Rola inwestora zastępczego w procesie budowy domu
Transkrypt
Rola inwestora zastępczego w procesie budowy domu
Rola inwestora zastępczego w procesie budowy domu Zaczynając budowę naszego domu, marzymy o tym, aby przebiegła ona pomyślnie, szybko i nie pochłonęła wszystkich naszych oszczędności włącznie z zaciągniętym kredytem. Często nie mamy jednak czasu na dopilnowanie wszystkich spraw, ponieważ jesteśmy zapracowani, zabiegani i pochłonięci obowiązkami domowymi. Wtedy też niestety okazuje się, że budowa nas po prostu przerasta zarówno finansowo, jak i psychicznie. Wybudowanie domu nie jest z pewnością rzeczą prostą. Wie o tym każdy, kto przeszedł przez skomplikowany proces budowy. Formalności, wybór projektu, znalezienie fachowej ekipy budowlanej, nadzór i koordynacja, a jeszcze te materiały budowlane, w różnych cenach i różnych terminach dostaw. Jeśli nie mamy przy tym jakiejkolwiek wiedzy na temat budowy domu, czy technologii jesteśmy w niełatwym położeniu. Na całe szczęście istnieje skuteczne rozwiązanie dla wszystkich zapracowanych, którzy chcą spełnić marzenie o własnym domu. Możemy skorzystać z doświadczenia, wiedzy firmy, która jako inwestor zastępczy wybuduje za nas, dla nas dom. Firma taka bierze na siebie 100% odpowiedzialności za przygotowanie dokumentacji, za przebieg budowy, jak też za pracę wszystkich ludzi na placu budowy. Inwestora nie interesuje już, czy ekipa budowlana dobrze pracuje, czy zamówić materiały – cały ciężar budowy bierze na siebie ów inwestor zastępczy. Budowanie z inwestorem zastępczym to niewątpliwie duży plus dla banków przy zaciąganiu kredytu przez inwestora „Kowalskiego”. Jest to swoista gwarancja, że budowa będzie przebiegać zgodnie z harmonogramem, a oddanie do użytkowania budynku nastąpi zgodnie z wcześniej określonym terminem. Budując dom własnymi siłami inwestor często zapomina, że niedotrzymanie terminu oddania do użytkowania może wiązać się nawet z wymówieniem umowy kredytowej. „Podstawowa i najważniejsza rola inwestora zastępczego to po prostu, zastąpić inwestora na placu budowy i odciążyć go od bieżącego zarządzania budową” - podkreśla Artur Basiński członek zarządu firmy Arde Haus, która jako inwestor zastępczy kompleksowo pomaga w realizacji planów budowy własnego domu.