Pismo Prezesa Zarzadu

Szanowni Akcjonariusze
W imieniu Zarządu PROJPRZEM S.A. pragnę przedstawić Państwu podsumowanie
najwaŜniejszych wydarzeń jakie miały miejsce w Spółce w 2006 roku.
W 2006 roku Spółka osiągnęła najwyŜsze w historii wyniki finansowe. Przychody ze
sprzedaŜy wyniosły 151.964 tys. zł i były wyŜsze od przychodów osiągniętych w 2005 roku o
26,0%. Wynik finansowy netto wyniósł 12.389 tys. zł, co oznacza wzrost względem roku
poprzedniego o 160,0%. Na tak wysoki wzrost wyniku finansowego netto nie bez wpływu była
transakcja sprzedaŜy udziałów Jednostki ZaleŜnej OP ZRIPOL Sp. z .o.o. celem ich umorzenia,
na której Spółka osiągnęła zysk w wysokości 5.885 tys. zł. PowyŜsza transakcja była
konsekwencją zbycia posiadanych przez OP ZRIPOL Sp. z o.o. akcji PROJPRZEM S.A.
Bardzo dobre wyniki finansowe znalazły swoje odzwierciedlenie w znaczącym wzroście
wartości akcji Spółki na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. W 2006 roku
kapitalizacja Spółki na Giełdzie wzrosła z 67 mln zł do 176 mln złotych (wzrost o 162,7%).
W omawianym okresie, zdecydowanie zwiększyliśmy wartość sprzedaŜy realizowanej
na terenie kraju. Osiągnęliśmy to dzięki duŜej liczbie kontraktów budowlanych, wśród których
na szczególną uwagę zasługują kontrakty z GS Engineering & Construction Poland sp. z o.o. na
budowę fabryki telewizorów i lodówek oraz na budowę obiektu Dong Seo dla LG Electronics w
Kobierzycach o łącznej wartości 53.331,6 tys. złotych netto.
Spółka z powodzeniem kontynuowała swoją strategię umacniania pozycji na rynkach
europejskich. Systematycznie rośnie nasz udział w najistotniejszym dla nas rynku niemieckim.
Istotnym zdarzeniem jakie miało miejsce w Spółce w minionym roku było podjęcie
przez Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy w dniu 12 października 2006 roku
decyzji w sprawie emisji od 1.000.000 do 1.506.000 akcji zwykłych na okaziciela serii E z
zachowaniem prawa poboru. Wymienione NWZA zadecydowało równieŜ o wdroŜeniu
programu motywacyjnego obejmującego Zarząd Spółki oraz kluczowych pracowników Grupy
Kapitałowej Spółki. Program obejmuje lata obrotowe 2007 – 2009 i zakłada emisję 180 tys.
warrantów wymiennych na akcje Spółki, po spełnieniu określonych warunków.
Emisja akcji zakończyła się pełnym sukcesem na przełomie roku. W wyniku objęcia
1.506 tys. akcji serii E po cenie emisyjnej 35 zł za sztukę Spółka pozyskała środki finansowe
brutto w wysokości 52.710,0 tys. zł. PodwyŜszenie kapitału zostało zarejestrowane przez sąd
rejestrowy w lutym 2007 roku.
Pozyskanie tak znaczących środków pozwoliło na rozpoczęcie największego w historii
Spółki programu inwestycyjnego. Środki z emisji PROJPRZEM S.A. zamierza wykorzystać na
trzy cele:
Pierwszy - akwizycja firm budowlanych i ich dofinansowanie
Spółka dąŜy do powiększenia swojej grupy kapitałowej. Istotnym sukcesem Spółki w tym
zakresie był wybór jej oferty na inwestora dla Lubuskiego Przedsiębiorstwa Budownictwa
Przemysłowego w Nowej Soli, w ramach prywatyzacji bezpośredniej tego przedsiębiorstwa.
