REGULAMIN przetargu nieograniczonego na sprzedaż

NITROERG S.A.
Bieruń, 21.09.2015.
REGULAMIN
przetargu nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości położonych
w Bieruniu przy ul. Chemików 123
§1
1. Przedmiotem przetargu jest sprzedaż następujących nieruchomości obejmujących:
a) prawo wieczystego użytkowania gruntu stanowiącego działkę nr 1265/116
o powierzchni 1 485 m2, dla której Sąd Rejonowy w Tychach prowadzi Księgę
Wieczystą nr KA1T/00037352/0
b) prawo użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego działkę nr 1549/32
o powierzchni 108 m², dla której Sąd Rejonowy w Tychach prowadzi Księgę Wieczystą
nr KA1T/000337352/0,
wraz z prawem własności posadowionych na tych działkach budynków handlowych:
 AS-83 (sklep spożywczy) o pow. zabudowy 320 m2, pow. użytkowej 486 m² w tym
243 m2 pow. handlowej,
 AS-84 (sklep mięsny) o pow. zabudowy 148 m2 i pow. użytkowej 122 m2.
łącznie zwanych także dalej „przedmiotem sprzedaży”
2. Organizatorem przetargu jest NITROERG S.A. z siedzibą w Bieruniu, adres:
43-150 Bieruń, Plac Alfreda Nobla 1; wpisana do rejestru przedsiębiorców przez Sąd
Rejonowy w Katowicach Wydział VIII Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod
numerem KRS 0000268394; NIP:6462746961, REGON 240484673 zwana dalej Spółką.
3. Przetarg ma charakter przetargu nieograniczonego i prowadzony jest w oparciu o Uchwałę
nr 69/2015 Zarządu Spółki NITROERG S.A. z dnia 02.07.2015 r. w sprawie wyrażenia
zgody na rozpoczęcie procedury sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu
stanowiącego działkę nr 1265/116 i prawa użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego
działkę nr 1549/32, wraz z prawem własności posadowionych na tych działkach
budynków handlowych.
§2
Cena wywoławcza nieruchomości wymienionych w § 1. pkt. 1. wynosi:
300 000,- zł netto (słownie: trzysta tysięcy złotych)
Budynki znajdujące się na ww. wymienionych działkach zostały wybudowane w roku 1958,
a po roku 1994 nie były w nich wykonywane żadne prace o charakterze inwestycyjnym.
Oznacza to, że ich sprzedaż oraz sprzedaż prawa wieczystego użytkowania działek jest
zwolniona z opodatkowania podatkiem VAT.
§3
1. Ogłoszenie o przetargu jest opublikowane w Gazecie Wyborczej, jak również wywieszone
będzie na tablicy ogłoszeń w budynku Biurowca NITROERG S.A. w Bieruniu przy
Pl. Alfreda Nobla 1 oraz udostępnione na stronie internetowej NITROERG S.A.
www.nitroerg.pl, na portalu Krajowy Rynek Nieruchomości (krn.pl) i na portalu „dom
gratka pl” (dom.gratka.pl)
2. Ogłoszenie o Przetargu jest integralną częścią niniejszego Regulaminu.
3. Przedmiot przetargu można oglądać w dniach: wtorki i środy w godz. od 1000 do 1200, od
29 września do 07 października 2015r, po uprzednim telefonicznym uzgodnieniu
terminu z:
 Panem Pawłem Trawkowskim tel. 32 / 466 11 20, kom. 605 904 710
 Panią Ewą Olek tel. 32 / 466 11 81, kom. 605 904 793.
1/1
0
NITROERG S.A.
§4
1. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne oraz osoby prawne, pod warunkiem złożenia
oferty i wniesienia wadium w wysokości 10 000 zł w terminie wyznaczonym w ogłoszeniu
o przetargu z zastrzeżeniem pkt 2.
2. W przetargu jako oferenci nie mogą uczestniczyć:
a) członkowie Zarządu Spółki i jej organu nadzorczego
b) osoby, którym powierzono wykonywanie czynności związanych z przeprowadzeniem
przetargu,
c) małżonek, dzieci, rodzice, rodzeństwo osób, o których mowa w ppkt. a) i b),
d) osoby, które pozostają z prowadzącym przetarg w takim stosunku prawnym
lub faktycznym, że może to budzić uzasadnione wątpliwości co do bezstronności
prowadzącego przetarg.
