PROJEKT UMOWY O WYKONANIE PRAC PROJEKTOWYCH

UMOWA O WYKONANIE PRAC PROJEKTOWYCH
NR …………………..
Zawarta w dniu ………………..r. w Tarnowskich Górach
pomiędzy:
*************
reprezentowaną przez:
Międzygminne Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. z siedzibą w Tarnowskich
Górach, ul. Towarowa 1, zarejestrowaną w rejestrze przedsiębiorców Krajowego Rejestru
Sądowego pod numerem nr 0000013307, prowadzonym przez Sąd Rejonowy w Gliwicach Wydz. X
Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, NIP 645 00 05 331, kapitał zakładowy 70.063.350 zł,
reprezentowaną przez:

………………………

……………………...
zwanym dalej „Zamawiającym”
a
……………………………………………………………………
zwanym dalej „Wykonawcą”
została zawarta umowa o następującej treści:
§1
1. Zamawiający zleca, a Wykonawca zobowiązuje się do:
a/ Wykonania audytu energetycznego dla budynku Wspólnoty Mieszkaniowej ul. Srebrna 14
w Miasteczku Śląskim.
W zakres dokumentacji wchodzą:
 wykonanie audytu energetycznego według wytycznych 2 egz. + 1 elektroniczny (WORD)
Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i
Gospodarki Wodnej i Banku Gospodarstwa Krajowego
 pozostałe elementy konieczne dla rozpoczęcia w/w inwestycji
 w zakres usprawnień audytu energetycznego wchodzą: ocieplenie ścian zewnętrznych, ocieplenie
stropu ostatniej kondygnacji, ocieplenie stropu piwnic, wymiana części orurowania i izolacji w piwnicy,
wymiana zaworów podpionowych, wymiana zaworów termostatycznych.
b/Wykonanie projektu termomodernizacji zawierającego usprawnienia podane w audycie dla
budynku Wspólnoty Mieszkaniowej ul. Srebrna 14 w Miasteczku Śląskim.
W zakres dokumentacji wchodzą:
wykonanie niezbędnych obmiarów, opracowanie wstępnych założeń remontu i termomodernizacji
(PDF, WORD)
projekt termomodernizacji (inwentaryzacja elewacji, projekt kolorystyki, przekroje i niezbędne rzuty)
4 egz. + 1 elektroniczny (DWG, WORD, PDF)
mapka sytuacyjna 4 egz. + 1 elektroniczny (JPEG, PDF)
charakterystyka energetyczna budynku 4 egz. + 1 elektroniczny (PDF)
kosztorys inwestorski, przedmiar 2 egz. + 1 elektroniczny (ATH, PDF)
specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót 2 egz. + 1 elektroniczny (WORD, PDF)

c/ Wykonania kosztorysu inwestorskiego i przedmiarów dla budynku Wspólnoty Mieszkaniowej
ul. Srebrna 14 w Miasteczku Śląskim obejmujących następujące działy:
 termomodernizacji
 malowania klatek schodowych,
 wykonania instalacji anteny zbiorczej,
 wykonania instalacji domofonowej – cyfrowej.
2. Szczegółowy zakres zamówienia obejmuje:
a) przygotowanie kompletnej dokumentacji budowlano-wykonawczej dotyczącej przedmiotu zamówienia
wraz z ewentualnymi uzgodnieniami;
b) wykonanie kosztorysu inwestorskiego oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót
budowlanych do przedmiotowej inwestycji zgodnie z obowiązującymi przepisami;
c) uzyskanie wszystkich, niezbędnych dla opracowania kompletnej dokumentacji projektowej i uzyskania
pozwolenia na budowę, wymaganych prawem i przepisami decyzji administracyjnych, warunków
technicznych, uzgodnień, opinii i sprawdzeń dokumentacji projektowej.
3. Dokumentację należy przygotować zgodnie z obowiązującymi przepisami, obowiązującymi normami
technicznymi i zasadami wiedzy technicznej oraz:
ROZPORZĄDZENIEM MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 2 września 2004 r.
w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych
wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego
ROZPORZĄDZENIEM MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 18 maja 2004 r.
w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych
kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie
funkcjonalno-użytkowym.
4. Wykonawca zobowiązuje się sprawować nadzór autorski osobiście w sposób i na zasadach
określonych w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U.z 2010r. Nr 243, poz.1623
z późn. zm.).
