(za³¹cznik nr 5 UMOWA SZABLON)

UMOWA NR RAP/…../2008
zał. nr 5.
Zawarta w dniu ………pomi dzy:
Uniwersytetem Przyrodniczym we Wrocławiu,
ul. C.K. Norwida 25/27
50-375 Wrocław
nr identyfikacyjny VAT: 896-000-53-54,
Regon: 000001867
zwanym dalej ,,Zamawiaj cym”
reprezentowanym przez:
Kanclerza
mgr Mariana Rybarczyka
z jednej strony, a:
………………………………………………………………………………………..………………..…
Wpisan do Krajowego Rejestru S dowego pod nr …………………………………………..…………
nr identyfikacyjny VAT:……………………………..………………….....……………………………..
REGON: …………………………………………….………………..…………………………………..
Reprezentowana przez: …………………………………………………………………….…………….
zwanym dalej „Wykonawc ”
Wykonawca o wiadcza, e prowadzi działalno
gospodarcz , której przedmiotem s roboty
budowlane b d ce przedmiotem zamówienia, na podstawie wpisu do KRS………… i jednocze nie
o wiadcza, e ww. wpis jest zgodny z aktualnym stanem faktycznym.
W rezultacie dokonania przez Zamawiaj cego w trybie przetargu nieograniczonego wyboru
Wykonawcy robót budowlanych których przedmiotem jest: zaprojektowanie i wykonanie systemu
sygnalizacji alarmu po aru (SAP) w DS. ARKA przy ul. Olszewskiego 25 we Wrocławiu, zostaje
zawarta umowa nast puj cej tre ci:
§1
1.
I.
Zamawiaj cy zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania:
Opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowo-wykonawczej
sygnalizacji alarmu po aru (SAP) a w tym:
−
−
II.
III.
IV.
na
wykonanie
przeprowadzenie bada , wydanie opinii i oceny niezb dnych dla prawidłowego
i kompleksowego opracowania projektu,
projekt budowlany i wykonawczy w pełnym zakresie, dla wszystkich (robót), bran
wyst puj cych w zamówieniu tj.
- projekt wyposa enia
- pełnienie nadzoru autorskiego w trakcie realizacji przedsi wzi cia.
Uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budow .
Roboty przygotowawcze i organizacj placu budowy.
Wykonanie instalacji SAP zgodnie z projektami budowlanymi i wykonawczymi,
i istniej cymi instalacjami wewn trznymi, wyposa enie systemuu zgodnie z programem
funkcjonalno-u ytkowym
Umowa nr …….z dnia……….
Strona 1 z 13
§2
1.Podstaw opracowania dokumentacji projektowej stanowi w szczególno ci:
- wytyczne zawarte w Programie funkcjonalno-u ytkowym b d cym zał cznikiem do umowy,
- obowi zuj ce przepisy ustawy Prawo budowlane,
- wszystkie inne uwarunkowania istniej cej infrastruktury technicznej.
2.Wykonawca zobowi zany jest do uzyskania akceptacji Zamawiaj cego wykonanych projektów
(budowlanych i wykonawczych)
§3
1.Wykonawca zobowi zuje si do zrealizowania przedmiotu umowy w terminie: od przekazania placu
budowy do 20.09.2008r., ł cznie z dopuszczeniem systemu przez Stra Po arn do u ytkowania
2. Warunki eksploatacyjne z którymi Wykonawca winien si liczy w okresie realizacji zamówienia
nie b d stanowiły podstawy do przedłu enia terminu realizacji przedmiotu umowy.
3. Wykonawca zobowi zuje si do realizacji przedmiotu umowy zgodnie z zaleceniami nadzoru
inwestorskiego, nadzoru autorskiego ustalonym zakresem robót, obowi zuj cymi warunkami
technicznymi, przepisami dozoru technicznego, prawem budowlanym i sztuk in yniersk ,
dokumentacj projektow , specyfikacj techniczn wykonania i odbioru robót.
4.Wykonawca zobowi zuje si w zakresie realizacji inwestycji do:
- wykonania przedmiotu niniejszej umowy zgodnie z dokumentacja techniczn , zasadami wiedzy
technicznej, sztuki budowlanej, obowi zuj cymi przepisami i normami;
- oddania przedmiotu umowy w ustalonym terminie
§4
1.Wykonawca zobowi zuje si dostarczy Zamawiaj cemu kompletny projekt budowlany w 5
egzemplarzach z pisemnym o wiadczeniem o kompletno ci oraz zgodno ci z warunkami umowy
i obowi zuj cymi przepisami.
2.Opracowana dokumentacja projektowo-kosztorysowa musi by wykonana:
- z nale yt staranno ci , w sposób zgodny z przepisami i obowi zuj cymi normami
oraz zasadami wiedzy technicznej,
- wzajemnie skoordynowana technicznie, kompletna z punktu widzenia celu, któremu
ma słu y , zawieraj ca wymagane potwierdzenia sprawdze rozwi za projektowych
w zakresie wynikaj cym z przepisów, wymagane opinie, uzgodnienia, zgody
i pozwolenia, posiadaj ca spis opracowa i dokumentacji składaj cych si na komplet
przedmiotu umowy,
- z zastosowaniem rozwi za projektowych, materiałów i urz dze dopuszczonych do
obrotu i powszechnego zastosowania.
3.Wykonawca zobowi zuje si w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia do wykonania robót
zgodnie z dokumentacj techniczn , zasadami wiedzy technicznej.
4. Materiały i urz dzenia, o których mowa powy ej musza odpowiada :
•
•
wymogom wyrobów dopuszczonych
i obowi zuj cym przepisom;
dokumentacji projektowej.