§5
1. Oferty należy składać w formie pisemnej, na formularzu stanowiącym załącznik nr 1 do
Regulaminu, w języku polskim w zaklejonej kopercie, w terminie, w miejscu i na zasadach
określonych przez Spółkę w ogłoszeniu o przetargu.
2. Oferta powinna zawierać:
1) imię, nazwisko i adres lub nazwę (firmę) i siedzibę oferenta,
2) dla prowadzących działalność gospodarczą, potwierdzone za zgodność z oryginałem
kopie:
 wypisu z ewidencji działalności gospodarczej (w przypadku prowadzenia przez
oferenta indywidualnej działalności gospodarczej),
 umowy spółki cywilnej (w przypadku takiej formy prowadzenia działalności),
 odpisu właściwego rejestru (w przypadku oferenta będącego osobą prawną),
3) datę sporządzenia oferty,
4) oferowaną cenę netto (bez kosztów wymienionych w § 13 pkt. 7 Regulaminu), nie
może być niższa niż cena określona w § 2 niniejszego Regulaminu.
5) dołączony dowód wpłacenia wadium (może być dostarczony w dniu przetargu, ale
wpłata musi być dokonana najpóźniej w dniu roboczym, poprzedzającym przetarg),
6) nr rachunku bankowego, na który zwrócone zostanie wadium.
7) oświadczenie, że oferent:
 zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń oraz
zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu sprzedaży i nie wnosi
co do niego zastrzeżeń ( załącznik nr 2 do Regulaminu),
 nie jest osobą wymienioną w § 4 pkt 2 niniejszego Regulaminu (załącznik nr 3 do
Regulaminu)
 zobowiązuje się do pokrycia wszystkich kosztów związanych z nabyciem
przedmiotu sprzedaży ( załącznik nr 4 do Regulaminu),
 nie istnieją żadne przeszkody prawne i faktyczne do zawarcia umowy sprzedaży
nieruchomości ( załącznik nr 5 do Regulaminu).
2/1
0
NITROERG S.A.
§6
Przetarg przeprowadza Komisja Przetargowa, której przewodniczącego oraz członków
powołuje Prezes Zarządu - Dyrektor Generalny Spółki.
§7
Przetarg jest jawny i składa się z dwóch części.
§8
1. W części pierwszej przetargu
przewodniczący Komisji:
(dostępnej
dla
wszystkich
zainteresowanych)
1) stwierdza prawidłowość ogłoszenia o przetargu,
2) ustala liczbę zgłoszonych ofert,
3) dokonuje otwarcia kopert,
4) ustala, czy zgłoszone oferty są kompletne, czy spełniają warunki określone
w ogłoszeniu o przetargu oraz czy oferenci wpłacili wymagane wadium, a tym samym
czy poszczególne zgłoszone oferty kwalifikują się do udziału w przetargu.
5) przyjmuje wyjaśnienia i oświadczenia zgłoszone przez oferentów,
6) wyłania najkorzystniejsze oferty i zaprasza tych oferentów do drugiej części przetargu,
7) zawiadamia oferentów, o których mowa w punkcie 6 o terminie i miejscu licytacji,
8) zawiadamia pozostałych oferentów o trybie i terminie zwrotu wadium.
§9
Komisja przetargowa odmawia zakwalifikowania do udziału w przetargu, jeśli:
1) oferty są niekompletne,
2) zostały zgłoszone po wyznaczonym terminie,
3) nie zawierają danych określonych w § 5 pkt. 2 Regulaminu lub dane są niekompletne,
4) są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści, których nie da się usunąć
zgodnie z § 8 pkt. 5 Regulaminu,
5) uczestnik przetargu nie wpłacił wadium.
§ 10
1. W drugiej części przetargu biorą udział tylko oferenci zaproszeni przez Komisję
Przetargową, zgodnie z § 8 pkt. 6 Regulaminu.
2. Z zastrzeżeniem punktu 6, druga część przetargu ma formę licytacji, w której ceną
wywoławczą podaną do wiadomości dopuszczonych oferentów jest najwyższa cena
zaproponowana w dopuszczonych do drugiej części ofertach złożonych pisemnie.
