UMOWA o roboty budowlane_Inkubator BiN

Transkrypt

UMOWA
dotycząca zaprojektowania, budowy i wyposażenia
budynku Inkubator Biznes i Nauka w Poznaniu przy ul. Obornickiej nr 330 i 330a
zawarta w Poznaniu, w dniu ……….. 2012 r. pomiędzy:
BIZNES I NAUKA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Poznaniu (61831) przy Placu Wiosny Ludów 2, wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru
Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy Poznań – Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu,
VIII Wydział Gospodarczy KRS pod numerem 0000351234, posiadającą numer NIP
9721211217, kapitał zakładowy w wysokości 200.000 zł, reprezentowaną przez Prezesa
Zarządu – Adama Szyszkę,
zwaną dalej „ZAMAWIAJĄCYM”
a
1 ………………………………………………. z siedzibą w ……………… przy
…………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………….. reprezentowanym przez ………………
zwanym dalej „WYKONAWCĄ”
ZWAŻYWSZY, ŻE:
A. Zamawiający dysponuje na cele budowlane nieruchomością o powierzchni 2.338 m2,
numer działki 813/29, położoną w Poznaniu przy ul. Obornickiej nr 330 i 330a, dla
której Sąd Rejonowy Poznań – Stare Miasto w Poznaniu prowadzi księgę wieczysta o
numerze PO1P/00036147/7.
B. Zamawiający zamierza wybudować na nieruchomości, o której mowa powyżej,
budynek pod nazwą: Inkubator Biznes i Nauka, którego budowa zostanie częściowo
sfinansowana ze środków WRPO 2007-2013 Działanie 1.4., umowa o dofinansowanie
nr UDA-RPWP.01.04.01-30-013/11-00.
Projekt współfinansowany przez Unię Europejską z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego
w ramach Wielkopolskiego Regionalnego Programu Operacyjnego na lata 2007-2013
FUNDUSZE EUROPEJSKIE – DLA ROZWOJU INNOWACYJNEJ WIELKOPOLSKI
C. Wykonawca został wyłoniony w drodze przetargu przeprowadzonego przez
Zamawiającego w trybie art. 701 i nast. Kodeksu cywilnego oraz zgodnie z
Wytycznymi Instytucji Zarządzającej Wielkopolskim Regionalnym Programem
Operacyjnym na lata 2007-2013 dla Beneficjentów zwolnionych z obowiązku
stosowania ustawy Prawo Zamówień Publicznych w sprawie realizowania zamówień
współfinansowanych ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego i
Budżetu Państwa w ramach Priorytetu I – Działania 1.4, 1.5, 1.6 i 1.7 oraz Priorytetów
II i IV-VI” z dnia 22.12.2011 roku,
STRONY ZAWIERAJĄ UMOWĘ O NASTĘPUJĄCEJ TREŚCI:
§1
[DEFINICJE]
Poniższe wyrażenia użyte w dalszej części Umowy będą mieć następujące znaczenie:
1. „Budynek” - oznacza całościowy rezultat wykonania Umowy obejmujący budynek
pod nazwą: Inkubator Biznes i Nauka, wraz z przyłączeniami i sieciami
instalacyjnymi, zagospodarowaniem terenu wokół budynku, ogrodzeniem,
oświetleniem, zgodnie z opisem zawartym w Programie Funkcjonalno – Użytkowym,
a szczegółowo określonym w Dokumentacji Projektowej,
2. „Dokumentacja Projektowa” – oznacza sporządzoną przez Wykonawcę pełną
dokumentację Budynku, niezbędną dla uzyskania Pozwolenia na budowę oraz
należytego wykonania Umowy. W skład Dokumentacji Projektowej wchodzi:
a) projekt budowlany w zakresie uwzględniającym specyfikę robót budowlanych,
b) projekty wykonawcze, uszczegóławiające projekt budowlany w niezbędnym
zakresie i stopniu szczegółowości,
c) ……………………………………,
d) ……………………………………,
3. „Nieruchomość” – oznacza nieruchomość o powierzchni 2.338 m2, numer działki
813/29, położoną w Poznaniu przy ul. Obornickiej nr 330 i 330a, dla której Sąd
Rejonowy Poznań – Stare Miasto w Poznaniu prowadzi księgę wieczysta o numerze
PO1P/00036147/7, zabudowaną nośnikiem reklamowym,
4. „Plac Budowy” – oznacza stanowiący część Nieruchomości teren o powierzchni
około ………. m2, na którym mieć będzie miejsce faktyczne wykonywanie robot
budowlanych, lokalizacja zaplecza budowy i inne czynności związane z wykonaniem
Umowy; granice Placu Budowy zostały oznaczone na mapie stanowiącej Załącznik nr
… do niniejszej Umowy,
5. „Pozwolenie na budowę” – oznacza decyzję administracyjną właściwego organu o
zatwierdzeniu projektu budowlanego i pozwoleniu na budowę wydana na podstawie
2 przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r. Nr 243,
poz. 1623 ze zm.) wraz z wszelkimi innymi decyzjami administracyjnymi lub
uzgodnieniami koniecznymi dla rozpoczęcia i prowadzenia robót budowlanych w
zakresie objętym niniejszą Umową,
6. „Program Funkcjonalno – Użytkowy” – oznacza dokumentację zawierającą
wytyczne Zamawiającego co do funkcjonalności Budynku, cech technicznych i
użytkowych Budynku oraz jego wyposażenia. Na Program Funkcjonalno – Użytkowy
składa się:
a) ogólny Program Funkcjonalno-Użytkowy,
b) uszczegółowiająca Koncepcja Architektoniczna,
Program Funkcjonalno – Użytkowy stanowi Załącznik Nr 1 do Umowy.
§2
[Przedmiot Umowy]
1. W ramach niniejszej Umowy Wykonawca zobowiązuje się do wykonania na rzecz
Zamawiającego wszystkich czynności niezbędnych dla zaprojektowania,
przygotowania, zorganizowania i zrealizowania budowy oraz wyposażenia i oddania
do eksploatacji Budynku pod nazwą: Inkubator Biznes i Nauka na terenie
Nieruchomości położonej w Poznaniu przy ul. Obornickiej nr 300 i 300a, na zasadach
określonych szczegółowo w niniejszej Umowie, w oparciu o przygotowany przez
Zamawiającego Program Funkcjonalno – Użytkowy Budynku.
2. Zakres prac i robót objętych niniejszą Umową obejmuje w szczególności:
a) opracowanie Dokumentacji Projektowej,
b) uzyskania w imieniu Zamawiającego Pozwolenia na budowę Budynku,
c) wykonanie robót budowlanych na podstawie opracowanej Dokumentacji