Umowa nr …….z dnia……….
do
obrotu
i
zastosowania
w
budownictwie
Strona 2 z 13
5. Ponadto Wykonawca zobowi zuje si do:
−
−
−
−
−
−
−
−
−
−
−
−
−
−
-
zatrudnienia do kierowania budow pracowników in ynieryjno-technicznych
posiadaj cych przewidziane prawem uprawnienia i zezwolenia,
przestrzegania przepisów BHP i ppo . na budowie,
bie cego utrzymania porz dku w miejscu pracy, a po jej zako czeniu
uporz dkowania placu budowy,
ochrony mienia placu budowy do momentu przekazania u ytkownikowi,
uzyskania decyzji wydanej przez Stra Po arn o pozwoleniu na eksploatacj
i przekazania zrealizowanej instalacji do odbioru ko cowego.
niezwłocznego usuni cia wad ujawnionych podczas odbioru i w okresie r kojmi.
przeszkolenia pracowników Zamawiaj cego w zakresie obsługi technicznej systemu
dostarczenia w ramach niniejszej umowy materiałów i urz dze
nieu ywanych i w I gatunku jako ciowym i wymiarowym,
zabezpieczenia budowy przed kradzie
przejmuj c skutki finansowe z tego tytułu,
wolnych od wad,
i innymi ujemnymi oddziaływaniami
dostarczenia deklaracji zgodno ci na materiały z wymaganymi zał cznikami przed ich
wbudowaniem oraz karty przekazanych odpadów,
urz dzenia zaplecze budowy w miejscu uzgodnionym z Zamawiaj cym
zabezpieczenia pod wzgl dem bhp i p.po wszystkie miejsca wykonania robót oraz
miejsca składowania materiałów - zgodnie z przepisami – we własnym zakresie, na
własny koszt,
potwierdzenia, e ryzyko Wykonawcy obejmuje ryzyko obra e lub mierci osób
oraz utraty lub uszkodze mienia (w tym bez ogranicze robót, urz dze , materiałów,
sprz tu nieruchomo ci i ruchomo ci) Wykonawcy i osób trzecich b d ce
nast pstwem prowadzonych prac,
poniesienia pełnej odpowiedzialno ci materialnej za przekazany plac budowy
i za wyrz dzone na nim szkody
w przypadku natrafienia przez Wykonawc na urz dzenia obce nie wykazane
w dokumentacji Wykonawca natychmiastowego wstrzymania prowadzenia
dalszych prac powiadamiaj c o tym fakcie Zamawiaj cego niezwłocznie,
−
−
−
−
−
w przypadku wyrz dzenia Zamawiaj cemu szkody przez Wykonawc lub osoby, za
które odpowiada w trakcie wykonywania przedmiotu umowy
Wykonawca
zobowi zuje si do jej naprawienia na własny koszt lub zapłat stosownego
odszkodowania,
pełnienia funkcji koordynacyjnych w stosunku do robót realizowanych przez
podwykonawców .
informowania Inspektora Nadzoru pisemnie o terminie zakrycia robót ulegaj cych
zakryciu.
je eli Wykonawca nie poinformował o tych faktach Inspektora Nadzoru zobowi zany
jest odkry roboty, a nast pnie przywróci je do stanu poprzedniego na własny koszt.
W przypadku zniszczenia lub uszkodzenia przedmiotu robót lub ich cz ci
z winy Wykonawcy lub podwykonawcy w toku realizacji a tak e ich niewła ciwego
zabezpieczenia – do naprawienia ich i doprowadzenie do stanu poprzedniego jest
obowi zkiem Wykonawcy.
Umowa nr …….z dnia……….
Strona 3 z 13
Zamawiaj cy zobowi zuje si przekaza Wykonawcy teren budowy niezwłocznie po otrzymaniu
wa nego projektu.
§5
Zamawiaj cy powołuje wskazanych ni ej inspektorów nadzoru dla bran
w zamówieniu tj.
wyst puj cych
1)………………………………………………………………….…………….. - bran a elektryczna
Zakres działania inspektora nadzoru okre laj przepisy Ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo Budowlane (tekst jednolity: Dz. U. 2003, Nr 207, poz. 2016 z pó niejszymi zmianami)
§6
1.Wykonawca ustanawia kierownika budowy tj………………………………………….……………...
nr uprawnie ………………..……………………………………………………....- bran a elektryczna
2.Zamawiaj cy wyznacza………..…………………………………….do kontaktów z Wykonawc
w sprawach dotycz cych:
- zakresu rzeczowego przedmiotu zamówienia,
- spraw technicznych, formalnych oraz uzgodnie na etapie sporz dzania dokumentacji
projektowej.
§7
Wykonawca poniesie koszty bie cej eksploatacji sieci wodoci gowej i elektrycznej na placu budowy
wraz z kosztami ciepła technologicznego.
§8
1.Strony ustalaj form wynagrodzenia ryczałtowego obejmuj cego:
A.Wykonanie projektu budowlanego i projektu wykonawczego wraz z wyposa eniem
Netto:……………………………………………………………………….…………………………….
VAT……………………..…………………………………………………………………………….….
brutto…………………………….………………………………………………………….…………….
B.Wykonanie systemu sygnalizacji alarmu po aru
Netto:……………………………………………………………………….…………………………….
Podatek VAT………………………………………………………………………………………….….
brutto……………….……………………………………………………………………….…………….
C.Wykonanie systemu wideomonitorowania
Netto:……………………………………………………………………….…………………………….
Podatek VAT………………………………………………………………………………………….….
brutto……………………………………………………………………………….…………….
Umowa nr …….z dnia……….
Strona 4 z 13
D.Demonta istniej cego systemu
Netto:……………………………………………………………………….…………………………….