 Nadzór autorski będzie pełniony według potrzeb wynikających z postępu robót budowlanych, na
każde pisemne lub telefoniczne wezwanie Zamawiającego, przy czym wezwanie lub
zawiadomienie będzie przesłane przynajmniej na dwa dni robocze przed terminem spotkania na
budowie.
 Wykonawca zobowiązuje się przypadkach nagłych, wymagających pilnego pobytu na budowie,
stawić się niezwłocznie na wezwanie Zamawiającego. nadzór autorski będzie wykonywany w
ramach wynagrodzenia określonego w § 2 niniejszej umowy.
 W ramach nadzoru autorskiego Wykonawca zobowiązuje się również do uzupełniania szczegółów
dokumentacji projektowej oraz wyjaśniania wątpliwości powstałych w toku realizacji inwestycji
oraz uzgadniania możliwości wprowadzania rozwiązań zamiennych w stosunku do
przewidzianych w dokumentacji projektowej, zgłoszonych przez kierownika budowy lub
inspektora nadzoru Zamawiającego
§2
1. Zamawiający zobowiązuje się zapłacić ryczałtową cenę umowną w wysokości netto: ……………….
słownie: ……………………………….., brutto …………………………… słownie:………………..
2. Zamawiający zapewni wypłatę wynagrodzenia po potwierdzeniu prawidłowości wykonania oraz
złożeniu faktury po wykonaniu przedmiotu zamówienia w dwóch transzach.
a) Wypłata I transzy w wysokości 85% wartości przedmiotu umowy nastąpi po dostarczeniu
kompletu dokumentów, o których mowa w par. 1 ust.1 umowy, co zostanie potwierdzone
stosownym protokołem odbioru.
b) Wypłata II transzy warunkowana jest uzyskaniem pozwolenia na budowę (jeżeli będzie
wymagane) lub złożenia Zamawiającemu prawomocnego zgłoszenia robót budowlanych.
3. Faktura będzie płatna w terminie do 14 dni od daty jej otrzymania przez Zamawiającego, przelewem na
konto Wykonawcy wskazane na fakturze.
§3
1. Termin ostatecznego wykonania niniejszej umowy strony ustalają na dzień ………………..r.
2. Usługę uważa się za zakończoną po otrzymaniu kompletu przygotowanych dokumentów określonych w
§ 1 ust. 1 i 2, po uprzednim uzgodnieniu z Zamawiającym.
3. Sprawdzenie i odebranie dokumentacji pod względem formalno-prawnym nastąpi w ciągu 3 dni od jej
otrzymania.
4. Termin zakończenia robót może ulec zmianie w przypadku:
a) konieczności uzyskania dodatkowych uzgodnień;
b) wystąpienia opóźnienia w realizacji przedmiotu umowy niewynikającego z winy Wykonawcy.
Powyższy fakt musi zostać pisemnie zgłoszony Zamawiającemu. W takim przypadku, dla zachowania
terminu końcowego wykonania umowy, Wykonawca zobowiązany jest do wykonania projektu, w
zakresie, w którym będzie to możliwe. Zakres ten musi zostać każdorazowo uzgodniony z
Zamawiającym.
§4
1. Wykonawca dołączy do dokumentacji projektowej oświadczenie, że projekt jest wykonany zgodnie z
umową, obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi, normami i wytycznymi i że został
wykonany w stanie kompletnym z punktu widzenia celu, któremu ma służyć.
2. Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania wszelkich niezbędnych opinii, uzgodnień, decyzji,
pozwoleń i sprawdzeń rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z przepisów a koniecznych do
rozpoczęcia robót budowlanych.
3. Przed złożeniem dokumentacji w Międzygminnym Towarzystwie Budownictwa Społecznego w
Tarnowskich Górach Sp. z o.o., Wykonawca zobowiązany jest uzyskać jej uzgodnienie u Zamawiającego.
§5
1. Wszystkie elementy opracowania zostaną przekazane w ilościach i formie wskazanej w § 1 pkt 1.
2. Fakt dostarczenia zostanie potwierdzony pisemnie przez Zamawiającego – za protokołem zdawczo –
odbiorczym podpisanym przez obie strony w ilości 2-ch egzemplarzy.
3. Potwierdzenie prawidłowości wykonania prac z § 1 ust. 1 i 2 umowy nastąpi w terminie 3 dni od
wydania decyzji pozwolenia na budowę, po sprawdzeniu zgodności projektu z wytycznymi
Zamawiającego i stanowić będzie podstawę do rozliczenia Wykonawcy ze zobowiązania i wystawienia
przez Wykonawcę faktury końcowej za wykonane prace.
