Lista nieuwzglednionych uwag wniesionych do

Lista nieuwzglednionychuwag wniesionychdo projektumiejscowegoplanu
zagospodarowaniapzestzennego dla dzialekpotoionych w p6lnocno- zachodniejcze6ci
mieiscowosciKqty Goidziejewskie,gmina DebeWielkiewraz z uzasadnieniemich
rczpattzenia
W wynikuwyloienia do publicznegowglqdu projektu planu,w dniachod 27 grudnia2012roku
do 28 stycznia2013rokuwplynelajednauwaga.
Uwaganr l. PaniAgnieszkiTobolskiejzamieszkalejpzy ulicy arbuzoweil6 /37
w Warszawie(02-7171,
z dnia22l\lego 2013roku,dotyczytrzechzagadniefi:'
'l) dopuszczenia
prowadzania
na terenieoznaczonymw planiejako uslugowy- dzialalnoSci
na 6rodowisko,
uslugowoznaczqcooddzialujacej
2) ptzektoczeniastandard6wdotyczacychwysokoscizabudowy polegaj4cena tym, ze
w stosunku
dopuszczalna
wysoko56budynk6wna dzialceuslugowejjestniepropofcjonalna
do budynk6w
na dzialcemieszkaniowej,
3) niesprawiedlawego
ograniczeniaodlegloscizabudowywzglgdemdzialek sesiednichdla
podzabudowemieszkaniow4
dzialekprzeznaczonych
RozPatzenieuwagi.
W6jtGminyDqbeWielkierozpatrzyluwagenegatywnie.
lJzasadnienierozpatzenia uwagi.
Uchwala Nr SR.XIVOO0T.76.2011
Rady Gminy Debe Wielkie z dnia 27 paadzienika2011r.
planuzagospodarowania
pzestzennegodla
projektu
przyst4Jiono
miejscowego
do spozedzania
gmina
dzialekpolo2onychw p6lnocno zachodniejczQ6cimiejscowosciKaty Gozdziejewskie,
jej
nieruchomo6ci
le24cychna
iereniezostali
DebeWielkie.Mieszkaicygminy oraz wlaSciciele
W6jta Gminy DQbeWielkiez dnia
o tym fakcie powiadomieni
drog4 ogloszeniai obwieszczenja
1 lutego2012roku.
do skladania
Obwieszczeniaiogloszenia zawieralyzaproszeniawszystkichzainteresowanych
terminie
ewentualnych
wniosk6wdo planuw terminiedo 12 matca 2012 toku. W wyznaczonym
2adenwniosekod os6bflzycznychniewplynal.
art. 17, punkt6 literya i b ustawyz
Projektmiejscowegoplanuzostal,zgodnieuregulowaniami
pzestrzennym(t.j. Dz. V. 2012 poz.
dnia27 marca2003 roku o planowaniui zagospodarowaniu
647, ze zm.), pzedstawionydo uzgodnieni opiniowaniawszystkimwtasciwymorganom.
Uzyskawszyuzgodnieniaoraz pozytywneopinie- zostalwylo2ony\wtaz z prognozewplywuna
Srodowisko)
do publicznego
wgladuna okresod 27 grudnia2012roku do 28 stycznia2013 roku.
do dnia22
publiczna
2013roku.W terminie
Dyskusja
nadprojektem
odbylasiew dniu18 stycznia
uwagido projektu.Do projektuplanuwplynelauwagaPani
lutego2013 roku moznabytownieard
wymienionena wstepie.
AgnieszkiTobolskiej
zawierajqca
trzyzagadnienia
StudiumUwarunkowaii Kierunk6w
odnosz4c sie do zagadnienianumer 1: w obowiazujecym
zagospodarowania
Pzestzennego Gminy Debe Wielkie pzyjQtymuchwalaNr XLllll2lll2}Og
RadyGminyDebeWielkiez dnia29 grudnia2009rokucalyobszarobjetyplanemle2yna terenach
zabudowymieszkaniowej
i uslugowej.Ustaleniaprojektuplanum6wiEzaSjedynieo dzialalnoSci
potencjalnie,
na Srodowisko.
W tym pzypadku
mog4cej
nie za6 zawszeznaczqcooddzialujqcej
jesli wla6cicielbedzie mial zamiar podja6jakakolwiekdzialalno66zakwalifikowana
do katalogu
okre6lonegorozpozadzeniemRady Ministr6w z dnia I listopada 20'10 roku w sprawie
pzedsiQwzie6mogecychznaczacooddzialywa6na Srodowisko,
bedziemusialuzyska6decyzjQ
o Srodowiskowych
Procedurata odbywasi9 na podstawieart. 63 ustawyz dnia
uwarunkowaniach.
ijego ochronie,udziale
informacjio Srodowisku
3 pazdziernika
2008 roku o udostepnianiu
na 6rodowisko(Dz. U. Nr
spolecze6stwa
w ochronie6rodowiskaoraz o ocenachoddzialywania
'1227,
199,poz.