Podatek VAT………………………………………………………………………………………….….
brutto………….…………………………………………………………………………….…………….
Ł czna cena brutto za cało
robót-suma cen brutto z pozycji A,B,C,D:..................................................
……………………………………………………………………………………………………………
(słownie)
zgodnie z ofert Wykonawcy z dnia………., zestawieniem kosztów zawartym w ofercie, b d cymi
zał cznikami do umowy.
Wykonawca gwarantuje wykonanie przedmiotu umowy przez osoby o odpowiednich kwalifikacjach
zawodowych posiadaj ce potwierdzenie przynale no ci do wła ciwej Izby Samorz du Zawodowego
oraz posiada ubezpieczenie od OC w zakresie prowadzonej działalno ci gospodarczej i ponosi
odpowiedzialno z tego tytułu.
1a.Wykonawca swoimi siłami i staraniem wykona nast puj ce prace (elementy, bran e) b d ce
przedmiotem zamówienia:…………………………………….………………………………………….
za kwot wynagrodzenia ryczałtowego netto…………………………………..………………………zł
+ podatek VAT w kwocie:………………………………………………………………..............…… zł
razem brutto:……………………………………………………………………….………………….. zł
słownie:…………………………………………...………………………………………………………
zgodnie z tabel warto ci robót przedstawion w ofercie.
1b. Podwykonawcy tj……………..............................................................................................................
REGON:…………………………………………………………………………………….……………,
NIP:………………………………………………………………………………………………………,
którego reprezentuje:………………..……………………………………………………………………
zgodnie z umow zawart z Wykonawc , b d c zał cznikiem do niniejszej umowy, wykona
nast puj cy zakres prac obj tych zamówieniem (wymieni prace, bran e):……………...……………..
za kwot wynagrodzenia ryczałtowego netto:………………………………………………………….zł
+ podatek VAT w kwocie:………………………………………………………………...……………zł
razem brutto:………………………………………………………………………………..…………..zł
słownie:…………………………………………………………………………………………..……..zł
zgodnie z tabel warto ci robót przedstawion w ofercie.
2.Cena okre lona w ust 1 zawiera wycen wszystkich prac, usług, dostaw i opłat niezb dnych do
zaprojektowania, wybudowania i do przekazania Zamawiaj cemu systemu b d cego przedmiotem
zamówienia zgodnie:
• z wymogami Zamawiaj cego okre lonymi w SIWZ,
Umowa nr …….z dnia……….
Strona 5 z 13
• z obowi zuj cymi przepisami, normami i sztuk in yniersk .
3.Wynagrodzenie ryczałtowe obejmuje wykonanie (poza zakresem rzeczowym okre lonym
w § 8 ust 2 niniejszej umowy) tak e m.in.:
• Ubezpieczenie o.c. w okresie realizacji przedmiotu zamówienia
• Inne koszty zwi zane z realizacj przedmiotu umowy, a w szczególno ci:
-
koszty dokonywania niezb dnych odbiorów, prób, pomiarów, bada , wpi ,
sprawdze , opinii, itp.
Koszty przygotowania dokumentacji wykonawczej, powykonawczej (wraz z
geodezyjnym pomiarem powykonawczym),
Koszty powielenia dokumentacji na potrzeby realizacji inwestycji
instrukcje w j zyku polskim obsługi obiektu, urz dze i instalacji,
koszty prac porz dkowo-gospodarczych przed odbiorem ostatecznym,
koszty składowania na wysypisku urobku z wykopów i gruzu,
wszystkie nie wymienione z nazwy koszty i nakłady.
4.Podatek VAT doliczany b dzie do faktur zgodnie z obowi zuj cymi przepisami.
5.Wynagrodzenie ryczałtowe b dzie niezmienne przez cały okres realizacji robót.
6. Warunkiem zawarcia umowy z Zamawiaj cym jest wniesienie zabezpieczania nale ytego
wykonania umowy o którym mowa w § 11.
§9
1. Zamawiaj cy wyra a zgod na podzlecenie przez Wykonawc cz ci prac i robót
wyspecjalizowanym Podwykonawcom pod warunkiem, e nie spowoduje to wydłu enia czasu ani
wzrostu kosztu okre lonego w niniejszej umowie.
2. Na podstawie art. 6471 § 5 k.c. (Dz. U. z 2002r, nr 49, poz. 408) Wykonawca i Zamawiaj cy
ponosz solidarn odpowiedzialno za zapłat wynagrodzenia za roboty budowlane wykonane
przez podwykonawc .
3. W przypadku powierzenia do wykonania cz ci prac (bran ) podwykonawcy Wykonawca, którego
oferta uznana została za najkorzystniejsz , przedło y Zamawiaj cemu do akceptacji umow
z podwykonawc (lub jej projekt) wraz z cz ci dokumentacji dotycz c
wykonania robót
okre lonych w umowie lub projekcie, w terminie do 3 dni od chwili uprawomocnienia si wyboru
najkorzystniejszej oferty. W umowie tej okre li nale y co najmniej:
- przedmiot umowy,
- strony umowy,
- termin wykonania,
- warunki odbioru i rozlicze ,
- sposób zapłaty za wykonane i odebrane prace.
4. Do zawarcia przez Wykonawc umowy o roboty budowlane z podwykonawc wymagana jest
zgoda Zamawiaj cego. Je eli Zamawiaj cy zgodnie z art. 6471 § 2 k.c, w terminie 14 dni od
przedstawienia mu przez wykonawc umowy z podwykonawc lub jej projektu, wraz z cz ci
dokumentacji dotycz c wykonania robót okre lonych w umowie lub projekcie, nie zgłosi na pi mie
sprzeciwu lub zastrze e , uwa a si , e wyraził zgod na zawarcie umowy.
