Pytania i odpowiedzi III 21.02.14r. - CELESTYNÓW

ZAMAWIAJĄCY :
Gmina Celestynów
ul. Regucka 3, 05-430 Celestynów
NIP: 532-105-76-50, REGON: 013268965
faks: 00 48 22 789 70 11
www.celestynow.pl
FZP.271.05.2014
Wyjaśnienia treści SIWZ
Celestynów, dnia 21.02.2014 r.
- wg rozdzielnika -
Dotyczy :
Rozbudowa Przedszkola Samorządowego w Celestynowie polegająca na
zaprojektowaniu, wykonaniu robót budowlanych, dostawie i montażu modułów
budynku Przedszkola oraz finansowania inwestycji w formie leasingu
Szanowni Państwo,
Uprzejmie informuję, iż do Zamawiającego wpłynęły zapytania dotyczące Specyfikacji Istotnych
Warunków Zamówienia (dalej SIWZ) dotyczące przedmiotowego postępowania.
Na podstawie art. 38 ust. 2 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 roku – Prawo zamówień
publicznych (Dz. U. z 2013 r., poz. 907 ze zm.), (dalej ustawy Pzp.) Zamawiający przekazuje
Wykonawcom treść pytań wraz z odpowiedziami.
Pytania:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Czy inwestor wymaga systemu centralnego monitorowania opraw oświetleniowych
z modułem awaryjnym i opraw oświetleniowych ewakuacyjnych?
Czy inwestor dopuszcza system pożarowy działający z Systemu Sygnalizacji
Włamania i Napadu (SSWiN) czy musi być niezależna, osobna centrala systemu
pożarowego?
Czy inwestor przewidział system oddymiania?
Czy instalacja komputerowa i telefoniczna będzie prowadzona z nowo powstałego
punktu w budynku projektowanym czy ze starego, mieszczącego się w obecnej
zabudowie?
Jaka jest przewidziana telewizja: zbiorcza cyfrowa naziemna czy zbiorcza satelitarna?
W jakiej odległości od budynku inwestor przewiduje wykonanie oświetlenia
zewnętrznego?
Czy przewidziano domofon czy wideo-domofon?
W P.FU. pkt 3.5.2.ppkt 2 podana jest informacja o stolarce okiennej PCV – profile
5-komorowe, natomiast w Koncepcji Programowo-Przestrzennej pkt.19a – okna
i drzwi aluminiowe w systemach fasadowych.
Czy Inwestor dopuszcza zastosowanie ślusarki PCV okiennej i drzwiowej, zamiennie
za ślusarkę aluminiową w systemie fasadowym. Ślusarka aluminiowa jest droższa,
a wykonana dodatkowo w systemie fasadowym jest znacznie droższym rozwiązaniem
.
9.
10.
Czy Zamawiający wyraża zgodę na zmianę materiału stanowiącego okładzinę ścian
tj. płyt kompozytowo-magnezytowych na inne materiały np. płyty gipsowokartonowe, płyty gipsowo- włóknowe z odpowiednią warstwą izolacji termicznej,
wykonane np. wg technologii firmy Rigips ?
Jednocześnie zapewniamy, że zaproponowane przez nas rozwiązanie jest sprawdzone i
powszechnie stosowane w budynkach użyteczności publicznej wykonywanych w
technologii modułowej.
Czy wymienione w P.F.U. współczynniki przenikania ciepła są obowiązujące, czy
zamawiający wyraża zgodę na obniżenie parametrów zgodnie z obowiązującymi
wg.„Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim
powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie” ?
Jednocześnie nadmieniamy, że współczynniki wymienione w P.F.U. znacznie zawyżają cenę i
są trudne do uzyskania za pomocą materiałów dostępnych na rynku.
Poniżej dla porównania:
Wg.
P.F.U. Wymagane minimalne współczynnik przenikania ciepła:
· dla ścian zewnętrznych – U=0,22 W/m2K
· dla dachu – U=0,15 W/m2K
· dla podłogi – U=0,22 W/m2K
· dla okien – U=0.9 W/m2K
· dla drzwi zewnętrznych – U=1,1 W/m2K
Wg.