Projektowej,
d) dostawa i montaż wyposażenia Budynku zgodnie z postanowienia niniejszej
Umowy oraz w oparciu o opracowaną Dokumentację Projektową,
e) uzyskanie w imieniu Zamawiającego pozwolenia na użytkowanie Budynku.
3. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania wszelkich czynności, w tym prac
projektowych, robót budowlanych, dostaw oraz prac montażowych wymaganych dla
realizacji celu przewidzianego w § 2 ust. 1 i 2 powyżej. Wszystkie czynności
Wykonawca zobowiązuje się realizować zgodnie z niniejszą Umową, dostarczonym
przez Zamawiającego Programem Funkcjonalno – Użytkowy, opracowaną
Dokumentacją Projektową, Pozwoleniem na budowę oraz Zasadami Sztuki
Budowlanej i przepisami prawa.
4. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za zasadność, prawidłowość i
bezpieczeństwo wszystkich działań podejmowanych w wykonaniu Umowy, w tym
przede wszystkim podczas realizacji robót budowlanych.
3 §3
[OŚWIADCZENIA WYKONAWCY]
1. Wykonawca zapewnia i gwarantuje, iż:
a) posiada wiedzę, umiejętności, doświadczenie, potencjał finansowy oraz zaplecze
techniczne konieczne dla należytego wykonania niniejszej Umowy,
b) są mu znane uwarunkowania procesu budowlanego w Polsce dla obiektów tego
rodzaju co Budynek objęty Umową,
c) wykona przedmiot Umowy zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r.
Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623 ze zm.), rozporządzenia
Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków
technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z
2002 r. Nr 75, poz. 690 ze zm.) oraz innymi obowiązującymi przepisami prawa,
d) dysponuje wykwalifikowanym personelem, w tym osobami posiadającymi
wymagane przepisami prawa odpowiednie uprawnienia do projektowania
obiektów budowlanych, a także do kierowania i nadzorowania robotami
budowlanymi w każdej z branż objętych przedmiotem Umowy,
e) przed podpisaniem niniejszej Umowy zapoznał się ze stanem Nieruchomości,
warunkami technicznymi i wymaganiami Zamawiającego zawartymi w Programie
Funkcjonalno – Użytkowym i nie wnosi do nich zastrzeżeń,
f) posiada ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej w ramach prowadzonej
działalności, w którym suma ubezpieczenia wynosi nie mniej niż 10.000.000
(dziesięć milionów) złotych i zobowiązuje się utrzymywać jego ważność przez
cały okres trwania niniejszej Umowy,
g) w dniu zawarcia Umowy nie są mu znane jakiekolwiek okoliczności mogące mieć
negatywny wpływ na wykonania Umowy, w szczególności na terminową
realizacją prac.
2. Wykonawca zobowiązuje się, iż przedmiot umowy zostanie przez niego zrealizowany
z dochowaniem najwyższej staranności, przy uwzględnieniu zawodowego charakteru
wykonywanej przez niego działalności gospodarczej.
§4
[DOKUMENTACJA PROJEKTOWA]
1. Przedmiot Umowy określony w § 2 powyżej, obejmuje opracowanie przez
Wykonawcę Dokumentacji Projektowej, w zakresie umożliwiającym uzyskanie
Pozwolenia na budowę i wybudowania Budynku. Dokumentacja Projektowa zostanie
sporządzona przez Wykonawcę w oparciu o dostarczony przez Zamawiającego
Program Funkcjonalno – Użytkowy Budynku. Wytyczne Zmawiającego dotyczące
4 2.
3.
4.
5.
Budynku zawarte w Programie Funkcjonalno – Użytkowym są wiążące dla
Wykonawcy, a wszelkie odstępstwa od nich powinny być uzgodnione z
Zamawiającym i zaakceptowane przez niego w formie pisemnej.
Opracowaną Dokumentację Projektową Wykonawca przekaże Zamawiające w celu jej
akceptacji. W terminie 14 dni od dnia przekazania Dokumentacji Projektowej
Zamawiający dokona jej akceptacji lub wskaże Wykonawcy stwierdzone wady,
usterki lub braki Dokumentacje Projektowej wzywając jednocześnie do ich usunięcia.
Wykonawca zobowiązuje się do usunięcia ujawnionych wad, usterek lub braków w
terminie wyznaczonym przez Zamawiającego, nie krótszym jednak niż 7 dni od dnia
otrzymania wezwania.
Akceptacja Dokumentacji Projektowej przez Zamawiającego lub wskazanie jej wad,
usterek lub braków nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za treść
Dokumentacji Projektowej, w szczególności w zakresie szkód spowodowanych w
toku realizacji na podstawie Dokumentacji robót budowlanych .
Z przekazania Dokumentacji Projektowe Zamawiającemu, strony zobowiązują się
sporządzić Protokół Odbioru Częściowego, do którego odpowiednie zastosowanie
mają postanowienia § 11 Umowy. Wskazany Protokół Odbioru Częściowego będzie
zawierał pisemne oświadczenie Wykonawcy, iż przygotowana Dokumentacja
Projektowa jest kompletna, została wykonana zgodnie z obowiązującymi przepisami
prawa, Umową, aktualną wiedzą techniczną oraz, że wydawana jest Wykonawcy w
stanie zupełnym ze względu na cel oznaczony w Umowie.
W toku realizacji robót budowlanych oraz montażu wyposażenia Wykonawca będzie
uprawniony do korzystania z opracowanej Dokumentacji Projektowej jedynie w celu
wykonania Umowy. Dokumentacja Projektowa nie będzie bez zgody Zamawiającego
używana w innym celu, ani też przekazywana przez Wykonawcę osobom trzecim,
chyba że będzie to konieczne dla należytego wykonania Umowy.
§5
[PRAWA AUTORSKIE]
1. Wykonawca oświadcza, że ponosi pełną odpowiedzialność za ewentualne naruszenie
praw autorskich osób trzecich przy wykonywaniu Dokumentacji Projektowej i
zobowiązuje się w tym zakresie zwolnić Zamawiającego z wszelkich roszczeń, jakie
mogą zostać zgłoszone w stosunku do Zamawiającego przez osoby trzecie.
2. Wykonawca oświadcza, iż z chwilą podpisania Protokołu Odbioru Częściowego