3. W trakcie licytacji oferenci mogą zgłaszać ustnie kolejne postąpienia ceny określonej
w punkcie 2.
4. Wartość postąpienia wynosi co najmniej 5 000 zł (pięć tysięcy zł)
5. Licytacja zostaje zakończona, gdy pomimo trzykrotnego wywołania ceny najwyższej,
zgłoszonej przez oferenta nie ma dalszych postąpień.
6. Licytacji nie przeprowadza się, gdy zgodnie z § 8 pkt 6 została wyłoniona tylko jedna
oferta kwalifikująca się do drugiej części przetargu.
3/1
0
NITROERG S.A.
§ 11
1. Z przebiegu postępowania sporządza się protokół, zawierający następujące informacje:
1) termin i miejsce przetargu,
2) oznaczenie nieruchomości będących przedmiotem przetargu, według ewidencji
gruntów i księgi wieczystej,
3) o czynnościach, o których mowa w § 8, § 9 i § 10 Regulaminu,
4) o osobach dopuszczonych i niedopuszczonych do przetargu wraz z uzasadnieniem,
5) o rozstrzygnięciach podjętych przez Komisję Przetargową wraz z uzasadnieniem,
6) najwyższą cenę osiągniętą w przetargu,
7) imię, nazwisko i adres albo firmę oraz siedzibę osoby ustalonej jako nabywca
nieruchomości,
8) imiona i nazwiska przewodniczącego i członków komisji przetargowej,
9) data sporządzenia protokołu.
2. Protokół podpisują przewodniczący i członkowie komisji.
3. Protokół komisji w sprawie wyboru najkorzystniejszej oferty podlega zatwierdzeniu przez
Zarząd Spółki NITROERG S.A.
§ 12
1. Oferent, który wygrał licytację podpisuje oświadczenie, w którym potwierdza:
a) ostateczną oferowaną cenę za przedmiot sprzedaży,
b) zobowiązanie do odroczenia zawarcia umowy sprzedaży do czasu uzyskania zgody
Rady Nadzorczej na sprzedaż nieruchomości.
2. Postanowienia pkt. 1 stosuje się odpowiednio do oferenta, który złożył ofertę, o której
mowa w § 10 pkt 6.
3. Zawarcie umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego nastąpi nie później, niż w ciągu 30
dni od uzyskania zgody Rady Nadzorczej, o której mowa w pkt. 1 lit. b).
§ 13
1. Wadium wynosi 10 000 zł winno być wpłacone w pieniądzu.
2. Wadium należy wpłacić na konto NITROERG S.A.: ING Bank Śląski nr 30 1050 1230 1000
0002 0085 5021 z zaznaczeniem celu wpłaty - „Przetarg na sprzedaż nieruchomości
w Bieruniu”.
3. Wadium wniesione przez nabywcę zalicza się na poczet ceny nabycia, a wadium wpłacone
przez pozostałych uczestników przetargu zwraca się niezwłocznie po zamknięciu lub
unieważnieniu przetargu, jednak nie później niż w terminie 5 dni roboczych od dnia
zamknięcia lub unieważnienia przetargu.
4. Wadium nie podlega oprocentowaniu.
5. Wadium nie podlega zwrotowi w razie uchylenia się oferenta, o którym mowa w § 12, od
zawarcia umowy notarialnej sprzedaży, w szczególności gdy oferent ten uchyli się od
stawiennictwa w celu podpisania umowy w wyznaczonym czasie i miejscu.
6. Oferent, o którym mowa w § 12, jest zobowiązany do wpłaty całej ostatecznie
4/1
0
NITROERG S.A.
zaoferowanej przez siebie ceny, przed zawarciem umowy przenoszącej własność, według
zasad określonych w pkt. 2 niniejszego paragrafu.
7. Wszelkie koszty związane z zawarciem umowy, w tym opłatę notarialną, podatek VAT,
podatek od czynności cywilno-prawnych, opłaty sądowe itd. ponosi nabywca
nieruchomości.
8. Postanowienia pkt. 5 stosuje się odpowiednio do oferentów, którzy uchylili się od udziału
w licytacji, do której zostali zakwalifikowani i o terminie, której zostali zawiadomieni
przez przewodniczącego Komisji Przetargowej.