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny
odpowiadać budynki i ich usytuowanie
Budynek użyteczności publicznej
rodzaj przegrody i temperatura w pomieszczeniu
okna, drzwi balkonowe, świetliki i drzwi zewnętrzne
Współczynnik
przenikania ciepła
U(max)
[W/(m2 ·K)]
Ściany zewnętrzne (stykające się z powietrzem zewnętrznym, niezależnie
od rodzaju ściany):
0,30
Dachy, stropodachy i stropy pod nieogrzewanymi poddaszami lub nad
przejazdami:
0,25
Stropy nad nieogrzewanymi kondygnacjami podziemnymi i zamkniętymi
przestrzeniami podpodłogowymi, posadzki na gruncie
0,45
okna (z wyjątkiem połaciowych), drzwi balkonowe i powierzchnie
przezroczyste nieotwieralne (fasady):
1,8
okna i drzwi balkonowe w pomieszczeniach o szczególnych wymaganiach
higienicznych (pomieszczenia przeznaczone na stały pobyt ludzi w
szpitalach, żłobkach i przedszkolach)
1,8
drzwi zewnętrzne wejściowe do budynków
11.
12.
2,6
Proszę wskazać miejsce wpięcia kanalizacji sanitarnej.
Proszę wskazać miejsce wpięcia w istniejącą instalację gazową. W jakiej odległości
będzie się ono znajdowało od schowka na narzędzia ogrodowe, w którym przewiduje
się zainstalowanie gazowej nagrzewnicy kondensacyjnej ?
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
W P.F.U pkt 6a zapisane jest , że obiekt powinien być zbudowany w technologii
umożliwiającej przeniesienie obiektu w inne miejsce lub zmianę jego funkcji przy
kosztach nieprzekraczających 20% wartości inwestycji. Proszę podać jaką zmianę
funkcji obiektu Inwestor ma na względzie?. Jeżeli bowiem nowa funkcja obiektu
będzie wymagała np .podwyższenia wysokości wewnętrznej, to koszty mogą być
bardzo duże i przekroczyć 20%.
Z uwagi na bardzo duże różnice, które związane są z naliczeniem kosztów
leasingowych, zależnie od tego czy Inwestor po okresie 48 miesięcy wykupi obiekt,
czy nie, prosimy o zajęcie jednoznacznego stanowiska w tej kwestii.
W przypadku, gdy Inwestor nie wykupi obiektu- koszty obiektu muszą zostać ujęte w
pełni (100%) w ratach leasingowych. Jeżeli natomiast Inwestor wykupi po 48
miesiącach obiekt – koszty leasingu będą znacznie niższe, natomiast powstanie nowa
pozycja kosztowa „KOSZT WYKUPU”, który będzie stanowił jakiś procent wartości
obiektu.
W ramach realizacji inwestycji należy uwzględnić zgodnie z §1 pkt1 Wzoru Umowy
demontaż zainstalowanych modułów przedszkola po zakończeniu okresu najmu oraz
uporządkowanie terenu.
Prosimy o potwierdzenie, czy ten zapis w umowie jest obowiązujący.
Zwracamy sie z uprzejma prośbą o przesuniecie terminu składania ofert do dnia 14
marca br z uwagi na długo trwające procedury w instytucjach finansujących.
Proszę o podanie jakiego rodzaju leasing wchodzi w grę w tym przypadku. Czy jest to
leasing finansowy czy operacyjny. SIWZ nie określa jednoznacznie jaki leasing
wchodzi w grę ze względu na to iż w jednym punkcie jest mowa o rozbiórce i
wywiezieniu a w drugim o wykupie?
W pkt 5.4 SIWZ jest mowa, że budynek należy budynek zdemontować i odebrać
jednak nie ma takiej pozycji w kosztorysie wyceny czy to błąd?
W związki z brakiem precyzyjnego określenia rodzaju leasing czy leasing można
zastąpić wynajmem?
Odpowiedzi:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
Nie.
Zamawiający wymaga osobnej centrali systemu pożarowego.
Należy uwzględnić system oddymiania.
Z nowego budynku.
Zbiorcza cyfrowa naziemna.
50-100 cm od elewacji.
Domofon.
Wymagana jest stolarka aluminiowa
Należy pozostawić płyty kompozytowe.
Podano nieaktualne izolacyjności przegród, (patrz tabela).
Lp. Rodzaj przegrody i
temperatura w
pomieszczeniu
1
Ściany zewnętrzne:
Współczynnik przenikania ciepła
UC(max) [W/(m2·K)]
od
od
od
1.01.2014 1.01.2017 1.01.2021 r.
r.
r.