dokumentującego przekazanie Dokumentacji Projektowej Zamawiającemu,
Wykonawca przenosi na Zamawiającego całość autorskich praw majątkowych do
przedmiotowej Dokumentacji Projektowej (całości, jak i poszczególnych jej
elementów) oraz prawo własności egzemplarzy jej nośników, a Zamawiający nabywa
5 z tą chwilą całość autorskich praw majątkowych do Dokumentacji Projektowej oraz
własność egzemplarzy jego nośników.
3. Wykonawca przenosi na Zamawiającego całość autorskich praw majątkowych do
Dokumentacji Projektowej na wszystkich znanych Stronom w dniu podpisania
Protokołu polach eksploatacji, w szczególności zaś w zakresie:
1) utrwalania i zwielokrotniania dowolną techniką, w szczególności w formie kopii
graficznej, kserograficznej, fotokopii, w formie elektronicznej, techniką:
drukarską, reprograficzną, zapisu magnetycznego oraz cyfrową,
2) drukowania egzemplarzy w dowolnej liczbie,
3) wprowadzania do obrotu oryginału albo egzemplarza,
4) wprowadzania do pamięci komputera i przesyłanie drogą elektroniczną,
5) najmu, dzierżawy, użyczenia oraz oddania do używania oryginału albo
egzemplarza,
6) korzystania z oryginału lub egzemplarza, w tym zastosowanie go w odniesieniu do
innej inwestycji,
7) rozpowszechniania poprzez jej publiczne wystawianie, wyświetlanie, odtwarzanie
oraz nadawanie dowolną techniką i dowolnej formie, a także jego publiczne
udostępnianie w taki sposób, aby każdy mógł mieć do niego dostęp w miejscu i w
czasie przez siebie wybranym.
4. Zamawiający wraz z podpisaniem Protokołu przekazania Dokumentacji Projektowej
będzie uprawniony do dokonywania jego opracowań, w szczególności zmian,
przeróbek i adaptacji, przy czym rozporządzanie i korzystanie z opracowania nie
będzie uzależnione od niczyjej zgody, w szczególności od zgody Wykonawcy. Z tą też
chwilą Wykonawca przenosi na Zamawiające wyłączne prawo zezwalania na
wykonywania zależnego prawa autorskiego w stosunku do Dokumentacji Projektowej.
5. Wykonawca z chwilą podpisania Protokołu zobowiązuje się do nie wykonywania
autorskich praw osobistych w stosunku do Dokumentacji Projektowej.
6. Strony postanawiają, że od chwili podpisania Protokołu przekazania Zamawiający
będzie mógł w dowolnym czasie, bez konieczności uzyskania zgody Wykonawcy,
zmienić Dokumentację Projektową według swego uznania – w całości bądź w części pod warunkiem, że zaproponowane zmiany nie będą naruszały przepisów prawa
budowlanego.
7. Strony zgodnie postanawiają, iż w stosunku do Dokumentacji Projektowej będącej
przedmiotem niniejszej Umowy wyłączają zastosowanie art. 61 ustawy z dnia 4 lutego
1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. z 2006 r. Nr 90, poz. 631 ze
zm.).
8. Wynagrodzenie za przeniesienie przez Wykonawcę na Zamawiającego wszelkich
praw majątkowych (w tym autorskich praw majątkowych) objętych treścią niniejszego
paragrafu zawiera się całkowicie w kwocie należnego Wykonawcy wynagrodzenia,
określonego w § 13 Umowy.
6 §6
[POZWOLENIE NA BUDOWĘ]
1. Po ostatecznej akceptacji Dokumentacji Projektowej przez Zamawiającego,
Wykonawca wystąpi w imieniu Zamawiającego z wnioskiem o Pozwolenie na
Budowę. W tym celu Zamawiający udzieli Wykonawcy wszelkich stosowanych
pełnomocnictw oraz przekaże wszelkie dokumenty będące w jego posiadaniu, które
mogą okazać się konieczne dla uzyskania Pozwolenia na Budowę.
2. Wykonawca zobowiązuje się informować Zamawiającego o wszelkich przeszkodach w
uzyskaniu Pozwolenia, w tym o wszelkich okolicznościach mogących opóźnić jego
wydanie.
3. Wykonawca powiadomi Zamawiającego o uzyskaniu Pozwolenia na Budowę, nie
później niż w terminie 7 dni od dnia otrzymania decyzji właściwego organu, a
niezwłocznie po jego uprawomocnieniu się przystąpi do realizacji robót budowlanych.
§7
[WYBRANE ZOBOWIĄZANIA WYKONAWCY]
W ramach realizacji robót budowlanych oraz montażu wyposażenia Budynku, Wykonawca
będzie zobowiązany w szczególności do:
a) zachowania w tajemnicy wszelkich informacji na temat Zamawiającego, w tym w
szczególności dotyczących jego inwestycji, Budynku, uzyskanych w związku z
realizacją Umowy,
b) zapewnienia na własną odpowiedzialność personelu o odpowiednich
kwalifikacjach,
c) zapewnienia odpowiednich pomieszczeń biurowych i socjalnych dla własnego
użytku w związku z wykonaniem Umowy,
d) zapewnienia, aby w ramach realizacji Umowy prowadzona była w sposób rzetelny
i kompletny Dokumentacja Budowy, na którą składać będą się wszelkie
dokumenty i dane wymagane prawem dla prawidłowego prowadzenia robót
budowlanych, w tym dokumentacja powykonawcza,
e) utrzymanie w należytym stanie dróg dojazdowych, w tym dróg publicznych oraz
terenów sąsiednich (także nie będących Placem Budowy) zanieczyszczanych lub
uszkadzanych w związku z realizacją Budynku,
f) zorganizowania, a następnie – po wykonaniu Umowy – niezwłocznego
zlikwidowania zaplecza budowy,
g) zainstalowanie własnym staraniem oraz na własny koszt przyłączy mediów
koniecznych dla realizacji Umowy oraz urządzeń pomiarowych, określających
ilość zużycia mediów, o ile nie są one zainstalowane przez dostawcę mediów,
7 h) o ile okaże się to niezbędne: czasowego zajęcia – po uzyskaniu niezbędnych
zezwoleń, terenów poza Placem Budowy, w zakresie koniecznym dla
prawidłowego wykonania Umowy,
i) umożliwienia wstępu na Plac Budowy pracownikom organów nadzoru
budowlanego i innych instytucji, do których należy wykonywanie czynności
