niemożliwe,
strony ustalą protokółem właściwy termin usunięcia usterki .
4. Okres gwarancji przedłuża się o wszystkie okresy napraw reklamacyjnych.
5. Za sytuacje awaryjne uważa się takie, które uniemożliwiają działalność i użytkowanie
Przedmiotu umowy przez Zamawiającego. W takiej sytuacji Wykonawca jest
zobowiązany do usunięcia sytuacji awaryjnej w ciągu 48 godzin, licząc od momentu
powiadomienia Wykonawcy. W przypadku nie usunięcia sytuacji awaryjnej, Zamawiający
ma prawo – bez upoważnienia sądowego - usunąć sytuację awaryjną i obciążyć
udokumentowanymi kosztami z niej wynikającymi Wykonawcę.
6. Po upływie terminu gwarancji Zamawiający wyznaczy termin odbioru pogwarancyjnego.
XIII. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy.
§ 13
1. Ustala się zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 10%
wynagrodzenia umownego brutto, tj. w wysokości ……………… złotych (słownie:
……………………………………). Całość zabezpieczenia, tj. kwota ………… została
wniesiona
przez
Wykonawcę
przed
podpisaniem
umowy
w
formie
……………………………………. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy służy
do pokrycia roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania przedmiotu
umowy przez Wykonawcę. W trakcie realizacji umowy Wykonawca może dokonać
zmiany formy zabezpieczenia należytego wykonania umowy w trybie określonym w art.
149 ustawy Prawo zamówień publicznych. Zmiana formy zabezpieczenia należytego
wykonania umowy nie stanowi zmiany treści umowy.
2. Zwrot wniesionego zabezpieczenia:
i. 50% ustalonej wartości zabezpieczenia gwarantujące należyte wykonanie przedmiotu
umowy, zostanie zwrócone w ciągu 30 dni po zakończeniu bezusterkowego odbioru
końcowego robót i stwierdzeniu przez Zamawiającego, że roboty zostały wykonane
w sposób należyty, tj. po uzyskaniu prawomocnego pozwolenia na użytkowanie
całego obiektu.
7
ii. 50% wartości zabezpieczenia zostanie zwrócone nie później niż 30 dni po upływie
okresu rękojmi za wady i gwarancji.
3. W przypadku powstania po stronie Zamawiającego roszczeń w stosunku do Wykonawcy
z tytułu nienależytego wykonania przedmiotu umowy oraz uchylania się Wykonawcy od
zadośćuczynienia tym roszczeniom, kwota zabezpieczenia należytego wykonania umowy
wraz z powstałymi odsetkami zostanie, w części koniecznej, przeznaczona zgodnie z
umowo do pokrycia roszczeń z tytułu gwarancji jakości i rękojmi za wady.
4. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność względem Zamawiającego z tytułu
gwarancji jakości lub rękojmi za wady. Niedopuszczalne jest ograniczenie
odpowiedzialności Wykonawcy do wysokości kwoty zabezpieczenia należytego
wykonania umowy.
XIV. Ubezpieczenie
§14
1. Wykonawca przedstawi Zamawiającemu w terminie 7 dni od daty przekazania placu
budowy polisę ubezpieczeniową budowy / montażu od wszystkich ryzyk na cały okres
realizacji robót na sumę ubezpieczenia równą wartości brutto umowy.
2. Wykonawca oświadcza, ze posiada aktualną polisę ubezpieczenia OC działalności firmy
na sumę ubezpieczenia w wysokości ……………….. zł. (kopia polisy stanowi załącznik
Nr …… do umowy).
XV. Odstąpienia od umowy
§15
1. Zamawiający może odstąpić od Umowy w przypadku gdy:
a) Wykonawca zaniechał realizacji umowy lub przerwał realizację robót przez okres
dłuższy niż 14 dni z własnej winy,
b) Wykonawca przystąpił do likwidacji przedsiębiorstwa,
c) została ogłoszona upadłość Wykonawcy lub w przedsiębiorstwie Wykonawcy
ustanowiono zarządcę,
d) został wydany nakaz zajęcia majątku Wykonawcy lub Wykonawca ogłosił zrzeczenie
się majątku na rzecz wierzycieli co uniemożliwia dalsze wykonywanie umowy.