Obecnie trwają prace zmierzające do podpisania umowy sprzedaŜy przedsiębiorstwa.
Drugi - rozpoczęcie działalności deweloperskiej
Na początek, w styczniu 2007 roku, Spółka zakupiła nieruchomości gruntowe pod budownictwo
mieszkaniowe na terenie Bydgoszczy (powierzchnia 74.290 m2, cena nabycia 16.004 tys. zł).
Oddanie pierwszych mieszkań planuje się na II połowę 2008 r.
Trzeci - inwestycje we własne obiekty
Spółka zamierza skorzystać na zwiększającym się popycie w zakresie dóbr inwestycyjnych oraz
budownictwa. W celu zwiększenia zdolności produkcyjnych podjęto decyzję o przeprowadzeniu
strategicznych inwestycji w majątek własny. Około 10.000,0 tys. zł przeznaczono na budowę
malarni ze śrutownią w Zakładzie Produkcyjnym w Koronowie, około 6.000,0 tys. zł
przeznaczono na budowę hali produkcyjno – magazynowej w Zakładzie Produkcyjnym
Sępólnie Krajeńskim. Inwestycje są w toku. Ich zakończenie przewiduje się do końca I połowy
2007 roku.
W 2007 roku zamierzamy kontynuować strategię umacniania pozycji Spółki na
krajowym rynku budowlanym poprzez pozyskiwanie nowych Kontrahentów oraz rozwijanie
współpracy z dotychczasowymi Partnerami. W dalszym ciągu nie ustajemy w wysiłkach
mających na celu zwiększenie naszego krajowego portfela zamówień.
PROJPRZEM aktywnie reaguje na zachodzące zmiany w otoczeniu rynkowym. Poprzez
inwestycje w maszyny i urządzenia techniczne oraz dalszą poprawę organizacji pracy Spółka
nieustannie dąŜy do podniesienia wydajności, a tym samym do obniŜenia kosztów prowadzenia
działalności gospodarczej. Naszą uwagę kierujemy na to, aby podjęte przez Spółkę zadania
wciąŜ cechowała najwyŜsza jakość oraz terminowość realizacji, tak aby utrwalać status Firmy
uznawanej i cenionej przez krajowych i zagranicznych Inwestorów.
W marcu 2007 roku, w ramach zaplanowanej na ten rok, rozbudowy naszej Grupy
Kapitałowej utworzyliśmy dwie nowe spółki. Jedna z nich będzie kontynuować działalność
gospodarczą Lubuskiego Przedsiębiorstwa Budownictwa Przemysłowego po jego prywatyzacji,
druga natomiast prowadzić będzie działalność deweloperską. Planujemy takŜe uruchomienie
działalności wykonawczej w zakresie budownictwa mieszkaniowego. Jesteśmy przekonani, Ŝe
rozpoczęcie działalności deweloperskiej przyniesie Spółce w najbliŜszych latach znaczącą część
przychodów. Realizacja pierwszego, duŜego projektu deweloperskiego rozpocznie się juŜ w tym
roku i potrwa do 2009-2010 roku. W dalszym ciągu aktywnie poszukujemy interesujących
lokalizacji, w których będziemy mogli prowadzić działalność związaną z budownictwem
mieszkaniowym.
Nasza strategia rozwoju zakłada kontynuację tradycji dzielenia części wypracowanego
zysku między Akcjonariuszy, dlatego teŜ, pomimo tak obszernych planów inwestycyjnych,
proponujemy wypłatę w 2007 roku dywidendy w wysokości 40 groszy na jedną akcję.
Jesteśmy przekonani, Ŝe przedstawione powyŜej główne kierunki naszych zamierzeń
pozytywnie wpłyną na zwiększenie wyników finansowych firmy. Wierzymy, Ŝe realizowana
przez Zarząd strategia rozwoju Firmy przyniesie Akcjonariuszom Spółki wymierne efekty.
Henryk Chyliński
Prezes Zarządu