określonych w przepisach prawa w zakresie procesu budowlanego, a także do
udostępniania im niezbędnych danych,
j) niezwłoczne przywrócenia do stanu pierwotnego terenu poza Placem Budowy
zajętego czasowo w związku w związku z realizacją robót budowlanych oraz
naprawienia ewentualnych szkód spowodowanych realizacją robót budowlanych
na terenach sąsiednich,
k) prowadzenia pełnej obsługi geodezyjnej realizowanych robót budowlanych.
§8
[PLAC BUDOWY]
1. Przekazanie Placu Budowy Wykonawcy nastąpi najpóźniej w terminie ….. dni od
dnia podpisania niniejsze Umowy i będzie potwierdzone protokołem podpisanym
przez Strony. Od momentu przekazania Wykonawca ponosi ryzyko i
odpowiedzialność za Plac Budowy
2. Wykonawca zobowiązany jest wykonać wszystkie działania konieczne dla należytego
przygotowania Placu Budowy do realizacji robót budowlanych objętych Umową.
3. Od momentu przekazania Placu Budowy Wykonawca zobowiązany jest do:
a) korzystania z Placu Budowy wyłącznie dla celów związanych z realizacją
niniejszej Umowy,
b) zabezpieczenia Placu Budowy przed wszelkimi dającymi się przewidzieć
ryzykami, w szczególności przed dostępem osób trzecich, jak i szkodami, które
mogą wyniknąć z działania sił przyrody (deszcz, śnieg, wiatr, nasłonecznie itp.)
c) utrzymania ogrodzenia Placu Budowy w należytym stanie technicznym i
estetyczny. Umieszczenie na ogrodzeniu Placu Budowy napisów lub reklam
wymaga pisemnej zgody Zamawiającego,
d) w miarę faktycznych możliwości - utrzymywania Placu Budowy w stanie
uporządkowanym koniecznym dla zapewnienia prawidłowego toku robót
budowlanych, w tym do bieżącego usuwania z Placu Budowy odpadów, zbędnych
materiałów, sprzętu budowlanego,
e) zagospodarowania i rozporządzenia nieprzeznaczonymi do ponownego
wykorzystania na Placu Budowy: ziemią, gruzem, materiałami rozbiórkowymi lub
innymi odpadami będącymi rezultatem realizowanych robót budowlanych.
4. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za mienie pozostawione na Placu Budowy oraz
za bezpieczeństwo osób na nim przebywających.
8 §9
[PODWYKONAWCY]
1. Z zastrzeżeniem poniższych ograniczeń Wykonawca może powierzyć
Podwykonawcom wykonanie poszczególnych obowiązków Wykonawcy w ramach
niniejszej Umowy.
2. Wykonawca zobowiązany jest do starannego wyboru Podwykonawców spośród
podmiotów posiadających odpowiednie doświadczenie i kwalifikacje.
3. Stosowanie do treści art. 6471 Kodeksu cywilnego, do zawarcia przez Wykonawcę
umowy o roboty budowlane z Podwykonawcą konieczna jest pisemna zgoda
Zamawiającego. Udzielenie przez Zamawiającego zgody na zawarcie umowy z
Podwykonawcą nastąpi w następującym trybie:
a) Wykonawca przekaże Zamawiającemu projekt umowy z Podwykonawcą wraz z
pisemnych uzasadnienie wyboru Podwykonawcy,
b) w terminie nie dłuższym niż 14 dni od dnia otrzymania projektu umowy z
Podwykonawcą, Zamawiający udzieli na piśmie zgody na zawarcie umowy lub
zgłosi na piśmie sprzeciw albo zastrzeżenia,
c) niezwłocznie po podpisaniu umowy z Podwykonawcą, Wykonawca przekaże
Zamawiającemu kopię zawartej umowy.
4. Wykonawca zobowiązuje się do terminowego regulowania swoich zobowiązań wobec
Podwykonawców. W przypadku wystąpienia przez Podwykonawcę w stosunku do
Zamawiającego o zapłatę wynagrodzenia za roboty budowlane na podstawie art. 6471
§ 5 Kodeksu cywilnego, Wykonawca zobowiązuje się (na zasadzie art. 392 Kodeksu
cywilnego) zwolnić Zamawiającego z wszelkich zobowiązań wobec Podwykonawców
lub dalszych Podwykonawców. W przypadku wytoczenia przez Podwykonawcę lub
dalszego Podwykonawcę powództwa przeciwko Zamawiającemu, Wykonawca
zobowiązuje się na własny koszt wziąć udział w postępowaniu po stronie
Zamawiającego oraz udzielić mu wszelkie pomocy koniecznej dla ochrony
Zamawiającego przed roszczeniami Podwykonawców.
5. Jeżeli w warunkach opisanych w ust. 4 powyżej Zamawiający zostanie zmuszony do
zapłaty jakichkolwiek należności na rzecz Podwykonawcy lub dalszego
Podwykonawcy, Wykonawca, poza zwrotem wypłaconych kwot, zwróci
Zamawiającemu również wszelkie inne poniesione straty, w tym w szczególności
koszty opłat sądowych, zastępstwa procesowego oraz koszty pomocy prawnej
poniesione przez Zamawiającego.
9 § 10
[TERMIN WYKONANIA UMOWY]
1. Wykonawca zobowiązuje się do zakończenia realizacji prac objętych niniejszą
Umową w terminie do 31.12.2013 (trzydziestego pierwszego grudnia dwa tysiące
trzynastego) roku, przy czym wykonanie Dokumentacji Projektowej nastąpi
najpóźniej w terminie do 28.12.2012 (dwudziestego ósmego grudnia dwa tysiące
dwunastego) roku.
2. Przez wykonanie Dokumentacji Projektowej należy rozumieć przekazanie
Zamawiającemu kompletnej, wolnej od wad, usterek lub braków Dokumentacji
Projektowej wraz z potwierdzeniem złożenia w stosownym organie administracji
publicznej wniosku o pozwolenie na budowę w oparciu o Dokumentację Projektową.
3. Zakończenie wszelkich prac objętych niniejszą Umową, w rozumieniu ust. 1 powyżej,
oznacza łączne wystąpienie następujących okoliczności:
a) podpisanie przez Strony Protokołu Odbioru Końcowego,
b) opracowanie przez Wykonawcę dokumentacji powykonawczej,
c) usunięcie przez Wykonawcę wad lub usterek stwierdzonych podczas procedury
Odbioru Końcowego,
d) uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie Budynku.
§ 11
[ODBIORY CZĘŚCIOWE]
1. Na 10 dni roboczych przed końcem kwartału kalendarzowego Strony dokonają
odbioru częściowego należycie wykonanych prac w okresie od ostatniego Odbioru