5. Zamawiaj cy zastrzega, e podzlecanie robót innym podwykonawcom ni wskazanym
w umowie o której mowa w ust 3 wymaga uprzedniej zgody Zamawiaj cego; przed dokonaniem
zmiany podwykonawcy, Wykonawca ma obowi zek przedstawi Zamawiaj cemu, celem akceptacji,
umow z nowym podwykonawc . Zamawiaj cy dokona akceptacji umowy na zasadach okre lonych w
ust 3 i 4.
Umowa nr …….z dnia……….
Strona 6 z 13
6. Zgłoszenie podwykonawcy, o którym mowa w ust. 3 musi zawiera równie :
- potwierdzon za zgodno z oryginałem przez osob upowa nion do reprezentacji
Podwykonawcy kopi dokumentu rejestrowego Podwykonawcy,
- zobowi zanie o współpracy z Wykonawc z jednoznacznie okre lonym zakresem
rzeczowym powierzonym mu do wykonania,
7. Zamawiaj cy dokona bezpo redniej zapłaty podwykonawcy za roboty przez niego wykonane po ich
sprawdzeniu i akceptacji oraz odbiorze przez Wykonawc i Zamawiaj cego na podstawie faktury
wystawionej przez Wykonawc ze wskazaniem, e odbiorc płatno ci jest podwykonawca. Nale ne
wynagrodzenie b dzie płatne na konto bankowe Podwykonawcy nr ……………...wskazane w fakturze.
8.Zamawiaj cy nie wyra a zgody na zlecanie przez Podwykonawców prac przez nich wykonywanych
dalszym Podwykonawcom.
9.Wykonawca ponosi pełn odpowiedzialno za terminowo , jako prac projektowych, robót, które
wykonuje swoimi siłami jak równie za prace wykonywane przez Podwykonawców.
10.Wykonawca odpowiada za dobór Podwykonawców pod wzgl dem wymaganych kwalifikacji oraz
za jako terminowo prac przez nich wykonanych jak za działania własne, tj.
a) zlecenie wykonania cz ci robót podwykonawcom nie zmienia zobowi za wykonawcy wobec
zamawiaj cego za wykonanie tej cz ci robót.
b) wykonawca jest odpowiedzialny za działania, zaniechanie działa , uchybienia i zaniedbania
dostawców oraz podwykonawców i ich pracowników (działania zawinione i niezawinione) w takim
stopniu jakby to były działania, uchybienia jego własne.
c) na roboty wykonane przez podwykonawców gwarancji udziela wykonawca.
11.Wykonawca podzlecaj c wykonanie usługi lub prac projektowych innej jednostce zobowi zuje si
w umowie z t jednostk zastrzec pełnienie przez ni nadzoru autorskiego oraz spełniania wymaga
zwi zanych z okresem gwarancji i r kojmi.
12.Strony postanawiaj rozszerzy odpowiedzialno
Wykonawcy dokumentacji projektowokosztorysowej z tytułu r kojmi za wady fizyczne prac projektowych, tzn. e termin r kojmi za te wady
ko czy swój bieg ł cznie z upływem terminu odpowiedzialno ci z tytułu r kojmi za wady robót
wykonywanych na podstawie prac projektowych, których dotyczy niniejsza umowa.
§10
1.Wykonawca zobowi zuje si do zgłaszania inspektorowi nadzoru z 5 dniowym wyprzedzeniem
terminu zako czenia robót podlegaj cych zakryciu oraz robót zanikaj cych.
2.Inspektor nadzoru wpisem do dziennika budowy potwierdzi wykonania i odebranie tych robót.
3.O ile Wykonawca nie dopełni tego obowi zku jest zobowi zany odkry roboty lub wykona
odpowiednie otwory niezb dne do zbadania wykonanych robót a nast pnie przywróci je do stanu
poprzedniego na własny koszt.
4.Z odbioru robót ul gaj cych zakryciu zostanie spisany odpowiedni protokół odbioru podpisany
przez inspektora nadzoru.
5.Wykonawca jest zobowi zany do umo liwienia wst pu na teren budowy pracowników organów
pa stwowego nadzoru budowlanego oraz udost pniania im niezb dnych wymaganych dokumentów.
6.Wykonawca jest zobowi zany w razie uszkodzenia lub zniszczenia wykonanych robót lub ich cz ci
(b d kradzie y urz dze ) naprawi je i doprowadzi do stanu poprzedniego.
Umowa nr …….z dnia……….
Strona 7 z 13
§11
1. Wykonawca wniósł zabezpieczenie nale ytego wykonania umowy w formie…… w wysoko ci
5 % ceny całkowitej podanej w § 8 tj kwot ……………………….. zł
2. Zamawiaj cy zwróci Wykonawcy zabezpieczenie nale ytego wykonania umowy w wysoko ci
70 % warto ci zabezpieczenia tj…………………zł w terminie 30 dni po bezusterkowym
odbiorze ko cowym przedmiotu zamówienia.
3. Pozostał cz
zabezpieczenia tj 30 % w kwocie ……. zł stanowi c zabezpieczenie pokrycia
roszcze z tytułu r kojmi za wady lub gwarancji jako ci Zamawiaj cy zwróci w ci gu 15 dni po
odbiorze gwarancyjnym tj. po: 36 miesi cach od odbioru ko cowego.
4. Wykonawca w terminie o którym mowa w pkt.3 zwróci si na pi mie do Zamawiaj cego o zwrot
zabezpieczenia pokrycia roszcze z tytułu r kojmi lub gwarancji jako ci , podaj c nr konta na
które zostanie zwrócone zabezpieczenie (je li było wnoszone w formie pieni dzy).
