karta usługi publicznej - Starostwo Powiatowe w Nowym Targu

Starostwo Powiatowe w Nowym Targu
ul. Bolesława Wstydliwego 14
34-400 Nowy Targ
KARTA USŁUGI PUBLICZNEJ
Nazwa procedury:
Sprzedaż nieruchomości gruntowej Skarbu Państwa
w drodze bezprzetargowej na rzecz jej użytkownika
wieczystego
Kod procesu nadrzędnego:
PPRO135
Kod procedury:
PPRO135.UP.11
Komórka merytoryczna:
Wydział Gospodarki Nieruchomościami
Starostwo Powiatowe w Nowym Targu
ul. Bolesława Wstydliwego 14
34-400 Nowy Targ
tel.: (018) 26 10 780
e-mail: [email protected]
Osoba odpowiedzialna:
Łukasz Trzciński - pok. 1.29, tel. wew. 781
Kroki w procedurze/sposób postępowania: Krok 1: Złożenie wniosku o sprzedaż w trybie art. 32
ustawy o gospodarce nieruchomościami przez osoby
fizyczne lub prawne będące użytkownikami
wieczystymi gruntu Skarbu Państwa i jego weryfikacja
pod kątem spełnienia przesłanek
­ Wniosek (z ew. pełnomocnictwem)
­ Ewentualne uzupełnienie wniosku
Krok 2: Ustalenie w odniesieniu do nieruchomości czy
nie toczy się postępowanie dotyczące prawidłowości
nabycia nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa,
postępowanie o zwrot nieruchomości wywłaszczonej
lub nie występuje inne roszczenie byłych właścicieli
nieruchomości lub pierwszeństwo w nabyciu.
­ Informacje właściwych organów
­ Notatka z badania księgi wieczystej
Krok 3: Badanie zgodności zapisów dotyczących
nieruchomości w księgach wieczystych i operacie
ewidencji gruntów.
­ Informacja z ewidencji gruntów
­ Odpis z księgi wieczystej
Krok 4: Sporządzenie operatu szacunkowego wyceny
wartości nieruchomości oraz wartości prawa
użytkowania wieczystego przez uprawnionego
rzeczoznawcę majątkowego
­ Operat szacunkowy
Krok 5: Obliczenie ceny sprzedaży w trybie art. 32
stosownie do wytycznych Wojewody Małopolskiego
(tj. z zastosowaniem funkcji PV w programie
Microsoft Excel) wraz z należnym podatkiem VAT
w stawce obowiązującej
­ Notatka z wyliczenia kwot
Krok 6: Powiadomienie strony o cenie sprzedaży
i przeprowadzenia w wyznaczonym terminie
negocjacji przy udziale Starosty
­ pismo do stron
­ protokół z negocjacji
Krok 7: W przypadku zgody strony na proponowaną
cenę sprzedaży sporządzenie i podpisanie protokołu
z rokowań w sprawie sprzedaży nieruchomości
w ustalonym trybie bezprzetargowym
­ Protokół z rokowań
Krok 8: Wystąpienie do Wojewody o zgodę na
zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości
- Zarządzenie Wojewody Małopolskiego
Krok 9: Sporządzenie i podanie do publicznej
wiadomości wykazu nieruchomości przeznaczonej do
sprzedaży
­ Wykaz nieruchomości
Krok 10: Zawiadomienie o ustalonym terminie
zawarcia umowy notarialnej
- pismo do stron
Krok 11: Akt notarialny
– protokół z rokowań
– wypis z ewidencji gruntów
– informacja o przeznaczeniu nieruchomości
w planie zagospodarowania przestrzennego
– informacja o uiszczeniu kwoty stanowiącej cenę
sprzedaży
– Zarządzenie Wojewody Małopolskiego
– uchwała Rady Powiatu o powołaniu Starosty
– operat szacunkowy wyceny wartości
nieruchomości
Krok 12: W przypadku kiedy strona nie zgadza się na
proponowaną cenę sprzedaży lub Wojewoda nie
wyrazi zgody na sprzedaż postępowanie zostaje
zakończone. Operat szacunkowy jest wykorzystywany
do aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania
wieczystego
– pismo do strony
– wypowiedzenie opłaty rocznej
Formularze/wnioski do pobrania:
brak
Opłaty:
Przed zawarciem umowy notarialnej wnosi się
ustaloną cenę nabycia wraz z należnym podatkiem
VAT. Nabywca ponosi ponadto wszelkie koszty
związane z zawarciem umowy notarialnej, w tym
opłaty sądowe, a także koszty wyceny.
Miejsce składania dokumentów/ godziny
przyjmowania:
 Dziennik Podawczy Starostwa Powiatowego
w Nowym Targu przy:
- ul. Bolesława Wstydliwego 14
w godzinach pracy Urzędu: pn.-pt. 730-1530
 Platforma e-PUAP
Termin załatwienia sprawy:
2 miesiące od zgromadzenia wszystkich wymaganych
dokumentów.
Podstawa prawna:
1. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce
nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r. poz. 518).
2. Ustawa z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od
towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054
z późn. zm.).
3. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks
cywilny (Dz. U. z 2014 r. poz. 121).
4. Poradnik zbywania nieruchomości gruntowych
Skarbu Państwa dotychczasowym użytkownikom
wieczystym z kwietnia 2008 r. wydany przez
Małopolski Urząd Wojewódzki w Krakowie Wydział
Skarbu Państwa i Nieruchomości.
Tryb odwoławczy:
Nie dotyczy
Usługi/dodatkowe informacje:
Postępowanie w trybie cywilno-prawnym.
Produkty procedury:
Akt notarialny - umowa sprzedaży nieruchomości
będąca podstawą wpisu prawa własności w księgach
wieczystych oraz w operacie ewidencji gruntów
Data sporządzenia: 22.07.2014 r.
Sporządził: Łukasz Trzciński