Częściowego, z zastrzeżeniem, iż:
a) w przypadku pierwszego Odbioru Częściowego będzie on obejmował
opracowanie Dokumentacji Projektowej przez Wykonawcę,
b) drugi Odbiór Częściowy zostanie dokonany na 10 dni roboczych przed końcem
kwartału kalendarzowego, w którym uprawomocniło się Pozwolenie na Budowę, i
będzie on obejmował prace zrealizowane przez Wykonawcę od momentu
przekazania Placu Budowy do dnia Odbioru Częściowego,
c) Wartość odbieranych prac w ramach jednego Odbioru Częściowego nie może
przekroczyć 1 mln zł (słownie: jeden milion złotych) netto, a odbiory częściowe
będą nie częściej niż raz w kwartale kalendarzowym.
2. Z czynności Odbioru Częściowego zostanie sporządzony Protokół Odbioru
Częściowego podpisany przez Strony opisujący stan zaawansowania wykonania robót
budowlanych zgodnie z harmonogramem rzeczowo – finansowym. W przypadku
stwierdzania w toku czynności Odbioru Częściowego drobnych wad lub usterek w
wykonanych robotach budowlanych, przedmiotowe wady lub usterki zostaną
10 wskazane w Protokole Odbioru Częściowego, a Wykonawca zobowiązany będzie do
ich usunięcia w ustalonym przez Strony terminie, nie dłuższym jednak niż 14 dni od
dnia podpisania Protokołu Odbioru Końcowego.
3. W przypadku stwierdzenia przez Zamawiającego istotnych wad lub usterek w
robotach budowlanych przedstawionych przez Wykonawcę do odbioru częściowego,
Zamawiający będzie mógł odmówić podpisania Protokołu Odbioru Końcowego, a
Wykonawca zobowiązany będzie do ich niezwłocznego usunięcia.
4. Podpisany przez Strony Protokół Odbioru Częściowego będzie stanowił podstawę dla
Wykonawcy do wystawienia faktury VAT dotyczącej danej raty wynagrodzenia
związanej z wykonaniem części robót budowlanych Podpisanie przez Strony
Protokołu Odbioru Częściowego nie oznacza jednak ostatecznego odbioru danej
części robót budowlanych, a Zamawiający może stwierdzić istnienie wad lub usterek
w tych robotach w toku czynności Odbioru Końcowego.
5. Niezależnie od procedury odbiorów częściowych Wykonawca umożliwi
Zamawiającemu w odpowiednim terminie zbadanie tych części Budynku, które będą
podlegały zakryciu lub w inny sposób staną się niedostępne w ramach dalszego
wykonywania robót budowlanych. W związku z tym Wykonawca zawiadomi
Zamawiającego z odpowiednim wyprzedzeniem o gotowości danej części robót do
sprawdzenia poprzedzającego jej zakrycie.
11 § 12
[ODBIÓR KOŃCOWY]
1. Zakończenie robót budowlanych, rozumiane jako osiągnięcie przez Wykonawcę stanu
całkowitego fizycznego ukończenia robót budowlanych, których efektem jest
zakończenie wznoszenia Budynku zgodnie z przygotowaną Dokumentacją
Projektową, zostanie stwierdzone przez Strony w drodze Odbioru Końcowego.
2. O gotowości do przystąpienia do Odbioru Końcowego Wykonawca powiadomi
Zamawiającego w wyprzedzeniem 14 dni.
3. Z czynności Odbioru Końcowego Strony sporządzą Protokół Odbioru Końcowego,
który zostanie podpisany przez Strony. W przypadku stwierdzania w toku czynności
Odbioru Końcowego drobnych wad lub usterek w wykonanych robotach
budowlanych, przedmiotowe wady lub usterki zostaną wskazane w Protokole Odbioru
Końcowego, a Wykonawca zobowiązany będzie do ich usunięcia w ustalonym przez
Strony terminie, nie dłuższym jednak niż 14 dni od dnia podpisania Protokołu
Odbioru Końcowego.
4. Jeżeli Zamawiający stwierdzi, iż roboty budowlane nie zostały zakończone lub
stwierdzi istotne wady w wykonanych robotach budowlanych, Zamawiający może
odmówić podpisania Protokołu Odbioru Końcowego, przekazując Wykonawcy
możliwie szczegółowe uzasadnienie odmowy, zawierające przede wszystkim
stwierdzone braki, wady lub usterki.
5. W przypadku odmowy podpisania Protokołu Odbioru Końcowego przez
Zamawiającego, Wykonawca niezwłocznie przystąpi do wykonania brakujących robót
budowlanych lub do usunięcia stwierdzonych wad. Po wykonaniu wskazanych prac
Wykonawca ponownie zawiadomi Zamawiającego o gotowości do przystąpienia do
Odbioru Końcowego. Do ponownego Odbioru Końcowego postanowienia ust. 2 – 4
mają odpowiednie zastosowanie.
§ 13
[WYNAGRODZENIE WYKONAWCY]
1. Tytułem wynagrodzenia za należyte wykonania Umowy Wykonawca otrzyma od
Zamawiającego łącznie kwotę w wysokości ……………. (słownie: ………………..)
złotych netto, w tym:
a) wynagrodzenie za opracowanie Dokumentacji Projektowej w wysokości
…………. (słownie: ………………….) złotych netto,
b) wynagrodzenie za roboty budowlane i montażowe oraz wyposażenie Budynku w
wysokości …………… (słownie: ……………….) złotych netto.
2. Wskazane wyżej kwoty netto zostaną powiększone o podatek VAT według
obowiązującej stawki.
3. Wynagrodzenie wskazane w ust. 1 powyżej ma charakter ryczałtowy i pokrywa
wszystkie koszty Wykonawcy niezbędne i konieczne dla właściwej realizacji i
ukończenia przedmiotu Umowy. Wykonawcy nie przysługuje roszczenie o
podwyższenie ustalonego wynagrodzenia, jak również jakiekolwiek roszczenie o
zapłatę przez Zamawiającego wynagrodzenia dodatkowego lub uzupełniającego.
4. Wynagrodzenie wskazane w ust. 1 lit a) powyżej zostanie zapłacone przez
Zamawiającego na podstawie faktury VAT wystawionej przez Wykonawcę po
przekazaniu Zamawiającemu kompletnej Dokumentacji Projektowej i podpisaniu
przez Strony pierwszego Protokołu Odbioru Częściowego. Faktura powinna zostać
wystawiona i doręczona Zamawiającemu najpóźniej do 28.12.2012. Zapłata
wynagrodzenia nastąpi nie później niż w terminie 21 dni od dnia doręczenia
Zamawiającemu faktury VAT, przelewem bankowym na rachunek Wykonawcy