5. Zamawiaj cy mo e wstrzyma si ze zwrotem cz ci zabezpieczenia nale ytego wykonania umowy
o której mowa w pkt. 2 i 3 w przypadku, kiedy Wykonawca nie usun ł wad stwierdzonych
w trakcie odbioru ko cowego i gwarancyjnego lub jest w trakcie usuwania tych wad.
6. Po protokólarnym potwierdzeniu usuni cia wad stwierdzonych przy odbiorze ko cowym i odbiorze
gwarancyjnym rozpoczynaj swój bieg terminy na zwrot zabezpieczenia nale ytego wykonania
umowy.
§12
Strony ustalaj ,
i pogwarancyjny.
e
zostan
przeprowadzone
nast puj ce
odbiory:
techniczny,
ko cowy
1.1. Strony ustalaj , e przedmiotem odbioru technicznego b dzie cało robót obj tych niniejsza
umow . tj. zaprojektowanie i wykonanie systemu sygnalizacji alarmu po aru (SAP) w DS.
ARKA przy ul. Olszewskiego 25 we Wrocławiu,
1.2. Gotowo do odbioru technicznego zgłasza Wykonawca wpisem do dziennika budowy i po
potwierdzeniu osi gni cia gotowo ci przez inspektorów nadzoru nadzoruj cych bran e
wyst puj ce w zamówieniu zawiadamiaj c odr bnym pismem o tym fakcie Zamawiaj cego.
1.3. Zamawiaj cy wyznaczy rozpocz cie odbioru technicznego w ci gu 10 dni roboczych od
otrzymania pisma od Wykonawcy. Czynno ci odbiorowe zako cz si w ci gu 21 dni od
rozpocz cia odbioru.
1.4. Obowi zek zawiadamiania uczestników odbioru o wyznaczonym terminie i miejscu ci y na
Zamawiaj cym.
1.5. W odbiorze technicznym uczestniczy b d przedstawiciele Zamawiaj cego i Wykonawcy
oraz inspektorzy nadzoru inwestorskiego.
1.6. Wykonawca przedło y Zamawiaj cemu w dniu odbioru technicznego nast puj ce dokumenty
pozwalaj ce na ocen prawidłowo ci wykonania przedmiotu odbioru technicznego:
1.6.1. Komplet dokumentacji odbiorowej w 5 egzemplarzach, tj.:
1.6.1.1.
Protokoły odbiorów technicznych,
1.6.1.2.
Dokumenty
stwierdzaj ce
zastosowanie
wyrobów
budowlanych
i urz dze zgodnych z przepisami ustawy prawo Budowlane oraz inne
niezb dne dokumenty (deklaracje zgodno ci z norm lub aprobat
techniczn na wbudowane materiały, certyfikaty zgodno ci, aprobaty
techniczne, certyfikaty bezpiecze stwa, dokumentacja DTR urz dze ,
instrukcje obsługi urz dze , atesty higieniczne na wbudowane materiały itp).
1.6.1.3.
Projekty powykonawcze
1.6.1.4.
Dokumenty potwierdzaj ce utylizacj odpadów,
Niedostarczenie w/w dokumentów lub brak kompletu dokumentów traktowane b dzie jako
brak gotowo ci do odbioru.
Umowa nr …….z dnia……….
Strona 8 z 13
1.7. Z czynno ci odbioru technicznego strony sporz dzaj protokół zdawczo-odbiorczy w czterech
egzemplarzach, po dwa egzemplarze dla ka dej ze stron.
1.8. W przypadku stwierdzenia podczas odbioru technicznego wyst pienia wad nie nadaj cych si
do usuni cia Zamawiaj cy mo e zachowuj c prawo do kar umownych i odszkodowania
uzupełniaj cego :
- obni y wynagrodzenie (w sposób uzgodniony pomi dzy stronami) odpowiednio do
utraconej warto ci u ytkowej i technicznej, je li wady te nie uniemo liwiaj u ytkowania
obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem
da wykonania przedmiotu odbioru po raz drugi (na koszt Wykonawcy)
zachowuj c prawo do domagania si od Wykonawcy naprawienia szkody wynikłej
ze zwłoki (je eli wady s istotne-uniemo liwiaj u ytkowanie przedmiotu umowy zgodnie
z jego przeznaczeniem)
- odst pi od umowy gdy wady s istotne - uniemo liwiaj u ytkowanie przedmiotu umowy
1.9. W razie stwierdzenia w toku czynno ci odbioru lub w okresie r kojmi istnienie wad daj cych
si usun Zamawiaj cy, zachowuj c prawo do kar umownych i odszkodowania uzupełniaj cego,
mo e:
- przyj
przedmiot umowy z wadami (usterkami) obni aj c wynagrodzenie za ten
przedmiot proporcjonalnie do utraconej warto ci u ytkowej.
- przyj
przedmiot umowy wyznaczaj c termin na usuni cie wad, a w razie
opó nienia i po bezskutecznym upływie terminu dodatkowego obni y wynagrodzenie za
wykonany przedmiot odbioru.
- odmówi przyj cia przedmiotu umowy do czasu usuni cia wad (usterek) b d
odst pi od umowy je li Wykonawca nie zdoła ich usun w uzgodnionym czasie.
1.10. Wszelkie czynno ci podczas dokonywania odbioru technicznego jak i terminy
wyznaczone na usuni cie usterek i wad
b d opisane w protokóle odbioru
podpisanym przez upowa nionych przedstawicieli Zamawiaj cego i Wykonawcy.
1.11. O fakcie usuni cia wad i usterek Wykonawca zawiadamia Zamawiaj cego
daj c
jednocze nie wyznaczenia terminu odbioru robót w zakresie uprzednio zakwestionowanym
jako wadliwy.