§ 14
NITROERG zastrzega sobie prawo do:
-
Przerwania i/lub odwołania przetargu w każdym czasie oraz zmiany jego warunków
bez podania przyczyny,
-
zamknięcia przetargu bez zakwalifikowania którejkolwiek z ofert do drugiej części
przetargu oraz prawo swobodnego wyboru ofert, o których mowa w § 8 pkt 6
Regulaminu,
-
jednostronnego, wiążącego wyznaczania oferentowi, o którym mowa w § 12, terminu
i miejsca podpisania umowy przenoszącej własność przedmiotu sprzedaży,
-
zmiany terminów wyznaczonych w Ogłoszeniu,
-
do wyłącznej interpretacji zapisów Ogłoszenia i postanowień Regulaminu.
§ 15
Informacje zawarte w ogłoszeniu o przetargu są rozszerzeniem postanowień niniejszego
Regulaminu, stanowiąc jego integralną część.
§ 16
Postępowanie przetargowe przeprowadzane zgodnie z niniejszym Regulaminem nie podlega
przepisom ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. – Prawo zamówień publicznych.
§ 17
Oferent ponosi we własnym zakresie wszelkie koszty związane z uczestnictwem w przetargu
nieograniczonym, w tym koszty złożenia i przygotowania oferty niezależnie od wyniku
postępowania i sposobu jego zakończenia.
5/1
0
NITROERG S.A.
ZAŁĄCZNIK NR 1
DO REGULAMINU PRZETARGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO
NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ
W BIERUNIU PRZY UL. CHEMIKÓW 123
Proszę wypełnić w przypadku składania oferty przez osobę fizyczną:
…………………………………………………………………………………………………..
(imię, nazwisko i adres oraz nr telefonu kontaktowego)
PESEL....................................................................
Proszę wypełnić w przypadku składania oferty w imieniu firmy:
……………………………………………………………………………………………………
(nazwa i adres siedziby firmy oraz nr telefonu)
NIP ……………………………………… REGON……………………………………...……..
……………………………………………………………………………………………………
………
(imię i nazwisko osoby upoważnionej do składania oświadczeń woli w imieniu firmy oraz nr telefonu kontaktowego)
Uwaga: proszę dołączyć odpowiedni dokument zgodnie z wymaganiami § 5. pkt 2. Regulaminu.
OFERTA
NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONYCH W BIERUNIU PRZY UL. CHEMIKÓW 123
obejmujących:
Prawo użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego działkę nr 1265/116 i prawa
użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego działkę nr 1549/32, wraz z prawem
własności posadowionych na tych działkach dwu budynków handlowych.
1. Za powyższe nieruchomości zabudowane oferuję
cenę:………………………………..PLN
słownie: …………………………………………………………………..……………
2. Oświadczam, że moja oferta jest wiążąca przez okres 60 dni od daty zakończenia
przetargu.
3. W przypadku wyboru mojej oferty oświadczam, że akceptuję warunki zawarte
w projekcie umowy sprzedaży i zobowiązuję się ją zawrzeć we wskazanym terminie
oraz dokonać zapłaty ceny nabycia w wymaganym terminie przelewem na konto
NITROERG S.A. lub dokonać wpłaty w Kasie Spółki NITROERG S.A. w Bieruniu.
4. Numer rachunku bankowego, na który proszę zwrócić wadium w przypadku
odrzucenia mojej oferty ………………………………………………………………..
…………………………………………….
/ miejscowość i data / czytelny podpis / pieczątka /
6/1
0
NITROERG S.A.
ZAŁĄCZNIK NR 2
DO REGULAMINU PRZETARGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO
NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ
W BIERUNIU PRZY UL. CHEMIKÓW 123
obejmujących:
 prawo użytkowania wieczystego działki nr 1265/116,
 prawo użytkowania wieczystego działki nr 1549/32,
wraz z prawem własności posadowionych na tych działkach budynków handlowych.
OFERENT: (nazwa, siedziba) _________________________________________________
___________________________________________________________________________
______________________
(data, miejsce)
OŚWIADCZENIE OFERENTA
Niniejszym działając jako Oferent/działając w imieniu Oferenta*, oświadczam,
iż zapoznałem/Oferent zapoznał się* z warunkami przetargu, a w szczególności
z Ogłoszeniem o Przetargu i Regulaminem przetargu i przyjmuję te warunki bez zastrzeżeń.