wskazany na fakturze.
5. Wynagrodzenie określone w ust. 1 lit. b) do 80% (słownie: osiemdziesięciu procent)
wartości netto zostanie rozliczone fakturami częściowymi zgodnie z postanowieniami
§ 14 Umowy. Pozostała kwota wynagrodzenia zostanie rozliczona po podpisaniu
Protokołu Odbioru Końcowego bez zastrzeżeń, o którym mowa w § 12 Umowy.
Termin płatności faktury końcowej będzie wynosił 21 dni od dnia doręczenia
Zamawiającemu faktury VAT, z zastrzeżeniem pozostałych postanowień niniejszej
umowy. Wartość wynagrodzenia , która będzie rozliczana fakturami częściowymi,
12 rozliczana będzie w ten sposób, iż wartość wynagrodzenia określonego w ust. 1 lit.
b) zostanie podzielona na raty kwartalne w oparciu o Harmonogram rzeczowo –
finansowy, jednak nie wyższe niż 1 mln zł (słownie: jeden milion złotych) netto
kwartalnie.
§ 14
[ROZLICZENIE FAKTUR CZĘŚCIOWYCH]
1.
2.
3.
4.
5.
Rozliczenie odbędzie się fakturami częściowymi wystawianymi nie częściej niż raz na
kwartał kalendarzowy przez Wykonawcę w oparciu o Harmonogram rzeczowo –
finansowy opracowany przez Wykonawcę na potrzeby bieżących rozliczeń i
zatwierdzony przez Zamawiającego wraz z Dokumentacją Projektową. Faktura VAT
powinna być wystawiona i doręczona Zamawiającemu na co najmniej 3 dni robocze
przed końcem kwartału kalendarzowego, w którym następuje Odbiór Częściowy.
Płatność wynagrodzenia nastąpi w terminie nie później niż 21 dni od daty otrzymania
faktury częściowej przez Zamawiającego.
Podstawą do wystawienia faktur częściowych będzie podpisany Protokół Odbioru
Częściowego potwierdzający realizację prac zgodnie z Umową i Harmonogramem
rzeczowo – finansowym.
Wszelkie koszty i opłaty związane z realizacją przedmiotu Umowy ponosi
Wykonawca, chyba że konieczność ich poniesienia spowodowana była zawinionym
działaniem lub zaniechaniem Zamawiającego.
Jeżeli w toku realizacji Umowy wystąpi konieczność wykonania robót zamiennych lub
dodatkowych, to roboty te mogą być wykonane wyłącznie za uprzednią pisemną
zgodą Zamawiającego. Jeżeli Wykonawca zrealizuje roboty zamienne lub dodatkowe
bez zgody Zamawiającego zostaną one objęte wynagrodzeniem ryczałtowym
określonym w § 13 ust. 1 Umowy, a Wykonawca nie będzie uprawniony do żądania w
tym zakresie jakiegokolwiek wynagrodzenia dodatkowego lub uzupełniającego.
Jeżeli w toku realizacji Umowy wystąpi konieczność użycia materiałów lub urządzeń
zamiennych, to mogą być one użyte za pisemną zgodą Zamawiającego, przy czym
zamienniki muszą spełniać wymogi techniczne i jakościowe oraz posiadać
właściwości użytkowe nie gorsze niż określone w Programie Funkcjonalno –
Użytkowym.
§ 15
[ROZLICZENIE Z PODWYKONAWCAMI]
1. Rozliczenia z podwykonawcami za wykonanie przez nich części przedmiotu Umowy
następować będzie w następujący sposób:
a) w przypadku wykonania części przedmiotu umowy przez podwykonawców,
Wykonawca składając fakturę, która opiewa na zakres wykonywany również przez
13 2.
podwykonawcę, dokona stosowanego podziału należności pomiędzy Wykonawcę
i podwykonawcę w stosownym Protokole Odbioru Częściowego stanowiącym
podstawę do wystawienia faktur częściowych,
b) zapłata całości należności będzie następowała w całości, na rzecz Wykonawcy,
c) wykonawca w ciągu 14 dni od daty przekazania na jego rachunek bankowy przez
Zamawiającego środków za wystawioną fakturę częściową przedłoży
Zamawiającemu kserokopię potwierdzonego przez Bank, przelewu dokonanego na
rachunek podwykonawcy na kwotę określoną w Protokole Odbioru Częściowego
stanowiącym podstawę do wystawienia faktury częściowej albo przedłoży
oświadczenie podwykonawcy, że należności podwykonawcy wynikające z tego
protokołu zostały przez Wykonawcę uregulowane,
d) w przypadku nie dostarczenia w ww. terminie przez Wykonawcę kserokopii
potwierdzonego przez Bank przelewu albo oświadczenia podwykonawcy,
Zamawiający zastrzega sobie prawo do zatrzymania kwoty należnej Wykonawcy
z następnej faktury częściowej do momentu spełnienia warunku podanego
w pkt. c),
e) w przypadku faktury końcowej, z której Wykonawca zobowiązany jest do
przekazania należności podwykonawcom, Wykonawca w terminie 10 dni przed
upływem terminu płatności faktury końcowej przez Zamawiającego złoży
kserokopie potwierdzone przez Bank, przelewów dokonanych na rachunki
podwykonawców albo złoży oświadczenie podwykonawców, że wszystkie
należności podwykonawców z tytułu zrealizowanych przez nich części przedmiotu
zostały przez Wykonawcę uregulowane. Brak przekazania przez Wykonawcę ww.
dokumentów spowoduje zatrzymanie z faktury końcowej wynagrodzenia
należnego podwykonawcom, do momentu spełnienia tego warunku.
Brak zachowania przez Wykonawcę warunków określonych w ust. 6 pkt. d) i e)
zwalnia Zamawiającego z zapłaty odsetek z tytułu nieterminowej zapłaty faktur w
części dotyczącej zatrzymanych kwot. Ewentualne odsetki wynikające z
nieterminowej płatności w stosunku do podwykonawców obciążają Wykonawcę.
§ 16
[KARY UMOWNE]
1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu następujące kary umowne:
a) z tytułu zwłoki Wykonawcy w wykonaniu Dokumentacji Projektowej – karę
umowną w wysokości 0,1 % (słownie: jedną dziesiątą procenta) łącznej wartości
wynagrodzenia netto za każdy dzień zwłoki,
b) z tytułu zwłoki Wykonawcy w zakończeniu realizacji prac objętych Umową – karę
umowną w wysokości 0,5 % (słownie: pięć dziesiątych procenta) łącznej wartości
wynagrodzenia netto za każdy dzień zwłoki,
