„Realizacja inwestycji nieruchomościowych – zagadnienia prawne
Transkrypt
„Realizacja inwestycji nieruchomościowych – zagadnienia prawne
KANCELARIA KURZYŃSKI KOSIŃSKI ŁYSZYK I WSPÓLNICY oraz BANK ZACHODNI WBK mają zaszczyt zaprosić na seminarium: „Realizacja inwestycji nieruchomościowych – zagadnienia prawne oraz finansowanie bankowe" 19 stycznia 2016, w godz. 10.30 –16.00, Hotel Westin, Al. Jana Pawła II 2, Warszawa Zakup nieruchomości inwestycyjnych oraz realizacja przedsięwzięć jest procesem wieloetapowym, obarczonym wieloma ryzykami. W pomyślnym przeprowadzeniu procesu inwestycyjnego istotny jest zarówno aspekt prawny jaki i finansowy. Właściwe przeprowadzenie badania due dilligence, skuteczne procesowanie administracyjne oraz uzyskanie efektywnego finansowania dają podstawę do realizacji zamierzonych celów biznesowych. W obliczu kolejnych zmian prawa i nowych jego interpretacji kwestie związane z pozwoleniami i decyzjami administracyjnymi, ograniczenia związane z planowaniem przestrzennym, uzyskaniem tytułu prawnego do nieruchomości, a także korzystnych warunków finansowania rodzą szereg problemów natury organizacyjnej i prawnej. Są to źródła ryzyka i dodatkowych kosztów realizacji przedsięwzięć. Wszyscy chcą ich minimalizacji lub uniknięcia. Czy to możliwe? Zapraszamy do udziału w seminarium poświęconym omówieniu konkretnych problemów i możliwych rozwiązań zagadnień prawnych związanych z powyższą tematyką. Do kogo skierowane jest seminarium? Spotkanie adresowane jest do deweloperów, inwestorów, banków i instytucji finansowych zainteresowanych finansowaniem inwestycji budowlanych oraz osób zaangażowanych w realizację przedsięwzięć z zakresu prawa budowlanego. Jakie są korzyści udziału w seminarium? Nabycie wiedzy i praktycznych informacji z zakresu problematyki prawnej i finansowej dotyczącej inwestycji komercyjnych; Szerokie i szczegółowe omówienie poruszonych zagadnień, w tym gruntowna obudowa prawna; Uzyskanie odpowiedzi na konkretne pytania i problemy; Wymiana doświadczeń. Kurzyński Kosiński Łyszyk i Wspólnicy – Adwokaci i Radcowie Prawni sp.p. Twarda 2, 00-105 Warszawa, Polska, T: +48 22 250 25 55, F: +48 22 250 25 45, E: [email protected] www.kklw.pl tytuł dokumentu W czasie seminarium planujemy poruszyć zagadnienia: 1/ Skuteczne nabycie tytułu prawnego do nieruchomości (własności, użytkowania wieczystego), w tym ryzyka związane z: możliwością i wykluczeniem etapowania inwestycji (kwestie podział nieruchomości pod inwestycję, ustalenie udziału w nieruchomości wspólnej); możliwością i przeszkodami podziału nieruchomości (w tym podział nieruchomości w użytkowaniu wieczystym); roszczeniami przedwojennych włacicieli (w tym zmiany dotyczące gruntów dekretowych); treścią umowy wieczystego użytkowania; 2/ Ryzyko i skutki stwierdzenia nieważności pozwolenia na budowę wynikające z błędów organów administracyjnych (brak wymaganych zgód i uzgodnień); 3/ Ograniczenia wynikające z regulacji dotyczących (ograniczenia z mpzp, możliwość uzyskania WZiZT); zagospodarowania przestrzennego 4/ Postępowanie w sprawie wydawania pozwolenia na budowę, w tym problem ustalania kręgu stron postępowania; 5/ Zabezpieczenia kredytów: hipoteka (opróżnione miejsce); cesje praw z umów budowlanych, umów projektowych (istotne postanowienia umowne); 6/ Podstawowe warunki zabezpieczenia, marże etc.). Kurzyński Kosiński Łyszyk i Wspólnicy uzyskania finansowania bankowego (preferowane struktury, www.kklw.pl 2