Ponadto działając jako Oferent/działając w imieniu Oferenta*, oświadczam,
iż zapoznałem/Oferent zapoznał się* ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu sprzedaży
i nie wnosi co do niego zastrzeżeń.
__________________________________
(podpis Oferenta lub osoby upoważnionej
do reprezentowania Oferenta)
*niepotrzebne skreślić
7/1
0
NITROERG S.A.
ZAŁĄCZNIK NR 3
DO REGULAMINU PRZETARGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO
NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ
W BIERUNIU PRZY UL. CHEMIKÓW 123
obejmujących:
 prawo użytkowania wieczystego działki nr 1265/116,
 prawo użytkowania wieczystego działki nr 1549/32,
wraz z prawem własności posadowionych na tych działkach budynków handlowych.
OFERENT: (nazwa, siedziba) _________________________________________________
___________________________________________________________________________
______________________
(data, miejsce)
OŚWIADCZENIE OFERENTA
jako Oferent/działając w imieniu
Niniejszym działając
Oferenta*, oświadczam,
iż nie jestem:
a) członkiem Zarządu Spółki NITROERG S.A. ani jej organu nadzorczego,
b) osobą, której powierzono wykonywanie czynności związanych z przeprowadzeniem
przetargu,
c) małżonkiem, dzieckiem, rodzicem, rodzeństwem osób, o których mowa w ppkt. a i b,
d) osobą, która pozostaje z prowadzącym przetarg w takim stosunku prawnym
lub faktycznym, że może to budzić uzasadnione wątpliwości co do bezstronności
prowadzącego przetarg.
__________________________________
(podpis Oferenta lub osoby upoważnionej
do reprezentowania Oferenta)
*niepotrzebne skreślić
8/1
0
NITROERG S.A.
ZAŁĄCZNIK NR 4
DO REGULAMINU PRZETARGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO
NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ
W BIERUNIU PRZY UL. CHEMIKÓW 123
obejmujących:
 prawo użytkowania wieczystego działki nr 1265/116,
 prawo użytkowania wieczystego działki nr 1549/32,
wraz z prawem własności posadowionych na tych działkach budynków handlowych.
OFERENT: (nazwa, siedziba) _________________________________________________
___________________________________________________________________________
______________________
(data, miejsce)
OŚWIADCZENIE OFERENTA
Niniejszym działając jako Oferent/działając w imieniu Oferenta*, oświadczam,
że zobowiązuję się/Oferent zobowiązuje się* do pokrycia wszystkich kosztów związanych
z nabyciem przedmiotu przetargu, a w szczególności związanych z zawarciem umowy
sprzedaży przedmiotu przetargu - w tym kosztów opłat notarialnych, sądowych, podatku
od czynności cywilno-prawnych itp.
__________________________________
(podpis Oferenta lub osoby upoważnionej
do reprezentowania Oferenta)
*niepotrzebne skreślić
9/1
0
NITROERG S.A.
ZAŁĄCZNIK NR 5
DO REGULAMINU PRZETARGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO
NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ
W BIERUNIU PRZY UL. CHEMIKÓW 123
obejmujących:
 prawo użytkowania wieczystego działki nr 1265/116,
 prawo użytkowania wieczystego działki nr 1549/32,
wraz z prawem własności posadowionych na tych działkach budynków handlowych.
OFERENT: (nazwa, siedziba) _________________________________________________
___________________________________________________________________________
______________________
(data, miejsce)
OŚWIADCZENIE OFERENTA
Niniejszym działając jako Oferent/działając w imieniu Oferenta*, oświadczam, iż nie istnieją
żadne przeszkody prawne i faktyczne uniemożliwiające Oferentowi przystąpienie do zawarcia
umowy kupna - sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej
w Bieruniu przy ul Chemików 123, obejmującej prawo użytkowania wieczystego działki
nr 1265/116 i działki nr 1549/32, wraz z prawem własności posadowionych na tych działkach
budynków handlowych * w terminie określonym w „Regulaminie przetargu nieograniczonego
pisemnego na sprzedaż nieruchomości położonych w Bieruniu przy ul Chemików 123”.
__________________________________
(podpis Oferenta lub osoby upoważnionej
do reprezentowania Oferenta)
*niepotrzebne skreślić
10/
10