14 c) z tytułu zwłoki Wykonawcy w usunięciu wad lub usterek stwierdzonych w toku
Odbioru Końcowego – karę umowną w wysokości 0,2 % (słownie: dwie dziesiąte
procenta) łącznej wartości wynagrodzenia netto a każdy dzień zwłoki,
d) z tytułu zwłoki Wykonawcy w usunięciu wad lub usterek ujawnionych w okresie
udzielonej Gwarancji – karę umowną w wysokości 0,2 % (słownie: dwie dziesiąte
procenta) łącznej wartości wynagrodzenia netto za każdy dzień zwłoki,
e) z tytułu nienależytego wykonywania Umowy przez Wykonawcę skutkującego
odstąpieniem przez Zamawiającego od Umowy – karę umowną w wysokości 55%
(słownie: pięćdziesiąt pięć procent) łącznej wartości wynagrodzenia netto
określonego w §13 ust. 1 niniejszej umowy.
2. Zapłata przez Wykonawcę kar umownych nastąpi w terminie 14 dni od dnia
otrzymania przez Wykonawcę wezwania do zapłaty.
3. Zamawiający ma możliwość dochodzenia na zasadach ogólnych odszkodowania
przewyższającego wysokość zastrzeżonych kar umownych.
§ 17
[ZABEZPIECZENIA NALEŻYTEGO WYKONANIA UMOWY]
1. Tytułem zabezpieczenia należytego wykonania przez Wykonawcę zobowiązań
wynikających z niniejszej Umowy, Wykonawca w terminie 30 dni od dnia zawarcia
niniejszej umowy złoży Zamawiającemu Zabezpieczenia Należytego Wykonania
Umowy w wysokości 20% (słownie: dwadzieścia procent) łącznej wartości
wynagrodzenia netto określonego w §13 ust. 1 niniejszej umowy. Zabezpieczenie
Należytego Wykonania Umowy będzie miało formę:
a) kaucji gotówkowej wpłaconej na rachunek bankowy Zamawiającego, z
zastrzeżeniem, iż kwota kaucji nie podlega oprocentowaniu i jest rozliczana lub
zwracana Wykonawcy według wartości nominalnej,
b) nieodwołalnej i bezwarunkowej gwarancji bankowej/ubezpieczeniowej
wystawionej przez renomowany bank/zakład ubezpieczeń, zaakceptowany przez
Zamawiającego, do wskazanej wyżej kwoty płatnej na pierwsze pisemne żądanie
Zamawiającego.
2. W przypadku, gdy Wykonawca w powyższym terminie nie wpłaci kaucji gotówkowej,
ani nie złoży gwarancji bankowej/ubezpieczeniowej, Zamawiający będzie uprawniony
do odstąpienia od niniejszej umowy z winy Wykonawcy.
3. Termin ważności gwarancji bankowej/ubezpieczeniowej powinien kończyć się nie
wcześniej niż z upływem dwóch miesięcy od dnia wskazanego w § 10 Umowy jako
termin zakończenia realizacji prac związanych z niniejszą Umową. W przypadku gdy
gwarancja będzie wystawiona na okres krótszy Wykonawca zobowiązuje się bez
dodatkowego wezwania, najpóźniej na miesiąc przez upływem terminu obowiązującej
gwarancji, przedstawić Wynajmującemu kolejną gwarancję, wystawioną na następny
okres z zapisem, że jest ona kontynuacją poprzedniej gwarancji i opiewającą na kwotę
15 4.
5.
6.
7.
8.
wskazaną w ust. 1 powyżej. W przypadku, gdy Wykonawca w powyższym terminie
nie wpłaci kaucji gotówkowej, ani nie złoży gwarancji bankowej/ubezpieczeniowej na
następny okres, Zamawiający będzie uprawniony do odstąpienia od niniejszej umowy
z winy Wykonawcy.
Jeżeli Wykonawca nie wykona lub wykona nienależycie jakiekolwiek zobowiązanie
wynikające z Umowy, Zamawiający będzie uprawniony do skorzystania z
Zabezpieczenia Należytego Wykonania Umowy lub Zabezpieczenia Gwarancyjnego
w celu kompensacji poniesionych kosztów lub szkody poniesionej z powodu takiego
niewykonania lub nienależytego wykonania Umowy. W szczególności Zamawiający
może pobrać z kwoty Zabezpieczenia Należytego Wykonania Umowy lub
Zabezpieczenia Gwarancyjnego sumę odpowiadającą kwocie należnych kar
umownych, jeżeli Wykonawca nie dokona ich zapłaty we właściwym terminie.
Najpóźniej na 14 dni przed upływem Terminu ważności Zabezpieczenia Należytego
Wykonania umowy Wykonawca zobowiązuje się przedstawić Zamawiającemu
Zabezpieczenie Gwarancyjne, którego wysokość będzie stanowiła połowę wysokości
Zabezpieczenia Należytego Wykonania Umowy. Termin ważności Zabezpieczenia
Gwarancyjnego będzie kończył się w upływem dwóch miesięcy po zakończeniu
okresu gwarancji udzielonej przez Wykonawcę. O ile niniejsza umowa nie przewiduje
inaczej, to do Zabezpieczenia Gwarancyjnego stosuje się odpowiednie zapisy umowy
dotyczące Zabezpieczenia Należytego Wykonania Umowy.
W przypadku gdy Zabezpieczenie Należytego Wykonania Umowy będzie miało formę
kaucji gotówkowej Zamawiający w ramach rozliczenia kaucji, zatrzyma odpowiednią
jej części tytułem Zabezpieczenia Gwarancyjnego.
Zamawiający zwróci Wykonawcy Zabezpieczenia Należytego Wykonania Umowy w
terminie 14 dni od podpisania przez Strony Protokołu Odbioru Końcowego, nie
wcześniej jednak niż z upływem 14 dni od dnia usunięcia przez Wykonawcę
wszystkich wad lub usterek stwierdzonych w toku Odbioru Końcowego.
Zamawiający zwróci Wykonawcy Zabezpieczenie Gwarancyjne niezwłocznie po
upływie jego Terminu ważności.
§ 18
[GWARNACJA JAKOŚCI]
1.
2.
Wykonawca udziela Zamawiającemu Gwarancji na roboty objęte niniejszą umową na:
a) roboty ogólnobudowlane …….. lat;
b) roboty instalacyjno-wyposażeniowe ……….. lata;
c) objęcie gwarancją całości pozostałej części przedmiotu umowy ……… lata.
Bieg terminu gwarancji rozpoczyna się od daty Odbioru Końcowego. Jeżeli jednak w
toku Odbioru Końcowego stwierdzono wady lub usterki wykonanych prac, bieg
terminu gwarancji rozpoczyna się od dnia ich usunięcia.
16 3.
4.
5.
Na wyposażenie Budynku zakupione przez Wykonawcę, Wykonawca udziela
gwarancji zgodnej z gwarancją, jaką udzielili ich producenci, lecz nie krótszej niż 36
miesięcy.