1.12. Zamawiaj cy ustala, e odbiór ko cowy nast pi w ci gu 14 dni po pozytywnym
dokonaniu odbioru technicznego i uzyskaniu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na
u ytkowanie.
1.13. Zamawiaj cy wyznacza termin przegl du systemu w okresie r kojmi i gwarancji.
W razie stwierdzenia wad i usterek wyznacza termin ich usuni cia.
1.14. Zamawiaj cy wyznacza termin odbioru pogwarancyjnego robót przed upływem
terminu gwarancji ustalonego w umowie.
1.15. W razie stwierdzenia podczas odbioru pogwarancyjnego wad i usterek
Zamawiaj cy wyznacza tak e termin protokolarnego stwierdzenia usuni cia tych
wad.
1.16. W przypadku stwierdzenia podczas odbioru wady uniemo liwiaj cej u ytkowanie systemu
Wykonawca zobowi zany jest do przyst pienia do usuni cia wady w terminie do
24 godzin od momentu otrzymania zgłoszenia, chyba e strony ustal inaczej.
Wykonawca nie mo e odmówi usuni cia wad na swój koszt bez wzgl du na
wysoko zwi zanych z tym kosztów.
2. Odbiór ko cowy przedmiotu umowy nast pi po uzyskaniu przez Zamawiaj cego pozytywnego
stanowiska lub braku sprzeciwu na u ytkowanie obiektu wydane przez wła ciwe organy tj.,
Pa stwow Inspekcj Sanitarn ,, Pa stwow Stra Po arn
§13
1.Okres gwarancji i r kojmi na wykonany i odebrany przedmiot umowy wynosi: na projekt, wykonane
roboty budowlane oraz zamontowane urz dzenia i instalacje - 36 miesi cy.
2. Bieg okresu gwarancji rozpoczyna si od daty ko cowego odbioru przedmiotu umowy.
3. Zasady gwarancji i r kojmi okre la zał cznik nr 2 do niniejszej umowy.
Umowa nr …….z dnia……….
Strona 9 z 13
§14
Zapłata wynagrodzenia nale nego Wykonawcy nast pi wg poni szych zasad:
1. Zamawiaj cy dokona zapłaty nale nego Wykonawcy wynagrodzenia ustalonego w § 9
umowy.
2. Zapłata za projekt budowlany po jego protokolarnym przekazaniu bez zastrze e w siedzibie
Zamawiaj cego wraz z o wiadczeniem o jego kompletno ci i decyzj o pozwoleniu na
budow w ilo ci 5 kompletów wg zawarto ci opisanej w § 1 nast pi w terminie do 30 dni od
daty przekazania, na podstawie wystawionej przez Wykonawc faktury.
2a Zapłata za projekt wykonawczy nast pi w ci gu 30 dni od otrzymania przez Zamawiaj cego
faktury. Podstaw wystawienia faktury s zaakceptowany bez zastrze e
przez
Zamawiaj cego projekt wykonawczy.
3. Za wykonane i odebrane bez zastrze e prace (zaawansowania), zapłata nale nego
wynagrodzenia dokonywana b dzie fakturami cz ciowymi, w miesi cznym okresie
rozliczeniowym, na podstawie potwierdzonych przez przedstawicieli inwestora zestawie
warto ci wykonania robót. W okresie realizacji sumaryczna warto faktur cz ciowych nie
mo e przekroczy 80% ceny umownej brutto.
4. Fakturowanie nale no ci nie mo e wyprzedza harmonogramu rzeczowo-finansowego
zadania bez pisemnej zgody Zamawiaj cego.
5. Warto faktur cz ciowych w okresie realizacji, nie mo e przekroczy 80% wysoko ci ceny
umownej brutto, tj……………….
6. Pozostał za cze nale nej zapłaty, tj. 20% wysoko ci ceny umownej brutto stanowi b dzie
warto faktury ko cowej, wystawionej przez Wykonawc , po bezusterkowym odbiorze
ko cowym i oddaniu systemu do u ytkowania..
§15
1. Zamawiaj cy dokona zapłaty wynagrodzenia Wykonawcy za wykonane i odebrane bez
zastrze e prace przez inspektora nadzoru na podstawie wystawionej przez Wykonawc
faktury, w terminie do 30 dni od daty jej otrzymania wraz z niezb dnymi dokumentami
rozliczeniowymi zło onymi przez Wykonawc , tj.
a) protokołem odbioru ko cowego robót, protokołami bada oraz uzyskaniem
stosownych zezwole na u ytkowanie obiektu wydanych przez organy o których
mowa w §12 ust. 2 (dla faktury ko cowej),
b) zestawieniem kosztów dla wykonanego zakresu robót, badaniem jako ciowym
wbudowanych materiałów dla poszczególnych zakresów robót, dokumentami
stwierdzaj cymi zastosowanie wyrobów budowlanych i urz dze zgodnych
z obowi zuj cymi przepisami, badaniami, opiniami, certyfikatami, aprobatami
technicznymi, deklaracjami zgodno ci (dla faktur cz ciowych i ko cowej),
c) dokumentacj powykonawcz wraz ze wszystkimi opiniami, uzgodnieniami,
decyzjami i próbami (dla faktury ko cowej),
d) pozwoleniem na eksploatacj systemu wystawionym przez Stra Po arn
e) sprawdzonym i podpisanym przez inspektora nadzoru protokołem zaawansowania
robót budowlano-monta owych (dla faktur cz ciowych i ko cowej),
2. Zamawiaj cy b dzie regulował bezpo rednio Wykonawcy tylko nale no ci z faktur za roboty przez
niego wykonane.
3.Nale ne wynagrodzenie b dzie płatne na konto bankowe Wykonawcy nr:…………………..………..
