Neighbourly behaviour statement translations

Oświadczenie o dobrosąsiedzkim
zachowaniu
Większość lokatorów mieszkań państwowych jest dobrymi sąsiadami. Jednak zachowanie niektórych
lokatorów może uprzykrzyć życie w mieszkalnictwie państwowym lub narażać innych na niebezpieczeństwo.
To oświadczenie o dobrosąsiedzkim zachowaniu Departamentu Zdrowia i Usług Dla Ludności (Department
of Health and Human Services) określa zachowanie, jakiego oczekuje się od lokatorów mieszkań
państwowych. Lokatorzy, którzy nie wywiązują się ze swoich obowiązków ryzykują utratę mieszkania w
mieszkalnictwie państwowym.
Bycie dobrym sąsiadem
Lokalne społeczności funkcjonują najlepiej, kiedy sąsiedzi:
• respektują prawa i prywatność innych osób
• odpowiadają za czyny swoje, swojej rodziny oraz swoich gości
• szanują wspólne tereny i prawo innych do odpowiedniego użytkowania tych przestrzeni
• są uprzejmi i tolerancyjni w stosunku do innych.
Zachowanie niesąsiedzkie
Lokatorzy, którzy naruszają prawa sąsiedzkie nie są dobrymi sąsiadami. Przykładem niesąsiedzkich
zachowań są:
• wandalizm i niszczenie mienia innych osób lub wspólnych terenów
• agresywne lub gwałtowne zachowanie
• nielegalna działalność
• nadmierny hałas lub zakłócające spokój zachowanie
• nieutrzymywanie wynajmowanej nieruchomości i jej otoczenia w czystości.
Utrzymywanie nieruchomości w czystości oznacza m. in. dbałość o ogród, niedokonywanie napraw
samochodów, motocykli czy rowerów we frontowych ogrodach lub na ulicy, właściwe pozbywanie się
odpadów i nieskładowanie nadmiernej ilości mebli, artykułów gospodarstwa domowego lub papierów, które
mogłyby stwarzać ryzyko pożaru.
Twoja umowa najmu z nami
Twoja umowa najmu określa twoje prawa i obowiązki. Informacja na temat twoich praw i obowiązków
dostępna jest również na stronie internetowej Departamentu Mieszkalnictwa <www.housing.vic.gov.au>
Przestrzeganie umowy najmu
Oczekuje się od ciebie:
• płacenia w terminie czynszu i związanych z nim opłat
• dostarczania zawsze dokładnych informacji na temat tego, kto z tobą mieszka w twoim lokalu
• nie podnajmowania żadnej części swojego lokalu
• utrzymywania swojej nieruchomości w czystości, zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz
• nie niszczenia swojej nieruchomości i wspólnych terenów
• niezakłócania prawa sąsiadów do spokoju, wygody i prywatności.
Konsekwencje naruszenia umowy najmu
Departament Zdrowia i Usług Dla Ludności (Departament) wyda powiadomienie o niedotrzymaniu
zobowiązania, jeżeli członek gospodarstwa domowego lub gość:
• spowodują niedogodność lub naruszą spokój, wygodę lub prywatność swoich sąsiadów
• uszkodzą wynajmowaną nieruchomość lub wspólne tereny
• nie dotrzymają obowiązku utrzymania nieruchomości w czystości
• zainstalują jakieś elementy wyposażenia lub dokonają zmian, remontu lub dodatku do wynajmowanego
lokalu bez zgody Departamentu.
Zgodnie ze ścisłą polityką Departamentu „do trzech razy sztuka”, jeśli złamiesz ten sam warunek trzy
razy w ciągu 12 miesięcy, lub naruszysz nakaz zastosowania się, może zostać podjęta decyzja
zakończenia twojego najmu zgodnie z Ustawą o najmie mieszkaniowym z 1997 r.
Departament domagać się będzie odszkodowania za jakiekolwiek uszkodzenia wynajmowanej
nieruchomości i postarać się w koniecznych przypadkach o zakończenie najmu, by zapewnić
bezpieczeństwo i dobre samopoczucie innych.
Departament okaże zero tolerancji dla:
• złośliwego uszkodzenia nieruchomości
• wystawienia na niebezpieczeństwo innych mieszkańców
• wykorzystywania lokalu w nielegalnych celach lub zażywania narkotyków.
Jeśli dopuścisz się którejkolwiek z tych działalności, ryzykować będziesz wyeksmitowaniem cię
zgodnie z Ustawą o najmie mieszkaniowym z 1997 r.
Aby otrzymać tę publikację w innym dostępnym formacie, zadzwoń w razie potrzeby
do swojego miejscowego biura korzystając z Krajowej Służby Przekaźnikowej pod
numerem 13 36 77.
Zatwierdzone i opublikowane przez Rząd Wiktoriański, 1 Treasury Place, Melbourne.
© Stan Wiktoria, Departament Zdrowia i Usług Dla Ludności, sierpień 2016.
Dostępne na < www.housing.vic.gov.au>
2
Neighbourly behaviour statement