§6
Zamawiający wyznacza Pana ……………………….. jako koordynatora prac w zakresie realizacji
obowiązków umowy.
§7
 Wykonawca oświadcza, że w stosunku do przedmiotu umowy będą przysługiwały mu pełne prawa
autorskie do przedmiotu które nie narusza praw osób trzecich. Jednocześnie Wykonawca przenosi z
dniem wykonania niniejszej umowy prawa majątkowe i autorskie na wszystkich polach eksploatacji na
Zamawiającego i nie będzie wnosić z tego tytułu roszczeń.
 W szczególności strony uzgadniają następujące pola eksploatacji projektu:
 w zakresie utrwalania oraz zwielokrotniania dokumentacji, wytwarzanie każdą możliwą techniką,
w tym techniką drukarską, reprograficzną, zapisu magnetycznego, techniką cyfrową,
wykonywania odbitek, itp.
 w zakresie rozpowszechniania dokumentacji poprzez publiczne udostępnianie, w szczególności na
ogólnodostępnych wystawach, przy prezentacji i reklamie w mediach, utrwalaniu na nośnikach
elektronicznych, publikacji w takich formach wydawniczych jak książki, albumy, broszury, a
także wystawianie, wyświetlanie, odtworzenie, nadawanie i remitowanie w każdej możliwej
formie urzeczywistniania (w tym także w postaci makiet).
 Wykonawca zobowiązuje się nie wykorzystywać przysługujących autorskich praw osobistych z
wyjątkiem prawa do autorstwa oraz do oznaczenia projektu swoim nazwiskiem.
§8
1. Wykonawca udziela Zamawiającemu rękojmi za wady, która trwa do wygaśnięcia rękojmi wykonawcy
robót realizowanych na podstawie tego projektu;
2. Za niewykonanie lub nienależyte wykonanie przedmiotu umowy strony zobowiązują się płacić kary
umowne.
2.1 Zamawiający zobowiązany jest do zapłaty kary umownej Projektantowi z tytułu odstąpienia od
umowy z przyczyn zależnych od Zamawiającego – w wysokości 20% wynagrodzenia umownego oraz
odpowiedni procent tego wynagrodzenia wynikający z zaawansowania prac projektowych na dzień
przerwania tych prac.
2.2 Projektant zobowiązany jest do zapłacenia kar umownych z tytułu:
a) zwłoki w wykonaniu prac projektowej – w wysokości 0,25% wynagrodzenia umownego za każdy
dzień zwłoki,
b) odstąpienia od umowy przez Wykonawcę w wysokości 10% wynagrodzenia umownego.
3. Za opóźnienia w realizacji przedmiotu umowy niewynikające z winy Wykonawcy Zamawiający nie
naliczy odsetek karnych.
4. Strony zastrzegają sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego do wysokości
rzeczywiście poniesionej szkody.
5. W przypadku stwierdzenia nienależytego wykonania przedmiotu umowy Wykonawca jest zobowiązany
do nieodpłatnego usunięcia wad i uwzględnienia uwag wniesionych przez Zamawiającego w terminie 14
dni od daty otrzymania przez Wykonawcę zawiadomienia o wadach.
6. Strony zastrzegają sobie prawo odstąpienia od egzekwowania kar umownych.
7. W przypadku naliczania kar umownych będą one potrącone z wynagrodzenia.
§9
W razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie
publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający może odstąpić
od umowy w terminie miesiąca od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach. W takim
przypadku Wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia należnego mu za wykonaną części umowy.
§ 10
Wykonawca odpowiada za działania i zaniechania osób, z których pomocą zobowiązanie wykonuje, jak
również osób, którym zadanie zobowiązania powierza, jak za własne działanie lub zaniechanie.
§ 11
Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści umowy pod rygorem nieważności mogą być dokonane wyłącznie w
formie pisemnego aneksu podpisanego przez obie strony.
§ 12
W przypadku powstania sporu na tle stosowania niniejszej umowy, strony będą dążyć do polubownego
ich rozstrzygnięcia, a w przypadku nie dojścia do porozumienia, mogą skierować sprawę do sądu
powszechnego właściwego dla Zamawiającego.
§ 13
W sprawach nie uregulowanych postanowieniami niniejszej umowy mają zastosowanie przepisy Kodeksu
Cywilnego.
§ 14
Umowę sporządzono w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla Zamawiającego i Wykonawcy.
ZAMAWIAJCY
WYKONAWCA