4.Wykonawca upowa nia ze swej strony do podpisywania faktur ni ej wymienion
osob :…………………………………………………………………………….……………………..
Umowa nr …….z dnia……….
Strona 10 z 13
§ 16
1. Obowi zuj ca form odszkodowania uzgodnion miedzy stronami b d kary umowne.
2. Wykonawca zapłaci Zamawiaj cemu kary umowne w nast puj cych przypadkach:
a) za nieterminowe wykonanie okre lonego w niniejszej umowie przedmiotu odbioru
ko cowego w wysoko ci 0,2 % wynagrodzenia umownego brutto za ka dy dzie zwłoki,
b) za nieterminowe usuni cie wad i usterek stwierdzonych w czasie odbioru w wysoko ci 0,2
% wynagrodzenia umownego brutto za ka dy dzie zwłoki licz c od dnia wyznaczonego
na usuniecie wad i usterek
c) za odst pienie od umowy z przyczyn zale nych od Wykonawcy w wysoko ci 10 %
wynagrodzenia umownego brutto
d) za dopuszczenie do realizacji innych podwykonawców wbrew postanowieniom §9
niniejszej umowy tj. bez zgody Zamawiaj cego w wysoko ci 10% nale nego
wynagrodzenia brutto.
e) za nieterminowe usuni cie awarii stwierdzonych w okresie gwarancji i r kojmi,
w wysoko ci 0,2 % wynagrodzenia umownego brutto za ka dy dzie zwłoki nast puj cy
po upływie 48 godzin od momentu zgłoszenia awarii przez Zamawiaj cego faxem.
3. Zamawiaj cy zastrzega sobie prawo dochodzenia odszkodowania przewy szaj cego wysoko
kar umownych.
4. Wykonawca o wiadcza, e wyra a zgod na potr cenie z nale nego mu wynagrodzenia kwot
b d cych karami umownymi.
§ 17
Wszelkie zmiany, jakie strony chciałyby wprowadzi do ustale wynikaj cych z niniejszej umowy
wymagaj
formy pisemnej i zgody obu stron pod rygorem niewa no ci takich zamian i b d
dopuszczalne w granicach unormowania art. 144 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r., Prawo zamówie
publicznych tzn. zakazuje si zmian postanowie niniejszej umowy w stosunku do tre ci oferty, na
podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, chyba , e konieczno wprowadzenia takich zmian
wynika z okoliczno ci, których nie mo na było przewidzie w chwili zawarcia umowy lub zmiany te
s korzystne dla zamawiaj cego. Zmiana umowy dokonana z naruszeniem powy szych zasad jest
niewa na.
§ 18
Zamawiaj cemu przysługuje prawo do odst pienia od umowy w nast puj cych przypadkach:
1.Wykonawca z przyczyn le cych po jego stronie nie rozpocz ł prac i robót lub przerwał prace
i roboty i ich nie wznowił mimo wezwa Zamawiaj cego przez okres dłu szy ni 30 dni, a tak e
z przyczyn okre lonych w kodeksie cywilnym
2.W razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczno ci powoduj cej, e wykonanie umowy nie le y
w interesie publicznym czego nie mo na było przewidzie w chwili zawarcia umowy, Zamawiaj cy
mo e odst pi od umowy w terminie 30 dni od powzi cia wiadomo ci o tych okoliczno ciach.
W przypadku o którym mowa powy ej Wykonawca mo e da wył cznie wynagrodzenia nale nego
z tytułu wykonania cz ci umowy.
3.Gdy Wykonawca wykonuje prace b d ce przedmiotem umowy w sposób niezgodny z przepisami
lub umow , zasadami sztuki budowlanej i pomimo wezwania za strony Zamawiaj cego do
zaprzestania takiej działalno ci w wyznaczonym terminie 14 dni, nie zaprzestał.
4.Wykonawca wykonuje przedmiot zamówienia za pomoc Podwykonawców wbrew postanowieniom
§10 niniejszej umowy.
5.Wykonawca wykonuje przedmiot zamówienia wbrew postanowieniom oferty i niniejszej umowy
Umowa nr …….z dnia……….
Strona 11 z 13
§ 19
Odst pienie od umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem niewa no ci. Strona maj ca zamiar
odst pi od umowy powinna poda tak e pisemne uzasadnienie swojej decyzji.
§ 20
W przypadku odst pienia od umowy strony s zobowi zane do nast puj cych czynno ci:
1. Wykonawca wspólnie z Zamawiaj cym sporz dza protokół inwentaryzacji wykonanych robót
według daty odst pienia od umowy.
2. Strony wspólnie ustalaj sposób zabezpieczenia przerwanych robót a Wykonawca
zabezpieczy przerwane roboty. Koszt robót i czynno ci zabezpieczaj cych poniesie strona
z przyczyn której doszło do odst pienia od umowy.
3. Wykonawca sporz dzi wykaz materiałów i urz dze , których nie mo ne wykorzysta do
realizacji innych robót. O ile przerwanie robót nie nast piło z jego winy Zamawiaj cy jest
zobowi zany pokry koszty tych materiałów i urz dze oraz je przej .
4. Wykonawca usunie z terenu budowy obiekty i urz dzenia zaplecza budowy oraz materiały
i konstrukcje stanowi ce jego własno terminie do 28 dni od momentu przerwania robót.
§ 21
1. W przypadku zaistnienia sporu w zwi zku z wykonaniem niniejszej umowy o wykonanie
robót, strony s zobowi zane wyczerpa drog post powania reklamacyjnego.
2. Uzasadnione roszczenie Wykonawcy powinno by skierowane na pi mie w formie reklamacji
do Zamawiaj cego, który jest zobowi zany pisemnie ustosunkowa si do jego zasadno ci
w terminie 21 dni od daty zgłoszenia roszczenia.