Wykonawca zobowiązany jest do wykonania świadczeń wynikających z gwarancji
niezwłocznie, jednak nie później niż w terminie 7 dni, od dnia zgłoszenia przez
Zamawiającego wystąpienia wad.
Wszystkie karty i warunki gwarancyjne będą przekazane Zamawiającemu wraz
z Protokołem Odbioru Końcowego.
§ 19
[RĘKOJMIA ZA WADY]
1.
2.
Strony rozszerzają odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady – w ten sposób, że
uprawnienia z tego tytułu przysługiwać będą Zamawiającemu w okresie 36 miesięcy
od dnia podpisania Protokołu Odbioru Końcowego. Jeżeli jednak w toku Odbioru
Końcowego stwierdzono wady lub usterki wykonanych prac, bieg terminu gwarancji
rozpoczyna się od dnia ich usunięcia.
Zamawiającemu przysługują uprawnienia z tytułu rękojmi za wady niezależnie od
uprawnień z tytułu gwarancji jakości.
17 § 20
[ODSTĄPIENIE OD UMOWY]
1.
Zamawiający będzie uprawniony – z zastrzeżeniem innych środków prawnych
wynikających z przepisów prawa lub Umowy - do odstąpienia od niniejszej Umowy w
całości lub w części w przypadku gdy:
a) Wykonawca będzie opóźniał się rozpoczęciem lub wykonaniem Dokumentacji
Projektowej lub Budynku tak dalece, że nie będzie prawdopodobne, żeby zdołał je
ukończyć w czasie umówionym; Zamawiający będzie uprawniony, do odstąpienia
od Umowy jeszcze przed upływem terminu do wykonania Dokumentacji
Projektowej lub Budynku.
b) Wykonawca będzie opóźniał się w wykonaniem Dokumentacji Projektowej albo z
zakończenie realizacji prac objętych Umową przez okres przekraczający 30
(słownie: trzydzieści) dni; Zamawiający będzie uprawniony do odstąpienia od
Umowy w terminie nie później niż 6 miesięcy od dnia upływu wskazanego wyżej
okresu opóźnienia Wykonawcy,
c) nastąpi rozwiązanie Wykonawcy lub otwarcie jego likwidacji, a także w
przypadku złożenia przez Wykonawcę wniosku o ogłoszenie upadłości;
Zamawiający będzie uprawniony do odstąpienia od Umowy w terminie nie później
niż 6 miesięcy od wystąpienia któregokolwiek ze wskazanych wyżej zdarzeń,
2.
d) w przypadku nie ustanowienia przez Wykonawcę zabezpieczeń na rzecz
Zamawiającego, o których mowa w §17, Zamawiający będzie uprawniony do
odstąpienia od Umowy w terminie nie później niż 6 miesięcy od bezskutecznego
upływu terminu ustanowienia przez Wykonawcę zabezpieczeń zgodnie z
postanowienia Umowy,
e) w innych przypadkach przewidzianych przez ogólnie obowiązujące przepisy
prawa.
Po otrzymaniu oświadczenia o odstąpieniu od umowy Wykonawca zobowiązany jest
niezwłocznie:
a) wstrzymać wszelkie realizowane prace, z wyjątkiem wyłącznie tych, które będą
miały na celu zabezpieczenie wcześniej wykonanych robót lub prac niezbędnych
dla pozostawienia Placu Budowy w stanie uporządkowanym,
b) przekazać protokolarnie Zamawiającemu Plac Budowy oraz całość dokumentacji
otrzymanej lub wytworzonej w związku z realizacją niniejszej Umowy,
c) opuścić Plac Budowy i usunąć z niego wszelki sprzęt, odpady oraz urządzenia i
materiały, które nie zostały w sposób trwały połączone z gruntem lub z
wybudowanymi do tej pory elementami Budynku.
§ 21
[PERSONEL]
1. Przedstawicielem Zamawiającego w odniesieniu do koordynacji przedmiotu umowy oraz
robót objętych Umową jest:
a) ………………………,
b) ……………………….
2. Zamawiający powołuje Inspektorów Nadzoru w osobach:
a) ……………………..
b) …………………......
Inspektor nadzoru działa w granicach uprawnień określonych przepisami Prawa
budowlanego.
3. Nadzór autorski na realizacją robót budowlanych pełnić będzie:
a) ……………………….
4. Wykonawca ustanawia kierownika Kontraktu w osobie ………………………… .
5. Wykonawca ustanawia kierownika Zespołu Projektowego w osobie …………… .
6. Wykonawca ustanawia kierownika Budowy w osobie: ………………………… .
7. Wykonawca jest zobowiązany każdorazowo do powiadamiania Zamawiającego
o trudnościach w wykonaniu wszelkich prac związanych z etapem opracowania
dokumentacji projektowej oraz wykonania robót dotyczących przedmiotu Umowy.
18 § 22
[POSTANOWIENIA KOŃCOWE]
1. W sprawach nie uregulowanych w niniejszej Umowie zastosowanie mają przepisy
Kodeksu cywilnego oraz ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
2. Wszelkie zmiany niniejszej Umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem
nieważności.
3. Strony zobowiązują się do wzajemnego informowania o każdej zmianie adresu.
Informacja powinna zostać przesłana w formie pisemnej pod rygorem nieważności. W
przypadku nieprzekazania drugiej stronie informacji o zmianie adresu, wszelka
korespondencja wysłana na adres dotychczasowy będzie uważana na skutecznie
doręczoną.
4. Wszelkie spory powstałe na gruncie niniejszej Umowy będą rozstrzygane przez sąd
powszechny miejscowo właściwy dla siedziby Zamawiającego.
5. Niniejszą Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym
dla każdej ze Stron.
ZAŁĄCZNIKI:
Załącznik Nr 1
Załącznik Nr 2
ZAMAWIAJĄCY
Program Funkcjonalno – Użytkowy
Koncepcja Architektoniczna wraz z opisem
WYKONAWCA
19

UMOWA o roboty budowlane_Inkubator BiN

Transkrypt

Podobne dokumenty

Wynagrodzenie wykonawcy Ustala się stawkę wynagrodzenia za

Protokół otwarcia ofert z informacją o wyborze oferty

WZÓR UMOWY nr WF/AO/ /2014

Załącznik nr 8.2 - Projekt umowy dla części 2

ZP-18 - Lista wykonawców wykluczonych

Załącznik nr 2 FORMULARZ OFERTOWY Przedmiot zamówienia

Załącznik nr 4 ISTOTNE POSTANOWIENIA UMOWY 1. Przedmiotem

wzór umowy-transport kruszywa

Wzór protokołu - Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska w Łodzi

Zał - Lubelskie Obserwatorium Rynku Pracy