Umowa Najmu nr ..../2015 powierzchni użytkowej w celu

Umowa Najmu nr ..../2015
powierzchni użytkowej
w celu prowadzenia sklepiku szkolnego
w Szkole Podstawowej nr 58 im. Tadeusza Gajcego
Zawarta w dniu ………………….. r. w Warszawie pomiędzy:
Miastem Stołecznym Warszawa – Szkołą Podstawową nr 58 ul. Mieszka I nr 7,
03-886 Warszawa, NIP: 524-24-05-128, reprezentowaną przez:
Dyrektora - Danutę Jeziorkowską na podstawie pełnomocnictwa Prezydenta m. st. Warszawy
Nr GP – 0052 / 3360 / 2011
zwaną w dalszej części umowy „Wynajmującym”
a
………………………………………………………………………………………………….
na podstawie wpisu do ewidencji nr …………………………… z dnia ………………… r.,
NIP …………………………………………….,
zwaną w dalszej części umowy „Najemcą”
§1
1. Wynajmujący oddaje w najem kiosk spożywczy znajdujący się w budynku położonym
przy ul. Mieszka I nr 7 w Warszawie, zwanym dalej „lokalem”.
2. Strony umowy zgodnie ustalają, iż lokal o powierzchni 4,4 m² będzie używany
wyłącznie w celu prowadzenia przez Najemcę działalności w zakresie sprzedaży
artykułów spożywczych i szkolnych, zgodnie z ofertą przedstawioną podczas
konkursu ofert.
3. Najemca oświadcza, iż lokal nadaje się do umówionego użytku.
4. Z uwagi na fakt, iż podstawową grupą klientów Najemcy w lokalu użytkowym,
stanowiącym przedmiot niniejszej umowy, są dzieci, Najemca ma obowiązek
wycofania ze swojej oferty w lokalu użytkowym, stanowiącym przedmiot niniejszej
umowy, każdego towaru, co do którego Wynajmujący zgłosi takie żądanie motywując
je tym, iż dany towar nie powinien być oferowany dzieciom.
§2
1. Tytułem czynszu za użyczenie lokalu, Najemca zapłaci Wynajmującemu miesięcznie
kwotę:
Netto
……… zł.
Ogółem
………. zł.
(słownie: czterysta złotych )
2. Czynsz określony w ust. 1 płatny będzie przez Najemcę w rozliczeniu miesięcznym
po otrzymaniu rachunku w ciągu 7 dni na konto Dzielnicowego Biura Finansów
Oświaty Targówek m. st. Warszawy – na rachunek
3. Czynsz określony w ust. 1 płatny będzie przez Najemcę w rozliczeniu miesięcznym
po otrzymaniu rachunku do 10 dnia każdego miesiąca na wydzielony rachunek
dochodów własnych Szkoły Podstawowej nr 58 im. Tadeusza Gajcego w Warszawie,
ul. Mieszka I nr 7
Nr 55 1030 1508 0000 0005 5081 4064
§3
Oddanie lokalu w całości lub w części w podnajem lub do bezpłatnego używania wymaga
zgody Wynajmującego w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
§4
1.Umowa jest zawarta na okres od 1.09.2015 r. do 30.06.2016 r.
2.Jeżeli na koniec roku szkolnego do dnia 22 czerwca 2016 r. Rada Rodziców oceni
pozytywnie współpracę z Dzierżawcą, Wydzierżawiający przewiduje możliwość
przedłużenia umowy na kolejny rok z Dzierżawcą bez przeprowadzenia konkursu,
lub też przyznanie pierwszeństwa wyboru oferty Dzierżawcy w przypadku
realizacji konkursu.
3. Strony umowy zgodnie ustalają, iż Wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu
z zachowaniem 14 dniowego okresu wypowiedzenia, w przypadku:
1) potrzeby przeprowadzenia remontu lub napraw budynku, w którym lokal się znajduje,
2) używania lokalu przez Najemcę niezgodnie z przeznaczeniem określonym w umowie,
3) zamierzonej przez Najemcę zmiany przeznaczenia lokalu,
4) jeżeli Najemca opóźni się w uiszczeniu chociażby w części miesięcznego czynszu.
4. Wynajmującemu przysługuje prawo rozwiązania umowy bez zachowania terminów
wypowiedzenia w przypadku:
1) zalegania z zapłatą czynszu przez okres 2 miesięcy,
2) w przypadku niewycofania przez Najemcę towaru w terminie 24 godzin od chwili
złożenia odpowiedniego żądania przez Wynajmującego,
§5
Najemca jest zobowiązany do utrzymania w należytym stanie technicznym
i sanitarnym wynajętego lokalu, a to zgodnie z obowiązującymi w tej mierze przepisami
sanitarno – epidemiologicznymi, bhp i ppoż.
§6
Najemca jest zobowiązany do przekazania lokalu Wynajmującemu niezwłocznie po jego
użyciu w stanie niepogorszonym.
§7
Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
§8
1. Najemca oświadcza, że znany jest mu fakt, iż treść niniejszej umowy, a w szczególności
przedmiot umowy, stanowią informację publiczną w rozumieniu art. 1 ust. 1 ustawy z dnia
6 września 2001 r. o dostępie do informacji publicznej (Dz. U. z 2001 r. nr 112 poz. 1198
z późn. zm.), która podlega udostępnieniu w trybie przedmiotowej ustawy .
2. Najemca wyraża zgodę na udostępnienie w trybie ustawy, o której mowa w ust. 1,
zawartych w niniejszej umowie danych osobowych dotyczących go w zakresie obejmującym
imię i nazwisko, a w razie prowadzenia działalności gospodarczej, również w zakresie firmy.
3. Najemca oświadcza, iż z umową nie wiąże się tajemnica przedsiębiorcy w rozumieniu
ustawy z dnia 16.04.1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r. Nr 153,
poz. 1503 z póz. zm. )
4. Wykonanie niniejszej umowy nie wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych
w rozumieniu ustawy o ochronie danych osobowych, dla których Administratorem Danych
jest Prezydent m. st. Warszawy lub Dyrektor Wydzierżawiającego, a co za tym idzie nie
wiąże się z dostępem do zasobów systemów informatycznych Urzędu m. st. Warszawy
lub Wynajmującego.
§9
1. W sprawach nieuregulowanych znajdują zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.
2. Spory mogące wynikać z umowy rozpatrywać będzie Sąd właściwy miejscowo
dla Najemcy.
3. Umowa niniejsza została sporządzona w trzech jednobrzmiących egzemplarzach.
WYNAJMUJĄCY
NAJEMCA