2
a) przy ti ≥ 16°C
0,25
b) przy 8°C ≤ ti < 16°C
0,45
c) przy ti < 8 °C
0,90
0,23
0,20
Ściany wewnętrzne:
a) przy ∆ti ≥ 8°C oraz
1,00
oddzielające
pomieszczenia ogrzewane
od klatek schodowych i
korytarzy
b) przy ∆ti < 8°C
bez wymagań
c) oddzielające
0,30
pomieszczenie ogrzewane
od nieogrzewanego
3
Ściany przyległe do szczelin dylatacyjnych o szerokości:
a) do 5 cm, trwale
zamkniętych i
wypełnionych izolacją
cieplną na głębokości co
najmniej 20 cm
1,00
b) powyżej 5 cm,
0,70
niezależnie od przyjętego
sposobu zamknięcia i
zaizolowania szczeliny
4
Ściany nieogrzewanych bez wymagań
kondygnacji podziemnych
5
Dachy, stropodachy i stropy pod nieogrzewanymi poddaszami
lub nad przejazdami:
6
7
8
a) przy ti ≥ 16°C
0,20
b) przy 8°C ≤ ti < 16°C
0,30
c) przy ti < 8 °C
0,70
0,18
0,15
Podłogi na gruncie:
a) przy ti ≥ 16°C
0,30
b) przy 8°C ≤ ti < 16°C
1,20
c) przy ti < 8 °C
1,50
Stropy nad piwnicami nieogrzewanymi i zamkniętymi
przestrzeniami podpodłogowymi:
a) przy ti ≥ 16°C
0,25
b) przy 8°C ≤ ti < 16°C
0,30
c) przy ti < 8 °C
1,00
Stropy nad ogrzewanymi pomieszczeniami podziemnymi i
stropy międzykondygnacyjne:
a) przy ∆ti ≥ 8°C
1,00
b) przy ∆ti < 8°C
bez wymagań
c) oddzielające
0,25
pomieszczenie ogrzewane
od nieogrzewanego
Pomieszczenie ogrzewane - pomieszczenie, w którym na skutek
działania systemu ogrzewania lub w wyniku bilansu strat i zysków
ciepła utrzymywana jest temperatura, której wartość została
określona w § 134 ust. 2 rozporządzenia.
ti - Temperatura obliczeniowa w pomieszczeniu zgodnie z § 134 ust.
2 rozporządzenia.
*)
Od 1 stycznia 2019 r. - w przypadku budynków zajmowanych
przez władze publiczne oraz będących ich własnością.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
Zamawiający informuję, że miejscem wpięcia kanalizacji sanitarnej jest studzienka
kanalizacyjna o głębokości posadowienia studzienki ok. 2 m.
Zamawiający nie określa miejsca wpięcia w instalację gazową. Wykonawcy powinni
dokonać wizji lokalnej w terenie i dokonać pomiarów.
Zamawiający pozostawia zapis bez zmian. Jednocześnie informuje, że obecnie
nie przewiduje zmian funkcji obiektu.
Zamawiający na chwilę obecną pozostawia dotychczasowe zapisy SIWZ ( leasing
z opcja wykupu).
Zamawiający potwierdza, zapis jest obowiązujący.
W odpowiedzi Zamawiający na podstawie art. 38 ust. 4 Ustawy P.z.p. modyfikuje
treść Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia (SIWZ) dot. przedmiotowego
postępowania.
Modyfikacja polega na :
1) zmianie terminu składania i otwarcia ofert :
Jest :
12.2
12.3
Termin składania ofert upływa dnia 24.02.2014 roku o godz. 12:00.
Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie zamawiającego w Sali Konferencyjnej Urzędu
Gminy w Celestynowie w dniu 24.02.2014 r. o godz. 12:30.
Powinno być :
12.2
12.3
17.
18.
19.
Termin składania ofert upływa dnia 10.03.2014 roku o godz. 12:00.
Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie zamawiającego w Sali Konferencyjnej Urzędu
Gminy w Celestynowie w dniu 10.03.2014 r. o godz. 12:30.
Leasing operacyjny.
Nie.
Nie. (Patrz odp. pkt. 17)
Na podstawie art. 38 ust. 2 i 4 Ustawy P.z.p., Zamawiający przekazuje treść zapytań wraz
z wyjaśnieniami wszystkim Wykonawcom, którym przekazał SIWZ oraz zamieszcza te informacje na
stronie internetowej, na której udostępniona jest SIWZ.
Z poważaniem,
z up. Wójta
/-/ Marta Klimek
Kierownik Referatu Zamówień Publicznych
i Funduszy Zewnętrznych