ze zm.).Ponadtonalezyzwr6ci6uwagena sformulowania
S 8 projektuplanu,ktory
ustala, 2e 'W obszaze planu ustala sie nastepujacezasady ochrony Srodowiska,pzyrody
i krajobrazukulturowego:
- uslugowe,podlegajEochronie
tereny MNU, jako ptzeznaczonena cele mieszkaniowo
akustyczneji obowiazujedla nich dopuszczalnepoziomyhalasuzgodniez przepisami
odrebnymi;
2)
w calymobszarzeplanuzakazujesie:
na 6rodowisko,
przedsiewzigc
lokalizowania
mogacychzawszeznaczacooddzialywa6
a)
za wyjatkiemrealizowania
inwestycjicelupublicznego,
prowadzeniadzialalnoscigospodarczejo uciazliwo6ciwyk?czqqcei poza granice
b)
nieruchomo6ci,
do kt6rychinwestorposiadatytulprawny,
lokalizowania
uslug emitujAcych substancje o charakterze odoro,/vym oraz
c)
stanowi4cychzagrozeniedla zasob6w w6d podziemnychGl6wnego Zbiornika W6d
Podziemnych
Nr 2'15A,
lubdo gruntu,
wprowadzania
nieoczyszczonych
Sciek6wdo w6d powierzchniowych
d)
gromadzenia
zbiornikach
wytwarzanych
na placubudowy;
e)
Sciek6ww bezodplywowych
3)
w calymobszaze planuwprowadzasie obowiazek:
poprzezzastosowanie
otaz klimatuakustycznego
a)
ochronypowietrzaatmosferycznego
kt6rych
eksploatacjanie
technologii
oraz
instalacji,
w obiektacho charaktezeuslugowym
jakosci
powietza
oraz standard6wakustycznych
standard6w,
spowodujeprzekroczenie
posiadatytulprawny,
pozaterenem,do kt6regoprowadzecy
dzialalnosd
b)
ogrzewania lokalnego z zaleceniem stosowania paliw niskoemisyjnycha/lub
odnawialnych
2r6delenergii,
gromadzeniaiselekcji odpad6wna posesjiw uz4dzeniachpzysiosowanychdo ich
c)
gromadzeniaoraz usuwania- zgodnaez zasadamigospodarkikomunalnejpzyjQtymina
tereniegmany,
d)
usuwaniai utylizacjiodpadowwytwazanychw ramachuslug,zgodniez ustaleniami
pzepis6wszczeg6lnych,
zagospodarowaniaw6d opadowych w spos6b zabezpieczaiqcynieruchomoSci
e)
pzed zalewaniem,
s4sjednie
f)
stosowaniawszelkichzabezpieczeltechnicznychdla ochronyw6d powiezchniowych
ptzy realizacji nowych inwestycji,jak te2 pzy remoncie,
ipodziemnych zat6v'rno
pzebudowieczy rozbudowie
obiekt6wju2 istniejqcych."
modernizacji,
ochronefunkcji
Przytoczoneargumentyoraz ustaleniaprojektuplanuzapewniajewystarczajaca
wrazliwychw obszaze planu.
maksymalnewysokoscizabudowyzawiera
OdnoszecsiQdo zagadnienianumer2: dopuszczalne
Studiumi wynoszaone dla tych teren6wdo 12 m. Ponadtoobszar
rczdzialll.2 obowiazuj4cego
opracowaniaw swej p6lnocnej czesci graniczy z terenem legnym porosniQtymdzewami
o wysoko6cidochodzecej
do 15 metr6wi wiekszej,wiecgradacjawysokosciobiekt6wod wschodu
jest
na zach6d
uzasadniona.
liniizabudowy
od terenudroga
numer3: jesli chodzio odleglos6
Odnoszac
sie do zagadnienia
U jest
lrNU
i
uslugowych
mieszkaniowo
uslugowych
wojewodzkiej
numer637,to dla obu teren6w
pzebiega
(KDW)
U
dla terenu
takasamaiwynosi 32 metry.Liniazabudowyod drogiwewnetznej
zagospodarowanae
czynilobyniemo2liwym
wiQkszejodlegto6ci
w odleglosci1 metra.Zastosowanie
tegoterenuponiewa2le2y
on na dzialceo szerokoscimniejszejod 20 metr6w,a takzeod wschodu
znajduje siQ w sAsiedztwielasu. Dzialki polo2onena terenachIVINUnie maja ograniczenia
sasiedztwawiec zastosowanielinii zabudowyw odleglosci5 metr6wod drogi KDWjest w pelni
uzasadnione,cho6by mozliwosciazaparkowaniapzed domem samochodu,tak aby miec
swobodnydostqpzar6wnodo jego bagaznikajak te2 silnika.Pozostaleodleglo6cizabudowyod
granicregulowane
sa pzez przepisyprawabudowlanego.
l\raiacpowy2szena uwadze- odrzucenieuwagiw caloscijestuzasadnione.
1)