3. W razie odmowy uznania roszczenia przez Zamawiaj cego lub nie udzielenia odpowiedzi
w terminie Wykonawca jest uprawniony do wyst pienia na drog s dow .
4. Wła ciwym do rozstrzygni cia sporu jest S d powszechny wła ciwy ze wzgl du na siedzib
Zamawiaj cego.
§ 22
W sprawach nieuregulowanych niniejsz umow maj zastosowanie przepisu Kodeksu Cywilnego,
ustawy prawo Zamówie Publicznych oraz ustawy Prawo budowlane.
§ 23
Umow niniejsz
stron.
sporz dzono w 4 jednobrzmi cych egzemplarzach, po 2 egzemplarze dla ka dej ze
WYKONAWCA
ZAMAWIAJ CY
Zał cznikami do niniejszej umowy s :
1. Tabela warto ci robót
2. Zasady realizacji gwarancji i r kojmi.
3. Umowa Wykonawcy z Podwykonawc /ami
4. Program funkcjonalno-u ytkowy.
Umowa nr …….z dnia……….
Strona 12 z 13
Zał cznik nr … do umowy
ZASADY
realizacji gwarancji i r kojmi na wykonan inwestycj zaprojektowanie i wykonanie systemu sygnalizacji alarmu
po aru (SAP) w DS. ARKA przy ul. Olszewskiego 25 we Wrocławiu
Wykonawca/ Wykonawcy :……………………………………………………………………………………..………………...
udziela na projekt, wykonane roboty budowlane oraz zamontowane urz dzenia i instalacje - 36 miesi cy
gwarancji i r kojmi
1.Bieg gwarancji liczy si od daty ko cowego odbioru przedmiotu umowy. Je eli gwarancja na zamontowane urz dzenia
wystawiona przez ich producenta jest krótsza od gwarancji zaoferowanej przez Wykonawc dla całego obiektu, koszty
ewentualnych napraw Wykonawca wkalkuluje w całkowity, ryczałtowy koszt obiektu podany w ofercie.
2.Wykonawca zobowi zany jest usun na własny koszt wady ustalone w protokole ko cowego odbioru obiektu oraz
powstałe z jego winy wady wykonanych robót ujawnione w okresie gwarancji.
3.W przypadku stwierdzenia wad w okresie gwarancyjnym Wykonawca zobowi zuje si je usun niezwłocznie – nie
pó niej jednak ni w terminie 7 dni licz c od daty ich stwierdzenia protokolarnie lub od otrzymania zawiadomienia o ich
ujawnieniu od Zamawiaj cego.
4.Strony ustalaj pierwszy przegl d w okresie gwarancji po upływie pierwszego roku od odbioru ko cowego, a nast pnie po
upływie ka dego roku. Z przeprowadzonego przegl du wykonywanych robót strony sporz dzaj protokół, w którym
wyszczególni ewentualne wady i usterki okre laj c jednocze nie termin na ich usuni cie.
5.Zamawiaj cy wyznaczy pogwarancyjny odbiór robót przed upływem terminu gwarancji.
6.Je eli wady nie zostan usuni te w ustalonym terminie Zamawiaj cy niezale nie od dochodzonych kar umownych b dzie
uprawniony do zlecenia usuni cia wad innemu Wykonawcy, a koszt usuni cia wad poniesie Wykonawca. Gdy Wykonawca
nie zwróci Zmawiaj cemu w terminie 14 dni poniesionych kosztów zwi zanych z zast pczym usuni ciem wad, Zamawiaj cy
potr ci równowarto tych kosztów z wniesionego zabezpieczenia nale ytego wykonania umowy.
7.W przypadku konieczno ci pilnego dokonania istotnych napraw uniemo liwiaj cych eksploatacj obiektu w okre lonym
zakresie Wykonawca pokryje poniesione z tego tytułu straty po ich udokumentowaniu przez Zmawiaj cego i u ytkownika.
8.Je eli ujawnione w okresie gwarancyjnym wady b d umo liwiały eksploatacj lecz nie b d nadawały si do usuni cia,
strony ustalaj mo liwo
obni enia wynagrodzenia Wykonawcy lub Zamawiaj cy potr ci odpowiednie kwoty
z zabezpieczenia nale ytego wykonania umowy.
9.W przypadkach spornych strony powołuj rzeczoznawc , którego koszty pokryje ta strona, dla której wynik ekspertyzy
b dzie negatywny.
10.Zarzuty z tytułu r kojmi i gwarancji mog by przez Zamawiaj cego podniesione po upływie terminów wy ej
okre lonych je eli przed ich upływem Zamawiaj cy zawiadomił Wykonawc .
11. Termin r kojmi i gwarancji ulega przedłu eniu o czas w ci gu którego wskutek wady systemu obj tego gwarancj
i r kojmi uprawniony z ww. tytułów nie mógł z systemu korzysta .
12. W okresie gwarancji i r kojmi czas usuni cia awarii systemu nie mo e przekroczy 48 godzin od momentu zgłoszenia
przez Zamawiaj cego Wykonawcy faxem. Po upływie 48 godzin Zamawiaj cy zastrzega sobie prawo zlecania naprawy
systemu innemu wykonawcy, obci aj c jej kosztami Wykonawce wybranego w przetargu. Niezale nie od powy szego
Zamawiaj cy zastrzega sobie prawo do naliczania kar umownych zgodnie z postanowieniami § 16 ust 2 lit e.
………………………………..…………………………
Podpis osoby/osób upowa nionych do reprezentacji
Wykonawcy/Wykonawców
Umowa nr …….z dnia……….
Strona 13 z 13