2. Wykonawca może odstąpić od Umowy w przypadku gdy:
a) Zamawiający przystąpił do likwidacji przedsiębiorstwa,
b) została ogłoszona upadłość Zamawiającego lub w przedsiębiorstwie Zamawiającego
ustanowiono zarządcę,
c) został wydany nakaz zajęcia majątku Zamawiającego lub Zamawiający ogłosił
zrzeczenie się majątku na rzecz wierzycieli co uniemożliwia dalsze wykonywanie
umowy.
3. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
4. W przypadku odstąpienia od umowy Wykonawcę oraz Zamawiającego obciążają
następujące obowiązki szczegółowe:
a) w terminie 7 dni od daty odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale
Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku według
stanu na dzień odstąpienia,
b) Wykonawca zabezpieczy roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej
Strony, która winna była odstąpienia od umowy,
8
c) Wykonawca zgłosi do dokonania przez Zamawiającego odbioru robót przerwanych
oraz robót zabezpieczających w terminie 3 dni licząc od dnia odstąpienia.
XVI. Kary umowne
§16
1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w okolicznościach i wysokościach
ustalonych poniżej:
a) Za odstąpienie od Umowy przez Zamawiającego lub Wykonawcę z przyczyn, za które
ponosi odpowiedzialność Wykonawca - w wysokości 15 % wynagrodzenia netto za
przedmiot Umowy,
b) Za zwłokę w oddaniu określonego Umową Przedmiotu odbioru w wysokości 0,5%
wynagrodzenia netto za każdy dzień zwłoki, liczony po upływie terminu na
wykonanie przedmiotu Umowy wynikającego z §6 ust 3,
c) Za zwłokę w usunięciu wad i usterek w wysokości 1% wartości netto za dany
usterkowany element robót za każdy dzień zwłoki liczony od upływu terminu
ustalonego przez Strony na ich usunięcie.
2. Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną:
a) Za odstąpienie od Umowy przez Zamawiającego lub Wykonawcę z przyczyn, za które
ponosi odpowiedzialność Zamawiający w wysokości 5 % wynagrodzenia umownego
netto,
b) Za zwłokę w opóźnieniu terminu płatności w wysokości odsetek ustawowych.
3. Łączna wysokość kar umownych poniesionych przez Wykonawcę nie może przekroczyć
45 % wynagrodzenia umownego netto.
4. Stronom przysługuje prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego, w przypadku
gdy wysokość poniesionej szkody przewyższa wartość kar umownych.
XVII. Postanowienia końcowe
§ 17
Zmiany niniejszej Umowy wymagają dla swojej ważności formy pisemnej w postaci aneksu.
§ 18
Mogące wynikać ze stosunku objętego Umową spory strony poddają pod rozstrzygnięcie
rzeczowo właściwego sądu dla siedziby Zamawiającego.
§ 19
O zawarciu niniejszej umowy strony obowiązuje tajemnica handlowa. Strony wyrażają zgodę
na przedłożenie niniejszej umowy przez każdą z nich w instytucjach bankowych celem
uzyskania środków finansowych na wykonanie niniejszej umowy.
§ 20
Umowa sporządzona została w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej
ze stron.
§ 21
Integralną część umowy stanowią załączniki:
9
-
Załącznik Nr 1 – Projekt budowlany
Załącznik Nr 2 – ………………
Załącznik Nr 3 – oferta Wykonawcy z dnia …
Załącznik Nr 4 –
Załącznik Nr 5
Załącznik Nr 6
Załącznik Nr 7
-
Załącznik Nr 8
WYKONAWCA:
ZAMAWIAJĄCY:
10